Este local comercial, situado en el distrito Recinto Ferial de Fuengirola, ofrece una superficie total de 400 m² en la planta baja. La unidad ha sido totalmente renovada y cuenta con licencia como establecimiento de hostelería con música. Posicionado estratégicamente en una esquina con acceso desde dos calles, dispone de una gran terraza y aparcamiento privado. La propiedad se encuentra a unos 700 metros de la Playa de San Francisco y a distancia caminante de varias comodidades locales, asegurando un flujo constante de transeúntes y residentes.
Comparado con áreas circundantes como Mijas Pueblo o Benalmádena Pueblo, Fuengirola ofrece una dinámica urbana más intensa. Mientras que proyectos como Arosa en Mijas suelen estar enfocados en vivir tipo resort con mucha calma, este objeto está situado en plena acción. Proyectos como Waterfall Residences y Astra Homes en Fuengirola se concentran principalmente en vivienda residencial con clases de precios más altas por m², mientras que este objeto ofrece una perspectiva de inversión comercial. El precio de €1.350.000 para un gran local comercial es significativamente más alto que los precios de entrada para viviendas residenciales en la región (como Astra Homes desde €364.000), pero refleja el potencial de ingresos de la ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en un entorno urbano en Fuengirola, cerca de la costa. Con una distancia de 714 metros a la Playa de San Francisco y 947 metros a la Playa de los Boliches, la ubicación se encuentra a distancia caminante del mar. Los alrededores se caracterizan por una mezcla de apartamentos residenciales y edificios hoteleros, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. La accesibilidad en coche es práctica, encontrándose el aeropuerto de Málaga a una distancia de 17 kilómetros.
Aunque es principalmente un espacio comercial, la distribución incluye instalaciones que apoyan un uso intensivo. La presencia de una sala de personal con ducha y dos baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida, respalda la seguridad operativa y la accesibilidad. La instalación de aire acondicionado y calefacción central asegura un clima interior agradable durante todo el año, independientemente de las fluctuaciones de temperatura estacionales en la región.
Este objeto cae bajo la categoría de 'Construcción Existente' con el estado 'Completado'. No hay un nuevo desarrollo o fases de construcción futuras. La unidad ha sido totalmente renovada y está disponible inmediatamente para su ocupación o traspaso. Las instalaciones técnicas y los acabados están en un estado listo para usar, permitiendo un inicio inmediato de las actividades comerciales sin necesidad de renovación inmediata.
La propiedad no tiene un destino residencial y por lo tanto no es adecuada para vivir sin un cambio de licencia. La altitud de 237 metros sobre el nivel del mar es relevante para la ubicación en Fuengirola, pero el objeto en sí se encuentra en la planta baja, lo que significa que las vistas pueden estar limitadas al entorno inmediato de la calle. La distancia a la playa (más de 700 m) requiere que los clientes o visitantes recorran cierta distancia a pie o en transporte.
Esta propiedad es adecuada para emprendedores que buscan un papel activo en una zona turística fuerte. La ubicación es adecuada para aquellos que buscan el ajetreo de una estación balnearia como Fuengirola y desean establecer su negocio aquí. Para los inversores interesados en bienes raíces con potencial de alquiler, la opción de convertir el espacio en apartamentos turísticos ofrece una estrategia de valor alternativa. Es menos adecuado para aquellos que buscan anonimato o tranquilidad en un entorno rural.
El acabado de la propiedad es moderno y está orientado a un uso duradero en un entorno comercial. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, lo que es esencial para la preparación profesional de alimentos. La instalación de aire acondicionado y calefacción central garantiza la comodidad dentro del espacio, lo cual es importante para el rendimiento operativo durante las diferentes estaciones. La accesibilidad para personas con movilidad reducida está garantizada por instalaciones sanitarias adaptadas, contribuyendo a la calidad funcional de la propiedad.
El precio de pedido para este local comercial se fija en 1.350.000 €. Dada la superficie total de 400 m², se realiza un precio por metro cuadrado que es específico del mercado para espacios comerciales en la Costa del Sol. Hay variación en el uso potencial, con la configuración actual enfocada en la hostelería, pero la ubicación también ofrece potencial para otros servicios comerciales. La fijación de precios refleja la renovación realizada y el estado de la licencia incluyendo el permiso de música.
El entorno de Recinto Ferial en Fuengirola es dinámico y urbano. La proximidad inmediata de viviendas y hoteles asegura una actividad social constante, lo que se siente diferente a un barrio residencial tranquilo. El ritmo diario aquí está determinado por la llegada y salida de turistas y locales que caminan hacia la costa. A corta distancia caminante se encuentra un supermercado (262 m) y varios establecimientos de restauración (385 en un radio de 2 km), lo que indica un área donde el consumo y el encuentro son centrales. La presencia de varias farmacias y instalaciones médicas en los alrededores soporta la infraestructura para una ubicación muy frecuentada.
El entorno vital en el contexto inmediato es animado y urbano. Fuengirola tiene más de 80.000 habitantes, una cifra que se complementa considerablemente con turistas durante los meses de verano. La infraestructura está adaptada a esta dinámica con muchos locales de restauración, tiendas e instalaciones públicas. El transporte público está bien representado con varias paradas y líneas en la zona, apoyando la accesibilidad tanto para el personal como para los clientes.
El mapa muestra la ubicación central de la propiedad en Fuengirola, situada directamente en una ruta de paso. El marcador posiciona la propiedad en la esquina de dos calles, visualizando la visibilidad y accesibilidad. Las distancias a la línea de costa y al aeropuerto se hacen visibles, así como los edificios circundantes inmediatos.
Dentro de la región de la Costa del Sol, Fuengirola ocupa una posición central entre Málaga y Marbella. La ubicación en Recinto Ferial es específicamente dinámica, situada entre el antiguo barrio de pescadores de Los Boliches y el centro de la ciudad de Fuengirola. Esto crea una posición híbrida con la vitalidad del turismo y las instalaciones de una ciudad completa. La conexión con la autovía A-7 permite viajar rápidamente hacia otras ciudades costeras o el interior.
La accesibilidad de las comodidades es un punto fuerte de esta ubicación. Las playas más cercanas son accesibles caminando en menos de 10 minutos. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 262 metros. La proximidad a la carretera principal que conecta Los Boliches y Fuengirola asegura una buena accesibilidad en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 17 kilómetros, lo que significa tiempos de conducción de aproximadamente 20 minutos fuera de las horas punta.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región es mediterráneo con temperaturas promedio que varían de 11°C en invierno a 26°C en verano. Con 3.785 horas de sol al año, hay un número significativo de días soleados. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, lo cual es relevante para la operación de un negocio de hostelería orientado a la playa. La ubicación a 237 metros de altura ofrece cierto refresco en comparación con el nivel del mar, pero la ubicación física de la propiedad en la planta baja significa que uno está en el calor urbano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El valor recreativo de la ubicación está determinado por la proximidad al mar. La Playa de San Francisco y la Playa de los Boliches se encuentran a una distancia de 714 y 947 metros respectivamente. Para los amantes del golf, hay varias opciones en las cercanías, siendo Campo Los Lagos a 3,8 kilómetros de distancia la instalación más cercana. La combinación de playa, golf y las comodidades urbanas de Fuengirola lo convierte en un área con una amplia oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la región de la Costa del Sol, Fuengirola ocupa una posición central entre Málaga y Marbella. La ubicación en Recinto Ferial es específicamente dinámica, situada entre el antiguo barrio de pescadores de Los Boliches y el centro de la ciudad de Fuengirola. Esto crea una posición híbrida con la vitalidad del turismo y las instalaciones de una ciudad completa. La conexión con la autovía A-7 permite viajar rápidamente hacia otras ciudades costeras o el interior.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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