Dieses exquisite Townhouse mit 222 m² Wohnfläche befindet sich in erstklassiger Lage in Puerto Banús, einem Inbegriff des mediterranen Lebensstils an der Costa del Sol. Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem pulsierenden Yachthafen entfernt, bietet diese Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Lage verbindet die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gut etablierten Wohngegend. Die Nähe zu Marbella und Málaga unterstreicht die Attraktivität dieser Destination für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und strategischer Positionierung suchen.
Puerto Banús hebt sich innerhalb der Costa del Sol durch seinen exklusiven Charakter und die Dichte an Luxusangeboten ab. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) erschwinglichere Einstiegspreise bieten, richtet sich dieses Townhouse in Puerto Banús an ein deutlich höheres Marktsegment, reflektiert durch den Preis von €5.460.000. Im Vergleich zu Entwicklungen weiter östlich, wie Alba Benalmádena (ab €699.000), bietet Puerto Banús eine etabliertere und international bekanntere Adresse, die mit einem Lebensstil assoziiert wird, der über reine Wohnqualität hinausgeht. Die hier gebotene Nähe zum Strand und zum Yachthafen ist in der Region Marbella selten und rechtfertigt die Preisgestaltung. Die Umgebung ist durch eine hohe Konzentration an Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und exklusiven Clubs gekennzeichnet, was die Lebenshaltungskosten und die allgemeine Exklusivität der Zone beeinflusst. Die Verfügbarkeit von Townhouses in dieser direkten Strandlage ist begrenzt, was den Wert dieser Option zusätzlich unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem renommierten Küstenabschnitt nahe Marbella. Es ist fußläufig zu Stränden und einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort garantiert. Die direkte Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben und bietet Bewohnern eine optimale Balance zwischen Privatsphäre und urbaner Lebendigkeit.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine exklusive Lage legen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen spricht Lifestyle-orientierte Käufer an, die ein aktives und doch entspanntes Leben im mediterranen Klima schätzen. Die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen erfüllt höchste Ansprüche.
Dieses Townhouse wird als Teil eines etablierten Projekts angeboten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist darauf ausgelegt, modernen Wohnkomfort mit der attraktiven Lage zu verbinden. Informationen zur Bauphase und spezifischen Lieferterminen sind für dieses Objekt als bereits fertiggestellt zu betrachten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Immobilie repräsentiert ein vollendetes Wohnkonzept.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Parkplätze für mehrere Fahrzeuge innerhalb des Townhouses, obwohl die Anlage möglicherweise Gemeinschaftsparkplätze bereitstellt. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um ein Townhouse innerhalb einer Gemeinschaft. Die Nähe zur belebten Marina und zum Strand kann während der Hochsaison zu erhöhter Aktivität und Geräuschkulisse führen. Direkter Meerblick ist nicht von allen Räumen aus garantiert.
Diese Residenz ist ideal für Käufer, die eine luxuriöse mediterrane Lebensart suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Sie eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung in einer lebhaften und dennoch eleganten Umgebung wünschen, in der Nähe von Stränden, Yachthäfen und exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Familien, die eine hochwertige Unterkunft mit ausreichend Platz und guter Anbindung an internationale Schulen suchen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine strategisch günstige Lage für regelmäßige Reisen schätzen – mit dem Flughafen Málaga nur 45 km entfernt – ist dieses Townhouse eine passende Wahl. Es richtet sich an jene, die das pulsierende Leben der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.
Die Innenausstattung dieses Townhouses erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Die Wohnfläche von 222 m² ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Komfort und Funktionalität. Hochwertige Materialien und moderne Technologien prägen das Ambiente. Elemente wie Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung (Agia) und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die offene Küchengestaltung und die integrierten Smart-Home-Systeme unterstreichen den modernen Charakter. Die ausgezeichnete Verfassung der Immobilie zeugt von sorgfältiger Pflege und hochwertiger Bauweise, was ein langlebiges und angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Südwester Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Das Townhouse mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Puerto Banús wird zu einem Preis ab €5.460.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 222 m². Angesichts der exklusiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Nähe zu Premium-Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Yachthafen spiegelt dieser Preis den Wert einer solchen Immobilie im Herzen der Costa del Sol wider. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein exklusives Angebot in einer begehrten Gegend handelt. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und spezifische Preisdetails für einzelne Einheiten zu prüfen.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Dieses Townhouse liegt im Herzen dieses pulsierenden Gebiets, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben, was sie zu einem Anziehungspunkt für internationale Besucher macht. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage eine Oase der Ruhe. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein, von Strandbesuchen bis hin zu Golfpartien auf nahegelegenen Plätzen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen eines der exklusivsten Küstenorte Spaniens zu residieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind: Boutiquen, gehobene Restaurants, Cafés und die malerische Marina. Die Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt, was Reisen erleichtert. Die urbane Umgebung bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, wie dem 1,3 km entfernten Krankenhaus.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Freizeiteinrichtungen hervor. Sie visualisiert die strategische Positionierung des Townhouses innerhalb dieser dynamischen und luxuriösen Küstenregion, nur wenige Kilometer von Marbella entfernt.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der südwestlichen Küste Andalusiens, eingebettet in die Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Als exklusiver Yachthafen und luxuriöses Zentrum ist es ein integraler Bestandteil der Region Marbella. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella (ca. 6 km) und eine gute Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Küste wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) positioniert Puerto Banús als leicht zugängliches internationales Reiseziel innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer liegen gleich mehrere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die urbane Lage sichert eine hohe Dichte an Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und anderen wichtigen Dienstleistungen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,3% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Klima bei und erleichtern den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús und Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und eignen sich für verschiedene Aktivitäten. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Nähe zur Marina und die Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten ergänzen das recreational Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der südwestlichen Küste Andalusiens, eingebettet in die Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Als exklusiver Yachthafen und luxuriöses Zentrum ist es ein integraler Bestandteil der Region Marbella. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella (ca. 6 km) und eine gute Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Küste wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) positioniert Puerto Banús als leicht zugängliches internationales Reiseziel innerhalb der Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL787377
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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