Tämä 400 neliömetrin liikekiinteistö sijaitsee Recinto Ferial -alueella Fuengirolassa, keskeisellä paikalla, joka on tunnettu vilkkaasta kaupallisesta toiminnasta ja läheisyydestä rantaan. Kohde käsittää koko pohjakerroksen kulmaparakken, johon on sisäänkäynti kahdesta kadusta. Kiinteistö on kokenut täydellisen remontin ja on valmis käyttöön. Lisäksi on olemassa virallinen suunnitelma, jolla tämä tila muutettaisiin seitsemäksi turistiksi asunnoksi, mikä tarjoaa joustavuutta sijoittajalle. Alue on kaupunkimaista ja täynnä palveluita, ja siellä on vahva paikallinen sekä turistivirta.
Vertaamalla tätä kohdetta lähialueiden uudisrakennusasuntoihin, kuten Mijasin Arosaan tai Waterfall Residencesiin, tämä on huomattavasti kalliimpi neliöhinnaltaan. Tämä johtuu kuitenkin siitä, että kyseessä on kaupallinen sijoituskohde vakiintuneella ja vilkkaalla paikalla, uuden asunnon sijaan. Aivan kuten Astra Homes tarjoaa edullisemman vaihtoehdon asumiseen, tämä kohde tarjoaa liiketoiminnan jatkuvuuden heti. Maantieteellisesti Fuengirola on tiiviimpää ja palvelevampaa kuin esimerkiksi Mijas Golf, mikä sopii erityisen hyvin yrityksille, jotka tarvitsevat jatkuvaa ohikulkijavirtaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee urbaanissa ympäristössä lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Sen sijainti Los Bolichesin ja Fuengirolan yhdistävän pää tien varrella takaa huomattavaa asiakasvirtaa. Lähimmät rannat, Playa de San Francisco ja Playa de los Boliches, sijaitsevat alle kilometrin päässä.
Kohde ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön sellaisenaan, vaan se on suunniteltu kaupalliseen toimintaan. Suunnitelmat seitsemän turisti-asunnon muuttamiseksi tarjoavat kuitenkin mahdollisuuden majoitustoimintaan. Alueen palvelut, kuten apteekit ja ruokakaupat, ovat lähietäisyydellä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan valmis ja peruskorjattu liikehuoneisto. Kunto on hyvä ja tilat on varustettu nykyaikaisilla tekniikoilla, mukaan lukien ilmastointi ja täysin varusteltu keittiö.
Koska kyseessä on liikekiinteistö vilkkaassa kaupunkiosassa, paikka ei sovi yksityisrauhaa arvostavalle asujalle. Kaupungin melutaso ja vilkkaat liikennevirrat ovat olennaisia tekijöitä, jotka erottavat tämän esimerkiksi ranta-alueen rivitaloista. Auton käyttöä ei välttämättä tarvita jokapäiväisissä askareissa, mutta pysäköintitilat ovat jaettuja.
Tämä kiinteistö sopii parhaiten sijoittajalle, joka etsii vakiintunutta liiketilaa ravintola- tai majoitustoimintaan Costa del Solilta. Se on sopiva valinta niille, jotka haluavat hyödyntää alueen korkeaa turistivirtaa ja vahvaa paikallista yhteisöä. Mahdollisuus muuttaa tila seitsemäksi asunnoksi kiinnostaa yrittäjiä, jotka haluavat tarjota majoituspalveluita lähellä rantoja. Kohde vaatii aktiivista hallintoa ja ymmärrystä Espanjan liiketoimintakulttuurista.
Kiinteistö on kokenut täydellisen remontin, mikä näkyy uudenaikaisissa sisätiloissa. Keittiö on varusteltu ammattitason laitteilla, ja tiloissa on ilmastointi mukavuuden takaamiseksi. Pinnat ovat modernit ja kestävät, mikä vähentää välittömiä remontointitarpeita. Arkkitehtuurissa on hyödynnetty kulmapaikan etuja suurilla ikkunoilla ja kahdella sisäänkäynnillä.
Kohde on myynnissä kiinteään hintaan 1 350 000 €. Hinnoittelusta puuttuu vaihteluväli, joka on tyypillistä asuntokohteille, mutta tämä heijastaa liikekiinteistön luonnetta. Hinta sisältää 400 m² tilan, varustetun keittiön, terassin ja pysäköintimahdollisuuden.
Tämä on tyypillinen Aurinkorannikon kaupallinen solmukohta, jossa elämä rytmittyy palveluiden ja yrittäjyyden ympärille. Fuengirolan Recinto Ferial on alue, joka on täynnä hotelleja, asuintaloja ja ravintoloita. Aamut alueella alkavat aikaisin, kun paikalliset yritykset avaavat ovensa, ja jatkuvat myöhään iltaan saakka turistien ja paikallisten ioitellessa alueella. Sijainti kahden kadun kulmassa ja suurella terassilla tarjoaa erinomaisen näkyvyyden. Rannan läheisyys tarkoittaa, että asiakasvirta on kausittaista, mutta Runsas paikallinen väestö pitää yllä kysyntää ympäri vuoden. Tämä on paikka niille, jotka nauttivat vilkkaasta kaupunkielämästä ja kaupankäynnistä.
Fuengirolan keskustan ja Los Bolichen välinen alue on tiiviisti rakennettua ja täynnä palveluita. Lähellä on kymmeniä ravintoloita, kahviloita ja palveluliikkeitä. Apteekki on 132 metrin päässä ja ruokakauppa 262 metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Julkinen liikenne on saatavilla, ja alue on tunnettu siitä, että siellä pärjää hyvin ilman autoa. Urbaani ympäristö tarkoittaa kuitenkin myös vilinää ja melua, jotka ovat osa tätä kaupunkimaista elämäntyyliä.
Kartta osoittaa kiinteistön sijainnin Recinto Ferial -alueella Fuengirolassa. Rannan läheisyys ja liikenneyhteydet näkyvät selvästi. Lähialueella on paljon palveluita ja hotelleja.
Fuengirola on yksi Costa del Solin aktiivisimmista ja kansainvälisimmistä kaupungeista. Se sijaitsee noin 30 km Málagastä lounaaseen. Tämä projekti on osa kaupungin tiivistä keskustaa, mikä erottaa sen rauhallisemmista alueista kuten Mijas Pueblo tai Marbella.
Sijainti on erinomainen kannattavuuden kannalta. Rannalle on lyhyt kävelymatka, ja Málagan lentoasema sijaitsee noin 17 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät, Campo Los Lagos ja Mijas Golf, ovat vajaan 5 kilometrin päässä, mikä laajentaa potentiaalista asiakaskuntaa golfaajoihin.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Aurinkorannikkoa, jossa aurinko paistaa noin 3785 tuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat talvella noin 11°C ja kesäkuukausina 26°C. Sijainti meren läheisyydessä tukee mukavaa elämää ympäri vuoden, mutta kaupunkimaisemalta alueelta puuttuu luonnonläheinen rauha.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Urbaanin sijainnin huolimatta lähin ranta, Playa de San Francisco, on vain 714 metrin päässä. Fuengirolan rantapromenadi on suosittu kohtaamispaikka. Alueelta löytyy myös urheilumahdollisuuksia, kuten läheiset golfkentät, jotka palvelevat sekä paikallisia että turisteja.
Lähde: OpenStreetMap
Fuengirola on yksi Costa del Solin aktiivisimmista ja kansainvälisimmistä kaupungeista. Se sijaitsee noin 30 km Málagastä lounaaseen. Tämä projekti on osa kaupungin tiivistä keskustaa, mikä erottaa sen rauhallisemmista alueista kuten Mijas Pueblo tai Marbella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon analysoiden tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennustason ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID