关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅地理位置优越，位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）附近，是新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一部分。它提供了一种城市化的生活方式，所有便利设施都近在咫尺，而海滩仅需短距离步行即可到达，为您提供便利和易于接触的海岸生活。
这处房产专为那些寻求精致生活方式的人士而设计。它提供四间卧室，非常适合家庭或需要接待客人的个人。开放式厨房、智能家居集成和舒适的供暖系统都增强了其吸引力。
该住宅拥有3层楼和188平方米的生活空间，并配有68平方米的露台。房产状况极佳，拥有现代化的便利设施，如智能家居系统、Agia地板供暖和Airzone气候控制。
该房产拥有四间卧室和三间浴室，没有进一步的限制。住宅提供社区游泳池，并可直接通往海滩，增加了其吸引力。
Ref: VL870942
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求奢华海滨生活方式的个人或家庭。它提供舒适的四间卧室、三间浴室和宽敞的生活空间，非常适合家庭入住或招待客人。智能家居系统、Agia地板供暖和Airzone气候控制等现代化便利设施确保了舒适和便利。直接通往海滩和社区游泳池进一步增加了其吸引力。对于那些重视位置、便利设施和精致设计的人来说，这是一个理想的选择。
该住宅的特点是其卓越的品质和精美的装修。它拥有设计师开放式厨房，与生活区融为一体。智能家居系统、Agia地板供暖和Airzone气候控制提供了现代化的舒适和便利。该住宅还设有带海景的私人露台，非常适合放松和娱乐。社区还提供游泳池和郁郁葱葱的花园，为居民提供了宁静的休憩之所。
这座222平方米的住宅的起价为5,460,000欧元，分布在三层楼上，拥有四间卧室和三间浴室。它拥有188平方米的生活空间和68平方米的私人露台，享有海景。该房产位于一个封闭式社区内，并设有社区游泳池。由于其在海滨的优越位置和豪华的设施，该房产具有很高的价值。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个著名的码头，位于马贝拉（Marbella）西南部，自1970年以来一直是豪华的游艇和购物中心。每年吸引500万游客，这里是国际名人的热门目的地。它已被开发成一个主要的娱乐中心，围绕着一个沿海村庄。该住宅位于海滨，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的便利设施仅有很短的步行路程，可以欣赏到海景，非常适合那些享受充满活力和精致的生活方式的人。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）的黄金大道（Golden Mile）上，是一个以其豪华码头、高端精品店和充满活力的夜生活而闻名的地区。该住宅距离海滩仅几步之遥，并可轻松前往当地的便利设施。周边地区提供各种餐厅、咖啡馆、商店和银行，方便居民生活。该地区还以其高尔夫球场和国际学校而闻名。
该地图展示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及周边地区，强调了该物业的海滨位置。它标明了海滩、码头、高尔夫球场、超市和医院等关键地点，提供了该地区便利性和可达性的概述。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是马贝拉（Marbella）的一部分，马贝拉是西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）一个著名的目的地。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）距离太阳海岸（Costa del Sol）的其他城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等仅有很短的车程，便于探索该地区的各种景点。
该住宅地理位置优越，距离海滩仅686米。超市、药店和EV充电站均在步行距离之内。最近的高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店有2.2公里。最近的医院距离酒店有1.3公里。马尔加-科斯塔德尔索尔（Málaga-Costa del Sol）机场距离酒店约45公里，方便旅客出行。该地区有9条公共交通线路和50个公交车站，为居民提供多种出行选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有约3,856小时的年日照时间，气候温和，平均气温在12°C至27°C之间。它享有6个月的游泳季节，海水温度通常在20°C以上。该地区海拔11米，地势平坦，坡度仅为0.3%，非常适合休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离酒店仅有686米，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滩是享受阳光和海滩活动的理想场所。附近的普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）也提供了更多的海滩选择。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等高尔夫球场仅几公里之遥。此外，该地区还有各种体育中心，如Polideportivo San Pedro，提供各种运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是马贝拉（Marbella）的一部分，马贝拉是西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）一个著名的目的地。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和充满活力的夜生活而闻名。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）距离太阳海岸（Costa del Sol）的其他城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等仅有很短的车程，便于探索该地区的各种景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这个住宅定位在高档市场。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）的价格点也低于此。这表明，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产，尤其是海滨地段，代表着该地区更高端的细分市场。由于其位于黄金大道（Golden Mile）的优越位置，靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的设施和海滩，其价格反映了该地区的独特性和声望。该项目提供的海景、私人露台和高端设施进一步巩固了其作为高价值房产的地位，与该地区其他项目的入门级或中等价位选择形成鲜明对比。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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