בית טאון האוס המקסים הזה ממוקם בליבה של פורטו באנוס, במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף החולי ומרכזי הבידור התוססים. הוא חלק מהמתחם המגורים האקסקלוסיבי AZALEA BEACH -RIO, המציע סביבת מגורים בטוחה המוקפת בגנים סובטרופיים וחמישה בריכות משותפות. הנכס מציע שילוב נדיר של אורח חיים ים תיכוני על שפת הים, נוחות ואקסקלוסיביות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים גם מנוחה וגם אווירה תוססת.
פורטו באנוס מציע חווית מגורים ייחודית, השונה באופן משמעותי מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 € באסטפונה), המציעים מחירי כניסה נגישים יותר ולעיתים קרובות יותר מקום, פורטו באנוס מכוון בבירור לפלח מחיר גבוה יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מציע אורח חיים דומה, אך פורטו באנוס בולט בנמל הידוע שלו בעולם ובאווירה האקסקלוסיבית שלו, המושכת את העילית הבינלאומית. אזור זה מתאים למי שמחפש שירותים ברמה גבוהה, חיי לילה תוססים ומותג יוקרתי, בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע אורח חיים ממוקד יותר למשפחות או רגוע יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במיקום אסטרטגי בפורטו באנוס, מלגה, הידוע בנמל היוקרתי שלו ובאווירה התוססת שלו. הנכס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים הממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ.
בית טאון האוס זה מתאים לאלו המעריכים את אורח החיים הים תיכוני עם נוחות ונגישות. הבית עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, סלון מרווח עם אח ומרפסת פרטית, מציע מספיק מקום למשפחה ולאורחים. הבריכה המשותפת והגנים מוסיפים לנוחות ולהזדמנויות הפנאי.
למרות שהפרויקט בנוי, הוא נמצא במצב מצוין. מתחם AZALEA BEACH -RIO מתוחזק היטב ומציע שירותים מודרניים, כולל בריכות משותפות וסביבה בטוחה. הנכס מוכן לאכלוס, ומאפשר ליהנות באופן מיידי מהמיקום והשירותים שלו.
למרות שהמיקום קרוב לנמל שוקק חיים, הוא אינו מציע בידוד מוחלט. יש חניה, אך מכיוון שמדובר בסביבה עירונית, החניה עשויה להיות מוגבלת בשעות העומס. שטח הנכס הוא 147 מ"ר, עם תוספת של 30 מ"ר של חלקה, מה שעשוי להיות קטן יותר מבתים פרטיים סטנדרטיים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס על שפת הים בסביבה יוקרתית. אם אתם מעריכים נוחות, קרבה לחופים, לשדה תעופה בינלאומי ולמגוון אפשרויות פנאי, זה המקום בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור יוקרתי עם פוטנציאל לעליית ערך. משפחות ימצאו כאן מספיק מקום וסביבה בטוחה, בעוד שזוגות ויחידים ייהנו מהאווירה התוססת ומהגישה הנוחה לכל השירותים הדרושים.
הנכס במצב מצוין ומציע חומרי גימור איכותיים. הסלון מרווח ומלא אור, עם אח המוסיף נעימות. המרפסת הפרטית מובילה ישירות לאחת מבריכות המתחם, ויוצרת מעבר חלק בין הפנים לחוץ. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים וכולל חדר שירות. חדרי השינה מעוצבים היטב, כאשר חדר השינה הראשי מציע נוחות נוספת עם חדר אמבטיה צמוד ומרפסת כפולה. ארונות מובנים מספקים מספיק מקום אחסון.
בית טאון האוס זה בפורטו באנוס זמין במחיר של החל מ-795,000 €. שטח הנכס הוא 147 מ"ר וחלקה של 30 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי באזור עילית, המוקף במגרשי גולף בעלי שם עולמי, חנויות אקסקלוסיביות ומסעדות משובחות. קיימים מגוון פריסות וגדלים.
פורטו באנוס, הידוע גם כנמל היוקרתי באזור מרבייה, הוא מרכז תוסס המושך 5 מיליון מבקרים בשנה. בית טאון האוס זה ממוקם באמצע הפעילות הזו, ובמקביל הוא חלק ממתחם מגורים בטוח ושקט. האזור מציע מבחר עשיר של מסעדות, חנויות ומתקני בידור, כולם במרחק הליכה. אורח החיים כאן הוא שילוב של רגיעה ים תיכונית ואנרגיה קוסמופוליטית, כאשר ימים שטופי שמש על החוף מתחלפים בערבים במסעדות יוקרה וביאכטות.
חיים בפורטו באנוס פירושם גישה מתמדת לנמל המפורסם ביותר בים התיכון, עם הבוטיקים, המסעדות ומועדוני הלילה שלו. הקרבה לחופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות רבות ליום שטוף שמש. האזור ידוע גם במגרשי הגולף היוקרתיים שלו, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) נמצא במרחק קצר בלבד. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס, ומדגישה את קרבת הנכס לחוף, לנמל ולמתקנים רבים. היא מספקת תובנה לגבי המבנה העירוני הצפוף של האזור והאווירה התוססת שלו, תוך הדגמת הקשר שלו לחופים ולמגרשי הגולף הסמוכים.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, על החוף הזהוב של קוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מאזור תוסס וקוסמופוליטי הידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ונמלים תוססים. האזור מציע איזון בין אורח חיים רגוע לבילויים תוססים, תוך שהוא מחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנאלמדנה.
בית טאון האוס זה מציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בהיותו סביבה עירונית, סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מסעדות רבות (73), בתי קפה (9) ומרכזי ספורט. התחבורה הציבורית גם היא מיוצגת היטב, עם 9 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה, מה שמקל על הגישה לחוף. הצמחייה של האזור והגנים הסובטרופיים משלימים את מגרשי הגולף הסמוכים, המציעים ירוק ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס ידוע בחופים החוליים שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, בעוד שפלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט קרובים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ואפשרויות לספורט מים ליד הנמל.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, על החוף הזהוב של קוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מאזור תוסס וקוסמופוליטי הידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ונמלים תוססים. האזור מציע איזון בין אורח חיים רגוע לבילויים תוססים, תוך שהוא מחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנאלמדנה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL080275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
