立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベガ・バハ・デル・セグラ地方のレドバン市内に位置し、標高27メートルの地点にあります。市街地の中心部には徒歩でアクセス可能な範囲に基本的な商業施設がありながら、敷地自体は広大な果樹園に囲まれているため、プライベートな空間を確保しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約33キロメートル、直近の海岸（プラトゥハ・バビロニアなど）までは約22キロメートルです。
この物件は、広大な土地での農業生活や、高度なプライバシーを求めるニーズに対応します。319平方メートルの居住空間には暖炉付きのリビングや装備されたキッチンがあり、2つの寝室と広大なバスルームを備えています。屋外には作業用の倉庫や灌漑システムを完備しており、土地利用を検討する場合にも対応可能な構造となっています。
既存の物件であり、新築ではありません。敷地内には新しく設置されたプールがありますが、主邸は伝統的な農家のスタイルを維持しており、内装には木製のドアや暖炉などの既存の仕上げが施されています。住宅全体の状態は現状有姿（as is）での販売となり、必要に応じた改修や近代化が可能です。
この物件は海岸から内陸に位置するため、海風やビーチからの直接のアクセスはありません。敷地が広大であるため、メンテナンス（剪定や灌漑管理）には時間と労力を要する場合があります。また、医療機関は直線距離で約5.3キロメートル離れており、緊急時のアクセスには車での移動が前提となります。
この物件は、都会の喧騒から離れて、自分自身の土地で自給自的な生活や園芸を楽しみたいと考える方に適しています。広大な55,000平方メートルの土地を維持管理することに喜びを感じる、あるいは農業に関心がある方にとって魅力的な選択肢です。また、静かな環境での在宅ワーク（リモートワーク）を検討しており、インターネット接続（WiFi）が必要な場合にも、既存の住宅構造を活用できます。プライバシーを重視し、近隣住居との距離を保ちたい方や、スペインの田園地帯での隠遁生活を望む家族やカップルにとって、満足のいく環境を提供します。
主邸の内部には、伝統的な雰囲気を醸し出す木製のドアや暖炉が設けられており、冬場の暖房として機能します。バスルームは広めに設計されており、快適性を考慮したレイアウトになっています。キッチンは完全に設備されていますが、内装は古風なスタイルを保持しており、好みに応じて近代的なリフォームを行う余地があります。屋外にはBBQ施設を含むポーチがあり、アウトドアリビングを楽しむための構造が整っています。プライベートプールは比較的新しく設置されており、夏場の暑さに対する水辺の解決策を提供しています。
価格は679,000ユーロからとなっています。類似の広大な土地付き物件と比較して、付属建物の状態や設備の充実度（プールの有無など）が価格設定に反映されています。付帯設備や土地の活用方法によっては、追加の投資が必要となる場合があります。
敷地内を歩くと、レモンやオレンジの木々が植えられた果樹園が広がり、四季を通じて柑橘類の香りが漂う環境です。プールサイドやポーチスペースでは、周囲の田園風景を眺めながら過ごすことができ、付属棟を利用すれば、ワークスペースや読書のための静かなリトリートとしても機能します。隣接する住宅とは果樹園によって隔てられているため、視覚的なプライバシーが保まれています。貯水槽とポンプシステムにより、敷地内の灌漑は効率的に行われ、農業機器を収納するための倉庫も備えています。ロケーションとしては、レドバンの小さな町の生活に溶け込みつつ、広大な私有地での独立したライフスタイルを実現する場所です。レドバンは人口約7,000人の小さな自治体で、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。
レドバンはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地方に属する自治体で、年間の平均気温は約18.8度、年間日照時間は約3,841時間と、温暖で太陽に恵まれた気候です。直線距離で22キロメートルには「プラトゥハ・バビロニア」や「プラトゥハ・センター」といった海辺へのアクセスが可能であり、6ヶ月にわたる水泳シーズンを楽しむことができます。近隣にはゴルフクラブ「ラ・フィンカ（11km）」や「ラス・コリーナス（22km）」があり、レジャー施設へのアクセスも良好です。公共交通機関としては、カルロサ・デ・セグラ駅（約5.9km）が最寄りの鉄道駅となります。
地図は、レドバン市街地に近接する広大な敷地の位置と、周囲の果樹園の広がりを示しています。最寄りの商業施設や幹線道路へのアクセスルートも確認できます。
この物件はコスタ・ブランカ地方の内陸部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。沿岸のリゾート地からは少し離れていますが、アリカンテ県の豊かな自然と農村文化に触れることができるロケーションです。アリカンテ空港へのアクセスも比較的容易でありながら、観光地の喧騒から離れた静かな環境にあります。
日常生活においては、物件から124メートルの場所にスーパーマーケットがあり、徒歩での買い物が可能です。最寄りの薬局は約2.8キロメートル、病院は約5.3キロメートルの距離にあり、これらの施設へのアクセスには車が推奨されます。海岸までは直線距離で約22キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港までは約33キロメートルであり、主要なインフラへのアクセスは車での移動が中心となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に属し、年間を通じて穏やかで過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,841時間に達し、特に夏場は直射日光が強くなります。水泳に適した期間（水温20度以上）は年間約6ヶ月続き、屋外のプールを有効に活用できます。標高は海抜27メートルと比較的低く、平坦な果樹園の風景が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は直線距離で約22キロメートル離れた「プラトゥハ・バビロニア」や「プラトゥハ・ロケタ」です。これらの海岸には車でのアクセスとなります。ゴルフ愛好家には、約11キロメートル離れた「クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ」や、約22キロメートル離れた「ラス・コリーナス・ゴルフ＆カントリークラブ」などの施設があります。また、敷地内での果樹園管理や散歩、プールでの運動など、プライベートなレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ地方の内陸部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。沿岸のリゾート地からは少し離れていますが、アリカンテ県の豊かな自然と農村文化に触れることができるロケーションです。アリカンテ空港へのアクセスも比較的容易でありながら、観光地の喧騒から離れた静かな環境にあります。
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL426545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ沿岸部のベニサやアルテアにある同様の高級別荘（価格400万ユーロ以上）と比較すると、このレドバンの物件は、海岸からの距離があるものの、圧倒的な広さの土地を比較的手頃な価格帯で提供しています。沿岸部の物件が海の景色やリゾートの利便性に重きを置くのに対し、この物件はプライバシー、自然との調和、そして農業の可能性に焦点を当てています。レドバン周辺の相場に比べても、55,000平方メートルという規模は特異であり、大規模な土地を探している投資家や居住者にとって独自の価値を持ちます。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるための支援を行っています。立地、市場価値、建築品質、住み心地を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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