Denne kommersielle eiendommen, beliggende i Fuengirola i Recinto Ferial-området, tilbyr et areal på 400 m². Beliggenheten er sentral, preget av høy befolkningstetthet og turisme, noe som garanterer betydelig synlighet. Eiendommen ligger i første etasje, opptar et hjørne med adkomst fra to gater og har en privat terrasse. Standarden er vurdert som god, og den er utstyrt med aircondition og sentralvarme. Nærheten til havet (ca. 700 meter) og hovedfartsårene gjør stedet lett tilgjengelig til fots.
Sammenlignet med boligprosjekter som Astra Homes (fra € 364 000) eller Waterfall Residences (fra € 720 000), krever denne kommersielle eiendommen en markant høyere investering (€ 1 350 000), men tilbyr et umiddelbart inntektspotensial. Mens boligprosjektene fokuserer på bo-kvalitet, utnytter dette lokalet Fuengirolas kommersielle posisjon, et område med en betydelig høyere servicetetthet enn boligområdene i Mijas (Arosa). Muligheten for konvertering til ferieleiligheter gjør det til en hybrid mellom kommersiell og boliginvestering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Fuengirola, spesifikt i Recinto Ferial, et konsolidert byområde. Avstand i luftlinje til stranden Playa de San Francisco er 714 meter. Området betjenes av flere offentlige transportlinjer, med seks stoppesteder i nærheten. Tilstedeværelsen av 128 apotek og 385 restauranter innenfor en radius på 2 km indikerer en meget utviklet kommersiell infrastruktur. Flyplassen i Málaga ligger 17 km unna.
Siden dette er en kommersiell eiendom, oppfyller den forretningsmessige behov. Adgang for personer med nedsatt bevegelighet er tilgjengelig. Størrelsen (400 m²) muliggjør forskjellige rominndelinger. Utstyret inkluderer to bad og et fullt utstyrt kjøkken. Det er en privat utendørsterrasse. Sentralvarme og aircondition sikrer driftskomfort hele året.
Byggestatus er 'Gereed' (ferdig). Dette er ikke et prosjekt under utvikling, men en eksisterende ferdigbygd eiendom. Installasjonene er etablerte og funksjonelle. Den nylige oppussingen av interiøret er en faktor som reduserer behovet for inngrep i nærtid. Eiendommen er klar til umiddelbar bruk.
Lokalet er klassifisert som 'Other' (Annet), dvs. ikke-bolig. Åpningstider er underlagt lisensen som 'Spesielt serveringssted med musikk'. Aktiviteten er begrenset til første etasje uten øvre etasjer. Musikk er tillatt, men underlagt lokale regler om støy. Direkte beboelse er ikke omfattet av nåværende bruk.
Dette lokalet er egnet for gründere i restaurant- eller underholdningsbransjen som søker en stor og utstyrt beliggenhet. Den eksisterende lisensen for musikk og fasiliteter for servering reduserer oppstartstiden. Det er også egnet for investorer som er interessert i konvertering til turistboliger, gitt etterspørselen i området. Det er ikke egnet for kontorvirksomheter eller tradisjonell detaljhandel som krever stillhet eller områder med lav trafikk.
Den indre finishen beskrives som 'God'. Kjøkkenet er i rustfritt stål, et holdbart og hygienisk materiale. Aircondition er installert i hele lokalet, noe som sikrer passende klimakontroll. Møbleringen er delvis. Infrastrukturen inkluderer et selvstendig kontor og et omkledningsrom for personalet, noe som indikerer en funksjonell planlegging av daglige driftsrutiner.
Prisen er € 1 350 000. Dette beløpet refererer til hele den kommersielle eiendommen. Ingen prisvariasjoner for ulike størrelser er angitt da det er en enkelt enhet. Muligheten til å konvertere lokalet til 7 ferieleiligheter tilbyr et alternativt investeringsalternativ, underlagt lokale byggeforskrifter.
Fuengirola er et turistmål med over 1,2 millioner innbyggere i storbyområdet, høy tetthet og 32 lokale helligdager i året. Dette skaper en konstant strøm av potensielle kunder. Beliggenheten nær hoteller og boligblokker tiltrekker seg en blandet kundegruppe. Nærheten til havet (ca. 10 minutters gange) tiltrekker fotgjengere, spesielt i sommermånedene. Det omkringliggende området tilbyr et bredt utvalg av tjenester, noe som gjør det til et strategisk knutepunkt for kommersielle aktiviteter.
Det omkringliggende området er preget av høy tetthet av tjenester. Med 385 restauranter og 156 kafeer innenfor en radius på 2 km er tilbudet av spisesteder stort. Tilstedeværelsen av 75 banker indikerer et sterkt økonomisk vev. Gangegang lettes av fortau og overganger. Nærheten til supermarkeder (262 m) og apotek (132 m) supplerer tilbudet av grunnleggende tjenester for lokalbefolkningen og turister.
Kartet viser lokalets strategiske posisjon på et hjørne mellom to gater med direkte adkomst fra hovedveiene. De grønne områdene angir de omkringliggende offentlige sonene.
Fuengirola ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Den er godt forbundet med Málaga og andre kystbyer. Plasseringen i Recinto Ferial tilbyr direkte tilgang til hovedfartsårene mellom Los Boliches og Fuengirola. Denne plasseringen letter ankomsten av kunder fra ulike retninger.
Stranden Playa de San Francisco ligger 714 meter unna i luftlinje. Golfbanen Campo Los Lagos ligger 3,8 km unna. Flyplassen i Málaga er tilgjengelig på ca. 17 km. Offentlig transport er tilgjengelig med 3 linjer som betjener området. Offentlig parkering letter tilgangen for kunder som kommer med bil.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C. Med 3 785 solskinnstimer i året kan aktiviteten dra nytte av en lang utendørs sesong. Badesesongen varer i 4 måneder. Høyden over havet er 237 meter, noe som gir naturlig ventilasjon som kan gjøre lokalet kjøligere om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilstedeværelsen av Blått Flagg i nærheten understreker kvaliteten på strendene. 3,8 km unna ligger golfbanen Campo Los Lagos. Sports- og fritidsfasiliteter er mange, støttet av de 3 785 solskinnstimene årlig. Dette sammenhenget fremmer kommersielle aktiviteter knyttet til fritid og turisme.
Kilde: OpenStreetMap
Fuengirola ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Den er godt forbundet med Málaga og andre kystbyer. Plasseringen i Recinto Ferial tilbyr direkte tilgang til hovedfartsårene mellom Los Boliches og Fuengirola. Denne plasseringen letter ankomsten av kunder fra ulike retninger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID