Esta residência está localizada no exclusivo complexo residencial AZALEA BEACH -RIO, em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu luxo e vivacidade na Costa del Sol. Construído em maio de 1970, Puerto Banús é hoje um dos principais centros de entretenimento da região, atraindo milhões de visitantes anualmente. Esta moradia em banda oferece uma oportunidade única de viver numa zona privilegiada, a uma curta distância do mar e imerso num contexto dinâmico, combinando a tranquilidade de uma comunidade fechada com o acesso a uma vasta gama de serviços.
Em comparação com outros projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta moradia em banda em Puerto Banús apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização numa zona de luxo com elevada procura turística e de residentes internacionais. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, situa-se numa faixa de preço mais próxima, mas Puerto Banús está geralmente associada a um posicionamento de mercado mais exclusivo. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer maiores áreas por preços inferiores, Puerto Banús destaca-se pela sua vivacidade, proximidade a serviços de luxo, vida noturna e marinas de renome mundial. Esta propriedade distingue-se pela sua integração direta no centro da ação, oferecendo um estilo de vida urbano e marítimo sem paralelo, ao contrário de complexos que podem estar mais orientados para a tranquilidade residencial ou para a proximidade a campos de golfe específicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana e vibrante, esta moradia em banda beneficia da proximidade a inúmeras comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús é acessível a pé, oferecendo fácil acesso ao litoral. A localização dentro de uma comunidade fechada, AZALEA BEACH -RIO, garante um ambiente seguro e cuidado, com jardins subtropicais e piscinas comuns.
A propriedade foi concebida para quem procura um estilo de vida que combine conforto, proximidade à natureza e acesso a serviços. A disposição em vários níveis, com terraço privado e jardim que conduz a uma piscina comum, favorece a vida ao ar livre. A presença de 3 quartos, incluindo uma suite principal, torna-a adequada para famílias ou para quem deseja espaço adicional para hóspedes.
O complexo residencial AZALEA BEACH -RIO, onde se insere esta moradia em banda, foi desenvolvido em torno de uma vila costeira. Embora a descrição não especifique uma data de construção recente, as condições excelentes e boas da propriedade sugerem uma manutenção cuidadosa ou uma remodelação. A natureza do complexo, com áreas comuns bem cuidadas, indica uma gestão ativa e um planeamento orientado para o bem-estar dos residentes.
Esta moradia em banda está localizada numa área urbana densa com intensa atividade turística, especialmente durante os meses de pico. A marina próxima de Puerto Banús atrai um grande número de visitantes, o que pode traduzir-se num ambiente mais barulhento e movimentado do que em áreas residenciais mais isoladas. A área limitada de terreno privado (30 m²) sugere um foco na vida comunitária e nos espaços partilhados em vez de um grande jardim privado.
Esta moradia em banda é adequada para quem procura um estilo de vida costeiro e vibrante numa das localidades mais cobiçadas da Costa del Sol. É uma excelente escolha para profissionais que trabalham na região ou que desejam um 'pied-à-terre' de luxo perto do mar e dos centros de entretenimento. As famílias podem apreciar a proximidade a escolas internacionais e a segurança de uma comunidade fechada, embora devendo ter em conta os espaços exteriores privados limitados. Além disso, representa uma opção potencial para investidores interessados no mercado imobiliário de luxo em áreas de elevado fluxo turístico, dada a popularidade de Puerto Banús.
A propriedade apresenta-se em excelentes ou boas condições, sugerindo uma manutenção constante ou uma remodelação recente. Os interiores estão equipados com características funcionais como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço. A sala de estar dispõe de uma lareira, elemento que acrescenta calor e conforto, especialmente durante os meses mais frios. A presença de um terraço privado com acesso direto a um jardim e a uma piscina comum sublinha um design orientado para o bem-estar e para a fruição dos espaços exteriores. A cozinha está completa com uma área de serviço, um detalhe prático para a gestão doméstica.
O preço desta moradia em banda em Puerto Banús é de €795.000. Este valor posiciona a propriedade na faixa superior do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a sua localização numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da Espanha. A disponibilidade está ligada a esta propriedade específica, o que implica que o mercado de referência é o de propriedades únicas em locais exclusivos. As aproximadamente 4.743 transações imobiliárias registadas na província sugerem um mercado ativo, mas o preço de €795.000 coloca-o acima da média, visando um comprador que procura especificidade e localização em detrimento do preço.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Esta moradia em banda, situada no complexo AZALEA BEACH -RIO, oferece uma experiência de vida dinâmica. A poucos passos estende-se a praia de Playa de Puerto Banús, enquanto a marina, o coração pulsante da área, é um centro de atividades com iates, boutiques exclusivas e restaurantes de alta classe. A área circundante é densamente povoada por atividades comerciais e de lazer, com 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, tornando todos os serviços facilmente acessíveis. O ambiente urbano é vibrante durante todo o ano, atrativo tanto para residentes como para turistas, com 52 hotéis e uma vasta oferta educativa. A vida quotidiana é marcada pela proximidade ao mar, pelos passeios ao longo da marina e pela conveniência de ter tudo à mão, embora isto implique um ambiente constantemente animado.
Viver em Puerto Banús significa imergir-se num ambiente cosmopolita e dinâmico. A poucos passos encontra-se a praia, enquanto a marina oferece uma atmosfera vibrante com iates de luxo, lojas de alta moda e uma vasta seleção de restaurantes. A zona é bem servida, com supermercados, farmácias e outras comodidades a curta distância. A mobilidade é facilitada pela proximidade a numerosos serviços, muitos dos quais acessíveis a pé ou de bicicleta. Apesar da proximidade a centros urbanos e infraestruturas, o complexo residencial oferece um oásis de tranquilidade graças à sua natureza fechada e aos jardins bem cuidados.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em banda em Puerto Banús. Destaca a proximidade imediata à praia e à marina, centro nevrálgico da vida social e comercial. A rede de transportes e a distribuição de serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, são claramente visíveis, sublinhando a conveniência e a acessibilidade da vida quotidiana nesta conhecida localidade da Costa del Sol.
Puerto Banús posiciona-se como uma enclave de luxo e entretenimento no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de referência internacional para o turismo de alto nível e a vida social. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais, enquanto a região circundante, a província de Málaga, ostenta uma economia diversificada e um património histórico-cultural significativo, com um rendimento médio provincial de €16.450.
A localização desta moradia em banda é estratégica para o acesso a diversas comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica apenas a 686 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro são acessíveis a 1.6 km e 2.8 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km, garantindo uma ligação eficiente com destinos internacionais. Numerosos serviços essenciais, como supermercados (451 m) e farmácias (274 m), estão ao alcance. Para os amantes do golfe, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a poucos minutos de carro (2.2 km). A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem o uso de carro, embora a zona também seja bem servida por infraestruturas rodoviárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C. Regista-se cerca de 3.856 horas de sol por ano, tornando o clima ideal para desfrutar de atividades ao ar livre quase todo o ano. O banho no mar é possível durante cerca de 6 meses, graças a temperaturas da água que atingem ou ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção ao mar (0.3%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso, sem inconvenientes particulares relacionados com o clima ou a topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta propriedade. A menos de 700 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma das praias mais acessíveis. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km). A região é um paraíso para os amantes de golfe, com vários campos de renome mundial a curta distância, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Para os desportistas, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km). A presença de inúmeras atrações, incluindo marinas e áreas naturais, enriquece a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús posiciona-se como uma enclave de luxo e entretenimento no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de referência internacional para o turismo de alto nível e a vida social. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais, enquanto a região circundante, a província de Málaga, ostenta uma economia diversificada e um património histórico-cultural significativo, com um rendimento médio provincial de €16.450.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL080275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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