Cette villa exclusive de 222 m² est idéalement située à Puerto Banús, incarnation du style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol. À quelques pas de la plage et du port de plaisance animé, cette résidence de 4 chambres et 3 salles de bains offre une expérience de vie incomparable. Son emplacement allie la proximité des commodités exclusives à la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi. La proximité de Marbella et de Málaga souligne l'attrait de cette destination pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une combinaison de luxe, de confort et de positionnement stratégique.
Puerto Banús se distingue au sein de la Costa del Sol par son caractère exclusif et la densité de ses offres de luxe. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus abordables, cette maison de ville à Puerto Banús s'adresse à un segment de marché nettement supérieur, comme en témoigne son prix de 5 460 000 €. Par rapport aux développements plus à l'est, tels que Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), Puerto Banús offre une adresse plus établie et internationalement reconnue, associée à un style de vie qui va au-delà de la simple qualité de vie résidentielle. La proximité de la plage et du port de plaisance offerte ici est rare dans la région de Marbella et justifie la tarification. Les environs sont caractérisés par une forte concentration de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de clubs exclusifs, ce qui influence le coût de la vie et l'exclusivité générale de la zone. La disponibilité des maisons de ville dans cet emplacement direct en front de mer est limitée, ce qui souligne davantage la valeur de cette option.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Puerto Banús, un quartier côtier prestigieux près de Marbella. Elle est accessible à pied depuis la plage et une multitude de commodités urbaines, garantissant une qualité de vie et un confort élevés. La proximité immédiate des commerces et des loisirs façonne la vie quotidienne, offrant aux résidents un équilibre optimal entre intimité et dynamisme urbain.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient les finitions haut de gamme et un emplacement exclusif. Les 4 chambres et 3 salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance séduira les acheteurs axés sur le style de vie, qui apprécient une vie active mais détendue sous le climat méditerranéen. L'excellente connectivité aux infrastructures et services répond aux exigences les plus élevées.
Cette maison de ville est proposée dans le cadre d'un projet établi et est en excellent état. Elle est conçue pour allier le confort de vie moderne à un emplacement attrayant. Les informations sur la phase de construction et les dates de livraison spécifiques sont à considérer comme déjà réalisées pour ce bien, permettant une occupation immédiate. La propriété représente un concept de vie achevé.
Le projet n'offre pas de places de parking privées dédiées à plusieurs véhicules à l'intérieur de la maison de ville, bien que la résidence puisse disposer de places de parking communes. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'une maison de ville au sein d'une communauté. La proximité du port de plaisance animé et de la plage peut entraîner une activité accrue et un niveau sonore plus élevé pendant la haute saison. Une vue directe sur la mer n'est pas garantie depuis toutes les pièces.
Cette résidence est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen luxueux et privilégiant un emplacement de premier ordre. Elle convient aux personnes souhaitant une résidence secondaire dans un environnement animé mais élégant, à proximité des plages, des ports de plaisance et des loisirs exclusifs. Les familles recherchant un logement de haute qualité avec suffisamment d'espace et un bon accès aux écoles internationales s'y sentiront également bien. Pour les acheteurs qui apprécient un emplacement stratégique pour des voyages fréquents – avec l'aéroport de Malaga à seulement 45 km – cette maison de ville est un choix approprié. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent profiter de la vie trépidante de la Costa del Sol sans sacrifier le confort et le style.
Les finitions intérieures de cette maison de ville répondent aux normes les plus élevées en matière de qualité et de design. L'espace de vie de 222 m² est généreusement conçu, offrant confort et fonctionnalité. Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes caractérisent l'ambiance. Des éléments tels que la climatisation (chaude et froide), le chauffage par le sol (Agia) et une cheminée assurent un confort toute l'année. La conception ouverte de la cuisine et les systèmes domotiques intégrés soulignent le caractère moderne. L'excellent état de la propriété témoigne d'un entretien méticuleux et d'une construction de haute qualité, garantissant une sensation de vie agréable et durable. L'orientation sud-ouest assure une lumière du jour abondante.
La maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains à Puerto Banús est proposée à partir de 5 460 000 €. La superficie habitable indiquée est de 222 m². Compte tenu de l'emplacement exclusif, des finitions de haute qualité et de la proximité des commodités de première classe telles que la plage et le port de plaisance, ce prix reflète la valeur d'une telle propriété au cœur de la Costa del Sol. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une offre exclusive dans un quartier recherché. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les détails spécifiques des prix pour chaque unité.
Puerto Banús, synonyme de luxe et d'ambiance méditerranéenne, offre une qualité de vie unique. Cette maison de ville se trouve au cœur de ce quartier dynamique, à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance. Les environs sont caractérisés par des boutiques exclusives, des restaurants de premier ordre et une vie nocturne animée, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les visiteurs internationaux. Simultanément, la communauté résidentielle offre une oasis de tranquillité. La proximité de Marbella élargit l'offre d'événements culturels et de possibilités de shopping. L'infrastructure est excellente : supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, des visites à la plage aux parties de golf sur des parcours voisins.
Vivre à Puerto Banús, c'est résider au cœur de l'une des destinations côtières les plus exclusives d'Espagne. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités accessibles à pied : boutiques, restaurants haut de gamme, cafés et la pittoresque marina. La proximité de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont rapidement accessibles. La connexion au réseau de transport est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 km, ce qui facilite les déplacements. L'environnement urbain offre également un accès aux établissements d'enseignement et aux soins médicaux, tels que l'hôpital situé à 1,3 km.
Cette carte présente l'emplacement exclusif de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des plages, du centre-ville et des principales installations de loisirs. Elle visualise le positionnement stratégique de la maison de ville au sein de cette région côtière dynamique et luxueuse, à quelques kilomètres de Marbella.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, au sein de la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. En tant que port de plaisance exclusif et centre de luxe, il fait partie intégrante de la région de Marbella. Sa situation permet un accès facile à Marbella (environ 6 km) et une bonne connexion aux autres villes importantes de la côte comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km) positionne Puerto Banús comme une destination internationale facilement accessible au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité aux plages et aux loisirs est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs clubs réputés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connectivité internationale. La situation urbaine garantit une forte densité de supermarchés (451 m), de pharmacies (274 m) et d'autres services essentiels. Le réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,3% vers la plage) contribuent au climat agréable et facilitent l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles et propices à diverses activités. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique. La proximité de la marina et la multitude d'activités nautiques complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, au sein de la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. En tant que port de plaisance exclusif et centre de luxe, il fait partie intégrante de la région de Marbella. Sa situation permet un accès facile à Marbella (environ 6 km) et une bonne connexion aux autres villes importantes de la côte comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km) positionne Puerto Banús comme une destination internationale facilement accessible au sein de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL787377
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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