Cette maison de ville à Puerto Banús, Málaga, offre 147 m² d'espace de vie et est située dans le complexe résidentiel exclusif AZALEA BEACH -RIO. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une terrasse privée et un jardin donnant accès à l'une des piscines communes. Son emplacement combine la proximité de la plage avec l'atmosphère vibrante de la marina, créant un environnement de vie dynamique.
Cette maison de ville à Puerto Banús, à partir de 795 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant l'exclusivité de l'emplacement. Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette propriété a un prix d'entrée nettement plus élevé, attribué à son emplacement privilégié directement à côté de la marina de Puerto Banús et sa proximité avec les commodités de luxe. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix mais située dans une autre ville côtière populaire. Les caractéristiques spécifiques de cette maison de ville, telles que l'accès direct à la plage et l'atmosphère maritime, la distinguent des développements plus génériques à Estepona ou Benalmádena. L'accent mis sur un environnement urbain animé avec des installations haut de gamme est caractéristique de Puerto Banús et explique sa tarification par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol qui pourraient privilégier la tranquillité ou des prix plus bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain, à seulement 686 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Puerto Banús. La proximité immédiate de la marina et des diverses commodités en fait un emplacement central pour ceux qui recherchent un style de vie actif.
Cette propriété convient aux ménages qui privilégient l'espace et le confort, avec 3 chambres et plusieurs salles de bains. La présence d'une terrasse privée, d'un jardin et l'accès aux piscines communes répondent au désir de vie en plein air et de détente.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état au sein du complexe AZALEA BEACH -RIO. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la résidence offre des installations modernes telles que des jardins subtropicaux et cinq piscines, contribuant à un confort de vie élevé.
La propriété est située dans une zone urbaine densément peuplée, ce qui peut entraîner une augmentation du bruit ambiant. La taille du terrain de 30 m² est relativement petite, ce qui peut imposer des limites pour les activités de plein air étendues ou le jardinage.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux loisirs maritimes et aux commodités. C'est un choix approprié pour ceux qui apprécient un style de vie actif, où les promenades sur la plage, les visites à la marina et les sorties au restaurant font partie de la routine quotidienne. Compte tenu de ses 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété est également adaptée aux familles ou aux groupes recherchant de l'espace. Son emplacement dans une communauté fermée avec piscine offre une couche supplémentaire de confort et de commodité. Elle représente également une option pour les investisseurs recherchant une propriété dans un quartier prestigieux avec une forte affluence.
La maison de ville dans le complexe AZALEA BEACH -RIO est décrite comme étant en excellent ou bon état. La propriété dispose d'équipements standard tels que des armoires encastrées et une cheminée pour le contrôle climatique. Le salon s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la piscine. La cuisine comprend une buanderie. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une double terrasse. Les finitions sont fonctionnelles et conçues pour offrir un confort dans le contexte urbain de Puerto Banús. Des détails supplémentaires sur les matériaux et finitions spécifiques sont généralement disponibles dans la documentation du projet.
Cette maison de ville à Puerto Banús est proposée à partir de 795 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 147 m² et un terrain compact de 30 m². Son emplacement dans un quartier exclusif comme Puerto Banús, combiné à la proximité de la plage et des commodités de luxe, justifie la tarification. Les détails spécifiques de disponibilité pour ce type de propriété à ce niveau de prix peuvent varier et peuvent être obtenus auprès du promoteur ou de l'agent commercial.
Puerto Banús est une marina de renommée mondiale, construite en 1970, synonyme de luxe et de divertissement. Avec 5 millions de visiteurs par an, c'est un centre majeur sur la Costa del Sol, populaire auprès des célébrités internationales. Le complexe AZALEA BEACH -RIO, dont fait partie cette maison de ville, est accessible à pied depuis la plage et la marina. Cela signifie que les commodités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et les installations sportives sont facilement accessibles. L'environnement urbain offre un rythme de vie animé, avec une activité abondante tout au long de l'année, en partie grâce à la présence de 52 hôtels et d'un nombre important de lits touristiques. La proximité de divers parcours de golf et centres sportifs, tels que le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, enrichit l'offre de loisirs.
La vie à Puerto Banús tourne autour de la proximité de la marina et de la mer Méditerranée. Les restaurants, les magasins et la plage sont accessibles à pied. La température moyenne de 19,3 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pendant la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ 6 mois. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités, avec plus de 70 restaurants et diverses banques et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité des écoles, des centres de santé et des transports publics (9 lignes avec 50 arrêts) contribue au confort de la vie quotidienne.
Cette maison de ville est située au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité avec la plage, la marina et diverses commodités commerciales et de loisirs, soulignant le style de vie urbain et maritime de l'emplacement.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. C'est l'une des destinations les plus exclusives de la région, réputée pour sa marina de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre un mélange de dynamisme urbain et de vie côtière, avec le centre de Marbella à courte distance et d'autres villes comme Estepona et Benalmádena facilement accessibles. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages, Puerto Banús étant un point central et prestigieux de cette région.
La maison de ville est très bien desservie, située à 45 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Des commodités telles qu'un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et une station de recharge pour VE (325 m) sont accessibles à pied. Les plages, y compris la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sont également facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), se trouvent à une courte distance en voiture. La région est desservie par 9 lignes de transport public, ce qui peut rendre l'utilisation de la voiture moins essentielle pour les courtes distances.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Puerto Banús, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3 °C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20 °C. Les environs immédiats sont majoritairement plats, avec une légère pente (0,3 %) vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). La situation en bord de mer assure une brise marine constante et des températures relativement douces toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Puerto Banús offrent un accès à plusieurs plages, la Playa de Puerto Banús n'étant qu'à 686 mètres à vol d'oiseau. La Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont d'autres options à proximité. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés se trouvent à moins de 3 km, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km), élargissent l'offre de loisirs. La proximité de la marina elle-même offre également des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. C'est l'une des destinations les plus exclusives de la région, réputée pour sa marina de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre un mélange de dynamisme urbain et de vie côtière, avec le centre de Marbella à courte distance et d'autres villes comme Estepona et Benalmádena facilement accessibles. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages, Puerto Banús étant un point central et prestigieux de cette région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL080275
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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