Ten obiekt komercyjny o powierzchni 400 m² znajduje się w dzielnicy Recinto Ferial w Fuengirola, w centrum tętniącego życiem obszaru z dużym ruchem turystycznym i lokalnym. Nieruchomość zajmuje całą parterową kondygnację w narożnym budynku z wejściem z dwóch ulic. Została całkowicie wyremontowana i jest w pełni wyposażona. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w 7 apartamentów turystycznych. Położenie blisko plaży i głównych dróg gwarantuje wysoki ruch klientów.
W porównaniu do projektów mieszkalnych w okolicy, takich jak Waterfall Residences czy Astra Homes, cena tego obiektu jest znacząco wyższa, ponieważ oferuje gotowy biznes w prestiżowej lokalizacji. Mimo to, w porównaniu do wolnostojących willi w bardziej ekskluzywnych dzielnicach, koszt wejścia w inwestycję komercyjną tu jest znacznie wyższy niż zakup mieszkania na wynajem w nowym budynku jak Arosa w Mijas. Decydującym czynnikiem jest tu zyskowność biznesu, a nie tylko metraż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal zlokalizowany jest w miejskim otoczeniu, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Położenie przy głównej drodze łączącej Los Boliches i Fuengirola zapewnia ciągły napływ klientów. Plaża Playa de San Francisco znajduje się w odległości ok. 700 metrów.
Obiekt nie jest przeznaczony do mieszkania, ale do prowadzenia działalności gospodarczej, głównie gastronomicznej lub turystycznej. Rozmaitość otaczających budynków mieszkalnych i hotelowych zapewnia stałą bazę klientów. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowa.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją budowlaną, lecz gotowym lokalem po generalnym remoncie. Stan techniczny jest dobry, a wyposażenie (klimatyzacja, kuchnia) jest nowe.
Ze względu na miejską lokalizację w strefie o dużym natężeniu ruchu, obiekt nie oferuje spokoju typowego dla dzielnic willowych. Zmiany sposobu użytkowania na apartamenty będą wymagały zezwoleń i mogą wpłynąć na przychody z najmu.
Ten lokal idealnie nadaje się dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gotowego biznesu lub powierzchni pod wynajem w turystycznej dzielnicy. Ze względu na możliwość zmiany na 7 apartamentów, jest to też oferta dla dewelopera chcącego zagospodarować rynek najmu krótkoterminowego. Wymaga wiedzy o prowadzeniu działalności w Hiszpanii.
Remont objął wszystkie kluczowe elementy: kuchnię wyposażoną w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej, system klimatyzacji oraz odświeżenie sanitariatów (w tym dostosowanych dla osób niepełnosprawnych). Wykończenie jest funkcjonalne i dostosowane do wysokich standardów sanitarnych i użytecznych w gastronomii.
Cena ofertowa wynosi 1 350 000 €. Jest to cena stała za cały obiekt, łącznie z wyposażeniem kuchennym i tarasem. Nie ma tu wahań ceny typowych dla mieszkań w budowie, co odzwierciedla komercyjny charakter lokalu.
To jest typowa miejska enklawa handlowa na Costa del Sol, gdzie życie toczy się w dynamicznym rytmie usług i turystyki. Recinto Ferial to miejsce, gdzie od samego rana do późna w nocy panuje ruch. Położenie na rogu dwóch ulic z dużym tarasem daje doskonałą widoczność. Bliskość plaży oznacza sezonowe szczyty, ale gęsta zabudowa mieszkaniowa zapewnia stabilność poza sezonem. Jest to przestrzeń dla osób ceniących miejską dynamikę i kontakt z ludźmi.
Otoczenie to typowa, gęsto zabudowana miejska tkanka Fuengirola. Mniej niż kilometr od lokalu znajduje się setki restauracji, kawiarni i sklepów. Codzienne zakupy czy wizyty w aptece są możliwe na piechotę. Dostępność komunikacji publicznej jest bardzo dobra, co ułatwia obsługę lokalu bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa pokazuje usytuowanie lokalu w Recinto Ferial, blisko skrzyżowania głównych tras i linii brzegowej. Wyraźnie zaznaczona jest bliskość plaż i gęstość zabudowy miejskiej.
Fuengirola to jedno z najważniejszych miast na Costa del Sol, charakteryzujące się wysokim zagęszczeniem mieszkańców i turystów. W porównaniu do cichszych okolic Mijas Golf czy Marbella, ten lokal znajduje się w sercu miejskiego zgiełku.
Lokalizacja jest kluczowa pod względem logistycznym. Port lotniczy w Maladze jest oddalony o ok. 17 km. Plaża jest w zasięgu krótkiego spaceru. Dla miłośników golfu, pola Campo Los Lagos i Mijas Golf znajdują się w odległości zaledwie 4-5 km, co rozszerza grupę potencjalnych klientów o amatorów tego sportu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Miejscowość cieszy się ponad 3700 godzinami słońca rocznie i średnimi temperaturami rzędu 17-26°C. Kształt terenu jest płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo, choć miejska zabudowa oznacza mniejszy kontakt z naturą w porównaniu do terenów podmiejskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża San Francisco z Błękitną Flagą znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Lokalna infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół kąpieli morskich i chodzenia deptakiem promenady, która jest sercem towarzyskim dzielnicy.
Źródło: OpenStreetMap
Fuengirola to jedno z najważniejszych miast na Costa del Sol, charakteryzujące się wysokim zagęszczeniem mieszkańców i turystów. W porównaniu do cichszych okolic Mijas Golf czy Marbella, ten lokal znajduje się w sercu miejskiego zgiełku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert rynku nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i wyposażenia, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID