Denne erhvervsejendom, beliggende i Fuengirola i Recinto Ferial-området, tilbyder en areal på 400 m². Beliggenheden er central, kendetegnet ved en høj befolkningstæthed og turiststrøm, hvilket sikrer betydelig synlighed. Ejendommen ligger på stueetagen, optager et hjørne med adgang fra to gader og har en privat terrasse. Standen er vurderet som god, og den er udstyret med aircondition og centralvarme. Nærheden til havet (ca. 700 meter) og hovedfærdselsårer gør stedet let tilgængeligt til fods.
Sammenlignet med boligprojekter som Astra Homes (fra € 364.000) eller Waterfall Residences (fra € 720.000), kræver denne kommercielle ejendom en markant højere investering (€ 1.350.000), men tilbyder et øjeblikkeligt indtjeningspotentiale. Mens boligprojekterne fokuserer på boligkvalitet, udnytter dette lokale Fuengirolas kommercielle position, et område med en langt højere servicedensitet end boligområderne i Mijas (Arosa). Muligheden for konvertering til ferielejligheder gør det til en hybrid mellem kommerciel og boliginvestering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Fuengirola, specifikt i Recinto Ferial, et konsolideret byområde. Den luftlinieafstand til stranden Playa de San Francisco er 714 meter. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer, med seks stoppesteder i nærheden. Tilstedeværelsen af 128 apoteker og 385 restauranter inden for en radius på 2 km indikerer en meget udviklet kommerciel infrastruktur. Lufthavnen i Málaga ligger 17 km væk.
Da det er en erhvervsejendom, opfylder den forretningsmæssige behov. Adgang for personer med nedsat mobilitet er tilgængelig. Størrelsen (400 m²) muliggør forskellige ruminddelinger. Udstyr inkluderer to badeværelser og et fuldt udstyret køkken. Der er en privat udendørs terrasse. Centralvarme og aircondition sikrer driftskomfort hele året.
Byggestatus er 'Gereed' (færdig). Det er ikke et projekt under udvikling, men en eksisterende færdigbygget ejendom. Installationerne er etablerede og funktionelle. Den nylige renovering af interiøret er en faktor, der reducerer behovet for snarlige indgreb. Ejendommen er klar til straks brug.
Lokalet er klassificeret som 'Other' (Andet), dvs. ikke-bolig. Åbningstider er underlagt licensen som 'Specialiseret Hospitality-etablering med Musik'. Aktiviteten er begrænset til stueetagen uden øvre etager. Musik er tilladt, men underlagt lokale regler om støj. Direkte beboelse er ikke omfattet af den nuværende anvendelse.
Dette lokale er egnet for iværksættere i restaurations- eller underholdningsbranchen, der søger en stor og udstyret placering. Den eksisterende licens til musik og faciliteter til restaurering reducerer opstartstiden. Det er også egnet til investorer, der er interesseret i konvertering til turistboliger, givet efterspørgslen i området. Det er ikke egnet til kontorvirksomheder eller traditionel detailhandel, der kræver stilhed eller områder med lav trafik.
Den indre finish beskrives som 'God'. Køkkenet er i rustfrit stål, et holdbart og hygiejnisk materiale. Aircondition er installeret i hele lokalet, hvilket sikrer passende klimakontrol. Møbleringen er delvis. Infrastrukturen inkluderer et selvstændigt kontor og et omklædningsrum til personalet, hvilket indikerer en funktionel planlægning af daglige driftsrutiner.
Prisen er € 1.350.000. Dette beløb refererer til hele den kommercielle ejendom. Der er ikke angivet prisvariationer for forskellige størrelser, da det er en enkelt enhed. Muligheden for at konvertere lokalet til 7 ferielejligheder tilbyder et alternativ investeringsmulighed, underlagt lokale bygningsregler.
Fuengirola er et turistmål med over 1,2 millioner indbyggere i storbyområdet, høj tæthed og 32 lokale helligdage om året. Dette skaber en konstant strøm af potentielle kunder. Beliggenheden tæt på hoteller og boligblokke tiltrækker en blandet klientel. Nærheden til havet (ca. 10 minutters gang) tiltrækker fodgængere, især i sommermånederne. Det omkringliggende område tilbyder et bredt udvalg af tjenester, hvilket gør det til et strategisk knudepunkt for kommercielle aktiviteter.
Det omkringliggende område er kendetegnet ved en høj tæthed af tjenester. Med 385 restauranter og 156 caféer inden for en radius på 2 km er udbuddet af spisesteder stort. Tilstedeværelsen af 75 banker indikerer et stærkt økonomisk væv. Gangadgang lettes af fortove og overgange. Nærheden til supermarkeder (262 m) og apoteker (132 m) supplerer udvalget af grundlæggende tjenester for lokalbefolkningen og turister.
Kortet viser lokalets strategiske position på et hjørne mellem to gader med direkte adgang fra hovedvejene. De grønne områder angiver de omkringliggende offentlige zoner.
Fuengirola ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Den er godt forbundet med Málaga og andre kystbyer. Placeringen i Recinto Ferial tilbyder direkte adgang til hovedfærdselsårer mellem Los Boliches og Fuengirola. Denne placering letter ankomsten af kunder fra forskellige retninger.
Stranden Playa de San Francisco ligger 714 meter væk i luftlinje. Golfbanen Campo Los Lagos ligger 3,8 km væk. Lufthavnen i Málaga er tilgængelig på ca. 17 km. Offentlig transport er tilgængelig med 3 linjer, der betjener området. Offentlig parkering letter adgangen for kunder, der kommer i bil.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C. Med 3.785 solskinstimer om året kan aktiviteten drage fordel af en lang udendørs sæson. Badesæsonen varer 4 måneder. Højden over havets overflade er 237 meter, hvilket giver naturlig ventilation, der kan gøre lokalet køligere om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tilstedeværelsen af Det Blå Flag i nærheden understreger kvaliteten af strandene. 3,8 km væk ligger golfbanen Campo Los Lagos. Sports- og fritidsfaciliteter er talrige, understøttet af de 3.785 solskinstimer årligt. Dette kontekst fremmer kommercielle aktiviteter relateret til fritid og turisme.
Kilde: OpenStreetMap
Fuengirola ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Den er godt forbundet med Málaga og andre kystbyer. Placeringen i Recinto Ferial tilbyder direkte adgang til hovedfærdselsårer mellem Los Boliches og Fuengirola. Denne placering letter ankomsten af kunder fra forskellige retninger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID