Dieses Stadthaus in Puerto Banús, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 147 m² und befindet sich in der exklusiven Wohnanlage AZALEA BEACH -RIO. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, mit einer privaten Terrasse und einem Garten, der Zugang zu einem der Gemeinschaftspools bietet. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der lebendigen Atmosphäre des Yachthafens und schafft so ein dynamisches Wohnumfeld.
Dieses Stadthaus in Puerto Banús, ab 795.000 €, positioniert sich im oberen Marktsegment, was die Exklusivität des Standortes widerspiegelt. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) hat diese Immobilie einen deutlich höheren Einstiegspreis, was auf die erstklassige Lage direkt am Yachthafen von Puerto Banús und die Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, befindet sich aber in einer anderen beliebten Küstenstadt. Die spezifischen Merkmale dieses Stadthauses, wie der direkte Strandzugang und die maritime Atmosphäre, unterscheiden es von allgemeineren Entwicklungen in Estepona oder Benalmádena. Der Fokus auf eine lebendige, städtische Umgebung mit gehobenen Einrichtungen ist charakteristisch für Puerto Banús und erklärt die Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die möglicherweise mehr auf Ruhe oder niedrigere Preisklassen ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer städtischen Umgebung, nur 686 Meter Luftlinie vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und verschiedenen Annehmlichkeiten macht es zu einem zentralen Standort für alle, die einen aktiven Lebensstil suchen.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die Wert auf Raum und Komfort legen, mit 3 Schlafzimmern und mehreren Bädern. Die Anwesenheit einer privaten Terrasse, eines Gartens und des Zugangs zu Gemeinschaftspools erfüllt den Wunsch nach Leben im Freien und Entspannung.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand im Komplex AZALEA BEACH -RIO. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die Residenz moderne Einrichtungen wie subtropische Gärten und fünf Swimmingpools, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.
Die Immobilie befindet sich in einem dicht besiedelten städtischen Gebiet, was zu erhöhter Lärmbelästigung führen kann. Die Grundstücksgröße von 30 m² ist relativ klein, was Einschränkungen für umfangreiche Outdoor-Aktivitäten oder Gartenarbeit mit sich bringen kann.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine dynamische, städtische Umgebung mit direktem Zugang zu maritimen Erholungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, bei dem Strandspaziergänge, Besuche im Yachthafen und Ausgehen zum Alltag gehören. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 3 Bäder ist die Immobilie auch für Familien oder Gruppen geeignet, die Platz suchen. Die Lage in einer sicheren Gemeinschaft mit Pools bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Es ist auch eine Option für Investoren, die nach Immobilien in einer prestigeträchtigen Gegend mit hohem Besucheraufkommen suchen.
Das Stadthaus im Komplex AZALEA BEACH -RIO wird als in ausgezeichnetem oder gutem Zustand beschrieben. Die Immobilie verfügt über Standardausstattungen wie Einbauschränke und einen Kamin zur Klimaregulierung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Poolblick. Die Küche umfasst einen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Doppelt terrasse. Die Oberflächen sind funktional und darauf ausgelegt, Komfort im städtischen Kontext von Puerto Banús zu bieten. Weitere Details zu spezifischen Materialien und Oberflächen sind in der Regel in der Projektdokumentation verfügbar.
Dieses Stadthaus in Puerto Banús hat einen Startpreis von 795.000 €. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem kompakten Grundstück von 30 m². Die Lage in einer exklusiven Gegend wie Puerto Banús, kombiniert mit der Nähe zum Strand und luxuriösen Annehmlichkeiten, rechtfertigt die Preisgestaltung. Spezifische Verfügbarkeitsdetails für diese Art von Immobilie zu diesem Preis können variieren und sind über den Bauträger oder Verkaufsvertreter erhältlich.
Puerto Banús ist ein weltberühmter Yachthafen, erbaut 1970, der Synonym für Luxus und Unterhaltung ist. Mit 5 Millionen jährlichen Besuchern ist es ein wichtiges Zentrum an der Costa del Sol, beliebt bei internationalen Prominenten. Der Komplex AZALEA BEACH -RIO, zu dem dieses Stadthaus gehört, liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Das bedeutet, dass die täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Sportmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Die städtische Umgebung bietet einen lebendigen Rhythmus mit ganzjährig viel Aktivität, teilweise bedingt durch 52 Hotels und eine beträchtliche Anzahl von Touristenbetten. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) erweitert das Freizeitangebot.
Das Leben in Puerto Banús dreht sich um die Nähe zum Yachthafen und dem Mittelmeer. Restaurants, Geschäfte und der Strand sind zu Fuß erreichbar. Die durchschnittliche Temperatur von 19,3 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für ein angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres, mit einer Badesaison von etwa 6 Monaten. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten mit über 70 Restaurants und verschiedenen Banken und Cafés in einem Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien mit 50 Haltestellen) trägt zum täglichen Wohnkomfort bei.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zum Jachthafen und zu verschiedenen kommerziellen und freizeitbezogenen Annehmlichkeiten und unterstreicht den städtischen und maritimen Lebensstil des Standortes.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der westlichen Costa del Sol. Es ist eines der exklusivsten Reiseziele der Region, berühmt für seinen Luxus-Yachthafen, Designer-Boutiquen und sein pulsierendes Nachtleben. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischer Dynamik und Küstenleben, mit dem Zentrum von Marbella in kurzer Entfernung und anderen Städten wie Estepona und Benalmádena leicht erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und Strände, und Puerto Banús ist ein zentraler und angesehener Punkt innerhalb dieser Region.
Das Stadthaus ist hervorragend erreichbar, 45 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und eine Ladestation für Elektroautos (325 m) sind zu Fuß erreichbar. Strände, einschließlich Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sind ebenfalls leicht zu erreichen. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Gebiet wird von 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, was die Mobilität mit dem Auto für kürzere Strecken weniger essenziell macht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Puerto Banús, 11 Meter über dem Meeresspiegel, genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend flach, mit einer geringen Neigung (0,3 %) zum nächstgelegenen Strand, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Die Küstenlage sorgt für eine konstante Meeresbrise und relativ milde Temperaturen das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús nur 686 Meter Luftlinie entfernt ist. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind weitere nahegelegene Optionen. Für Golfer gibt es zahlreiche renommierte Plätze in einem Umkreis von 3 km, wie den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportanlagen, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km), erweitern das Freizeitangebot. Die Nähe des Yachthafens selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der westlichen Costa del Sol. Es ist eines der exklusivsten Reiseziele der Region, berühmt für seinen Luxus-Yachthafen, Designer-Boutiquen und sein pulsierendes Nachtleben. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischer Dynamik und Küstenleben, mit dem Zentrum von Marbella in kurzer Entfernung und anderen Städten wie Estepona und Benalmádena leicht erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und Strände, und Puerto Banús ist ein zentraler und angesehener Punkt innerhalb dieser Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL080275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
