Este adosado modernizado de 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en una comunidad pequeña, amigable y bien mantenida en Puerto Banús. Con 259 m² de superficie habitable, ofrece un amplio espacio de vida distribuido en dos plantas. La propiedad ya ha sido renovada e incluye una nueva cocina y una nueva chimenea, creando un ambiente de vida cálido y contemporáneo. Es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o como inversión, gracias a su distribución bien pensada y a su modernización continua.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está situado en un entorno urbano en Puerto Banús, a poca distancia a pie de la playa. Tiendas y restaurantes también son accesibles a pie. La ubicación combina la comodidad urbana con la proximidad de la costa y ofrece una buena conexión con las áreas circundantes.
Con cuatro dormitorios y cuatro baños, esta propiedad es ideal para familias o grupos. La distribución en dos plantas, con un dormitorio en la planta baja, permite un estilo de vida flexible. La cocina modernizada y la chimenea crean una atmósfera acogedora para la vida diaria o como casa de vacaciones.
El adosado ya está terminado y listo para entrar a vivir. Ha sido renovado recientemente, con énfasis en instalaciones contemporáneas. Estas mejoras continuas contribuyen al atractivo y al valor de la propiedad, sin necesidad de esperar la finalización de las obras.
Este adosado no ofrece aparcamiento privado directo, aunque hay plazas de aparcamiento comunitarias disponibles. No se considera un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, ya que la propiedad ya existe y ha sido modernizada. La superficie habitable indicada es la superficie útil neta; las áreas exteriores como las terrazas deben considerarse por separado.
Este adosado es una opción adecuada para compradores que buscan un entorno establecido y de alto nivel con un toque urbano. Es ideal para familias que valoran una buena infraestructura, ya que las escuelas y los centros de salud se encuentran en un radio de 2 km. Los inversores podrían apreciar su atractivo como 'máquina de alquiler' y su potencial de revalorización a través de modernizaciones adicionales. Las parejas o personas solas que buscan un refugio de lujo con fácil acceso a playas, restaurantes y puertos deportivos apreciarán la ubicación y las comodidades. Los compradores que buscan un uso durante todo el año también se beneficiarán del clima suave y la disponibilidad de servicios durante todo el año.
El adosado se caracteriza por una buena modernización ya iniciada. Cuenta con una cocina totalmente equipada y recién instalada, así como una nueva chimenea. Los suelos de mármol, el doble acristalamiento y el aire acondicionado contribuyen al confort. La conectividad a Internet de alta velocidad (WiFi) está presente. El mobiliario es completo, lo que permite una entrada inmediata. La orientación sureste y este asegura una agradable luz diurna. La calidad de construcción corresponde al estándar de este tipo de propiedad en la región.
El adosado se ofrece a partir de 1.145.000 €. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños en una superficie habitable de 259 m². La propiedad está lista para entrar a vivir y ya ha sido modernizada. La estructura de precios refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, la proximidad a servicios de primera clase y la calidad de las renovaciones realizadas. Está concebido como residencia para todo el año, casa de vacaciones o inversión estable.
Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y su animado ambiente, ofrece un estilo de vida urbano con acceso inmediato a servicios. Este adosado se encuentra en una comunidad más tranquila dentro de este entorno dinámico. La proximidad de playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite excursiones espontáneas al mar. Numerosos restaurantes, tiendas y servicios son accesibles a pie, lo que hace la vida diaria muy cómoda. La temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre, ya sea paseando por la costa o visitando los campos de golf cercanos.
Puerto Banús es un centro vibrante en la Costa del Sol, que combina yates de lujo, boutiques exclusivas y una animada escena gastronómica. El entorno inmediato del adosado ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. La proximidad de playas como Playa de Puerto Banús (686 m) subraya el estilo de vida costero. La temperatura media anual es de 19,3°C, con más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. La zona es conocida por su ambiente internacional y atrae a visitantes de todo el mundo.
La ubicación estratégica del adosado en Puerto Banús, Málaga, se destaca en este mapa. Muestra la proximidad inmediata a servicios importantes como la playa, el puerto deportivo, tiendas y restaurantes. El mapa también visualiza la buena accesibilidad a campos de golf y al aeropuerto de Málaga.
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella y forma parte integrante de la Costa del Sol. Este prestigioso enclave es conocido por su lujoso puerto deportivo y sus exclusivas tiendas. Su ubicación en el corazón de la Milla de Oro de Marbella ofrece una combinación única de glamour y estilo de vida mediterráneo. La buena conexión con Marbella (aprox. 6 km) y otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite explorar la diversidad de la Costa del Sol.
El adosado ofrece una excelente accesibilidad. La playa de Puerto Banús está a solo 686 m, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, hay campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) es buena. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros médicos (1,3 km) son accesibles a pie. Hay 50 paradas de 9 líneas de transporte público en los alrededores, lo que facilita el desplazamiento sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media de 19,3°C, raramente cayendo por debajo de 12°C o superando los 27°C. Con más de 3.800 horas de sol históricas al año, la Costa del Sol es conocida por su clima soleado. El terreno plano con una ligera pendiente del 0,3% hacia la playa y una altitud de 11 m sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan regularmente los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de playas de primera clase es una característica clave de esta ubicación. Playa de Puerto Banús está a solo 686 m, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km. Para los golfistas, la zona ofrece una selección de campos de renombre, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range (2,5 km). Los entusiastas del deporte encontrarán centros cercanos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella y forma parte integrante de la Costa del Sol. Este prestigioso enclave es conocido por su lujoso puerto deportivo y sus exclusivas tiendas. Su ubicación en el corazón de la Milla de Oro de Marbella ofrece una combinación única de glamour y estilo de vida mediterráneo. La buena conexión con Marbella (aprox. 6 km) y otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite explorar la diversidad de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL125510
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este adosado en Puerto Banús destaca por su ubicación exclusiva y su nivel de modernización ya iniciado. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son considerablemente más económicos, a menudo ofrecen un tipo de desarrollo diferente, como apartamentos de nueva construcción con piscinas comunitarias en Estepona. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también se posiciona en el segmento de precios más alto, pero se centra en Benalmádena. El adosado descrito aquí en Puerto Banús se mueve en el segmento superior y lo justifica por su dirección de primera clase, su proximidad al puerto deportivo y su infraestructura existente. Los 4 dormitorios y 4 baños, así como los 259 m² de superficie habitable, ofrecen más espacio en comparación con los apartamentos típicos de la zona. El hecho de que la propiedad ya esté terminada y haya recibido renovaciones la diferencia de los proyectos de nueva construcción pura, donde a menudo hay que considerar los tiempos de construcción y los estados inacabados.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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