Esta requintada moradia geminada de 222 m² está situada numa localização privilegiada em Puerto Banús, epítome do estilo de vida mediterrâneo na Costa del Sol. A poucos passos da praia e da vibrante marina, esta residência de 4 quartos e 3 casas de banho oferece uma experiência de vida incomparável. A sua localização combina a proximidade de comodidades exclusivas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade de Marbella e Málaga realça o apelo deste destino para compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo, conforto e posicionamento estratégico.
Puerto Banús destaca-se na Costa del Sol pelo seu carácter exclusivo e pela densidade das suas ofertas de luxo. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem preços de entrada mais acessíveis, esta moradia geminada em Puerto Banús destina-se a um segmento de mercado significativamente superior, refletido no seu preço de €5.460.000. Em comparação com empreendimentos mais a leste, como Alba Benalmádena (a partir de €699.000), Puerto Banús oferece uma morada mais estabelecida e internacionalmente reconhecida, associada a um estilo de vida que vai além da mera qualidade de vida residencial. A proximidade da praia e da marina aqui oferecida é rara na região de Marbella e justifica a tarifação. Os arredores caracterizam-se por uma elevada concentração de lojas de luxo, restaurantes gourmet e clubes exclusivos, o que influencia o custo de vida e a exclusividade geral da zona. A disponibilidade de moradias geminadas nesta localização direta à beira-mar é limitada, o que sublinha ainda mais o valor desta opção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Puerto Banús, uma prestigiada zona costeira perto de Marbella. É acessível a pé a partir da praia e de uma multitude de comodidades urbanas, garantindo uma elevada qualidade de vida e conforto. A proximidade imediata de lojas e lazer molda o dia-a-dia, oferecendo aos residentes um equilíbrio ótimo entre privacidade e dinamismo urbano.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade e uma localização exclusiva. Os 4 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina atrairá compradores focados no estilo de vida, que apreciam uma vida ativa mas relaxada sob o clima mediterrâneo. A excelente conectividade a infraestruturas e serviços satisfaz as mais altas exigências.
Esta moradia geminada é oferecida como parte de um projeto estabelecido e encontra-se em excelente estado. Foi concebida para combinar o conforto moderno com uma localização atrativa. As informações sobre a fase de construção e as datas de entrega específicas devem ser consideradas como já realizadas para esta propriedade, permitindo a ocupação imediata. A propriedade representa um conceito de vida completo.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados dedicados a vários veículos dentro da moradia geminada, embora a urbanização possa dispor de lugares de estacionamento comuns. Não se trata de uma villa independente, mas sim de uma moradia geminada dentro de uma comunidade. A proximidade à marina movimentada e à praia pode resultar em maior atividade e nível de ruído durante a época alta. Vistas diretas para o mar não são garantidas a partir de todos os quartos.
Esta residência é ideal para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo luxuoso e que valorizam uma localização de primeira classe. É adequada para pessoas que desejam uma segunda residência num ambiente animado, mas elegante, perto de praias, marinas e opções de lazer exclusivas. Famílias que procuram alojamento de alta qualidade com espaço suficiente e bom acesso a escolas internacionais também se sentirão bem aqui. Para compradores que apreciam uma localização estratégica para viagens frequentes – com o aeroporto de Málaga a apenas 45 km de distância – esta moradia geminada é uma escolha apropriada. Destina-se àqueles que desejam desfrutar da vida vibrante da Costa del Sol sem sacrificar o conforto e o estilo.
Os acabamentos interiores desta moradia geminada cumprem os mais altos padrões de qualidade e design. A área habitacional de 222 m² é generosamente concebida, oferecendo conforto e funcionalidade. Materiais de alta qualidade e tecnologias modernas caracterizam o ambiente. Elementos como ar condicionado (quente/frio), piso radiante (Agia) e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. O design de cozinha aberta e os sistemas domóticos integrados sublinham o caráter moderno. O excelente estado da propriedade é um testemunho de manutenção meticulosa e construção de alta qualidade, garantindo uma sensação de vida agradável e duradoura. A orientação sudoeste garante luz natural abundante.
A moradia geminada de 4 quartos e 3 casas de banho em Puerto Banús é oferecida a partir de €5.460.000. A área habitacional indicada é de 222 m². Dada a localização exclusiva, os acabamentos de alta qualidade e a proximidade a comodidades de primeira classe como a praia e a marina, este preço reflete o valor de uma propriedade desta natureza no coração da Costa del Sol. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma oferta exclusiva numa zona procurada. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e os detalhes específicos de preços para cada unidade.
Puerto Banús, sinónimo de luxo e ambiente mediterrâneo, oferece uma qualidade de vida única. Esta moradia geminada situa-se no coração desta zona vibrante, a poucos minutos a pé da praia e da marina. Os arredores são caracterizados por boutiques exclusivas, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada, tornando-a um centro de atração para visitantes internacionais. Simultaneamente, a comunidade residencial oferece um oásis de tranquilidade. A proximidade de Marbella alarga a oferta de eventos culturais e oportunidades de compras. A infraestrutura é excelente: supermercados, farmácias e centros médicos são de fácil acesso. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia a partidas de golfe em campos próximos.
Viver em Puerto Banús significa residir no coração de um dos destinos costeiros mais exclusivos de Espanha. Os arredores imediatos oferecem uma multitude de comodidades acessíveis a pé: boutiques, restaurantes de luxo, cafés e a pitoresca marina. A proximidade da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) são de rápido acesso. A ligação à rede de transportes é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km, o que facilita as deslocações. O ambiente urbano oferece também acesso a estabelecimentos de ensino e cuidados de saúde, como o hospital localizado a 1,3 km.
Este mapa mostra a localização exclusiva de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais instalações de lazer. Visualiza o posicionamento estratégico da moradia geminada dentro desta região costeira dinâmica e luxuosa, a poucos quilómetros de Marbella.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na costa sudoeste da Andaluzia, na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Como uma marina exclusiva e centro de luxo, é parte integrante da região de Marbella. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (aprox. 6 km) e uma boa ligação a outras cidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) posiciona Puerto Banús como um destino internacional de fácil acesso dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade a praias e lazer é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários clubes de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, proporcionando uma boa conectividade internacional. A localização urbana garante uma elevada densidade de supermercados (451 m), farmácias (274 m) e outros serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar e a topografia plana (inclinação de 0,3% para a praia) contribuem para o clima agradável e facilitam o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús e arredores oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis e adequadas para diversas atividades. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física. A proximidade da marina e a multiplicidade de atividades aquáticas complementam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na costa sudoeste da Andaluzia, na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Como uma marina exclusiva e centro de luxo, é parte integrante da região de Marbella. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (aprox. 6 km) e uma boa ligação a outras cidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) posiciona Puerto Banús como um destino internacional de fácil acesso dentro da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL787377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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