Denna kommersiella fastighet, belägen i Fuengirola i Recinto Ferial-området, erbjuder en yta på 400 m². Läget är centralt, kännetecknat av en hög befolkningstäthet och turism, vilket garanterar betydande synlighet. Fastigheten ligger på bottenvåningen, tar upp ett hörn med infart från två gator och har en privat terrass. Skicket bedöms som gott, och den är utrustad med luftkonditionering och centralvärme. Närheten till havet (cirka 700 meter) och de viktigaste trafiklederna gör platsen lättillgänglig till fots.
Jämfört med bostadsprojekt som Astra Homes (från € 364 000) eller Waterfall Residences (från € 720 000) kräver denna kommersiella fastighet en betydligt högre investering (€ 1 350 000) men erbjuder en omedelbar intäktspotential. Medan bostadsprojekten fokuserar på bostadskvalitet, utnyttjar denna lokal Fuengirolas kommersiella position, ett område med en betydligt högre servicetäthet än bostadsområdena i Mijas (Arosa). Möjligheten till konvertering till turistlägenheter gör den till en hybrid mellan kommersiell och bostadsinvestering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Fuengirola, specifikt i Recinto Ferial, ett konsoliderat stadsområde. Det fågelväga avståndet till stranden Playa de San Francisco är 714 meter. Området betjänas av flera kollektivtrafiklinjer, med sex hållplatser i närheten. Förekomsten av 128 apotek och 385 restauranger inom en radie av 2 km indikerar en mycket utvecklad kommersiell infrastruktur. Flygplatsen i Málaga ligger 17 km bort.
Då det är en kommersiell fastighet uppfyller den affärsmässiga behov. Tillgång för personer med nedsatt rörlighet är tillgänglig. Storleken (400 m²) möjliggör olika rumsindelningar. Utrustningen inkluderar två badrum och ett fullt utrustat kök. Det finns en privat utomhusterrass. Centralvärme och luftkonditionering säkerställer driftskomfort hela året.
Byggstatus är 'Gereed' (färdig). Det är inte ett projekt under utveckling utan en befintlig färdigbyggd fastighet. Installationerna är etablerade och funktionella. Den nyligen genomförda renoveringen av interiören är en faktor som minskar behovet av ingrepp i närtid. Fastigheten är redo för omedelbar bruk.
Lokalen klassificeras som 'Other' (Annat), dvs. icke-bostad. Öppettider är underkastade licensen som 'Särskild inrättning för gästfrihet med musik'. Verksamheten är begränsad till bottenvåningen utan övre våningar. Musik är tillåten men underkastade lokala regler om buller. Direkt boende är inte omfattat av nuvarande användning.
Denna lokal är lämplig för företagare inom restaurang- eller underhållningsbranschen som söker en stor och utrustad plats. Den befintliga licensen för musik och faciliteter för restaurangverksamhet minskar starttiden. Det är också lämpligt för investerare som är intresserade av konvertering till turistbostäder, med tanke på efterfrågan i området. Det är inte lämpligt för kontorsverksamheter eller traditionell detaljhandel som kräver tystnad eller områden med låg trafik.
Den inre finishen beskrivs som 'God'. Köket är i rostfritt stål, ett hållbart och hygieniskt material. Luftkonditionering är installerad i hela lokalen, vilket säkerställer lämplig klimatkontroll. Möbleringen är partiell. Infrastrukturen inkluderar ett separat kontor och ett omklädningsrum för personalen, vilket indikerar en funktionell planering av dagliga rutiner.
Priset är € 1 350 000. Detta belopp avser hela kommersiella fastigheten. Inga prisvariationer för olika storlekar anges eftersom det är en enda enhet. Möjligheten att konvertera lokalen till 7 turistlägenheter erbjuder ett alternativt investeringsalternativ, underkastat lokala byggregler.
Fuengirola är en turistdestination med över 1,2 miljoner invånare i storstadsområdet, hög täthet och 32 lokala helgdagar per år. Detta skapar ett konstant flöde av potentiella kunder. Läget nära hotell och lägenhetskomplex lockar en blandad klientsel. Närheten till havet (cirka 10 minuters promenad) lockar fotgängare, särskilt under sommarmånaderna. Det omgivande området erbjuder ett brett utbud av tjänster, vilket gör det till ett strategiskt nav för kommersiella aktiviteter.
Det omgivande området kännetecknas av en hög täthet av tjänster. Med 385 restauranger och 156 kaféer inom en radie av 2 km är utbudet av matställen stort. Förekomsten av 75 banker indikerar en stark ekonomisk struktur. Gangtillgång underlättas av trottoarer och övergångsställen. Närheten till stormarknader (262 m) och apotek (132 m) kompletterar utbudet av grundläggande tjänster för lokalbefolkningen och turister.
Kartan visar lokalens strategiska position på ett hörn mellan två gator med direkt infart från huvudvägarna. De gröna områdena anger de omgivande offentliga zonerna.
Fuengirola ligger i den västra delen av Costa del Sol. Den är väl förbunden med Málaga och andra kuststäder. Placeringen i Recinto Ferial erbjuder direkt tillgång till de viktigaste trafiklederna mellan Los Boliches och Fuengirola. Denna placering underlättar ankomsten av kunder från olika riktningar.
Stranden Playa de San Francisco ligger 714 meter bort i fågelväga. Golfbanan Campo Los Lagos ligger 3,8 km bort. Flygplatsen i Málaga är tillgänglig på cirka 17 km. Kollektivtrafik är tillgänglig med 3 linjer som betjänar området. Allmän parkering underlättar tillgången för kunder som kommer med bil.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C. Med 3 785 soltimmar per år kan verksamheten dra nytta av en lång utomhussäsong. Badsäsongen varar i 4 månader. Höjden över havet är 237 meter, vilket ger naturlig ventilation som kan göra lokalen svalare på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närvaron av Blå Flag i närheten understryker kvaliteten på stränderna. 3,8 km bort ligger golfbanan Campo Los Lagos. Sport- och fritidsanläggningar är många, understödda av de 3 785 soltimmarna årligen. Detta sammanhang främjar kommersiella aktiviteter relaterade till fritid och turism.
Källa: OpenStreetMap
Fuengirola ligger i den västra delen av Costa del Sol. Den är väl förbunden med Málaga och andra kuststäder. Placeringen i Recinto Ferial erbjuder direkt tillgång till de viktigaste trafiklederna mellan Los Boliches och Fuengirola. Denna placering underlättar ankomsten av kunder från olika riktningar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID