וילה נפרדת הממוקמת בצ'ילצ'ס, בסמוך לחוף ובסביבה שטופת שמש. עם נוף לים ולנוף הכפרי, הנכס מציע שילוב של רוגע, חיים לצד החוף, ואפשרויות פיתוח. הנכס, שנבנה בשנת 1986, משלב מאפיינים מסורתיים של אדריכלות ספרדית עם פוטנציאל למודרניזציה והתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצ'ילצ'ס, בקרבת החוף, באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים. מיקומו מספק איזון בין שקט טבעי לבין נגישות לשירותים עירוניים, עם נוף לים.
הוילה מתאימה לרכישת בית קיים המאפשר התאמה אישית ופוטנציאל פיתוח. היא מציעה אפשרויות להרחבה, כגון יצירת דירה נפרדת או הוספת מפלסים ובריכה, בכפוף לאישורי בנייה.
הבנייה של הנכס הסתיימה בשנת 1986. למרות גילו, הנכס מציע אפשרויות מודרניזציה ופיתוח, ומאפשר התאמה של החללים הפנימיים והחיצוניים לצרכים עכשוויים.
הנכס דורש מודרניזציה. תוספות בנייה כגון דירה נפרדת, מפלסים נוספים או בריכה פרטית, מחייבות קבלת היתרי בנייה מתאימים מהרשויות המקומיות.
Ref: VL100879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית מגורים עם פוטנציאל התאמה אישית, הממוקם באזור שקט אך נגיש. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בבית נופש עם אפשרות להשקעה לטווח ארוך, הודות לפוטנציאל הפיתוח. מיקומו מציע שילוב של קרבה לים, לנוף טבעי ולמתקנים עירוניים, המתאים לאורח חיים ים-תיכוני. המודרניזציה הנדרשת מאפשרת התאמה של הנכס לצרכים ספציפיים, בין אם למגורים קבועים, נופש או השכרה.
הוילה, שנבנתה בשנת 1986, משלבת מאפיינים מסורתיים של אדריכלות ספרדית, כגון קירות לבנים, ריצוף אריחי טרקוטה ופרטים דקורטיביים. הנכס דורש מודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים. קיימת אפשרות להרחיב את הנכס, מה שעשוי לכלול שיפורים באיכות החומרים והטכנולוגיה. האופי המסורתי של הנכס, עם אלמנטים כמו קשתות ומרפסות, מעניק לו קסם ייחודי. הפוטנציאל להוספת דירה נפרדת או הרחבת המבנה פותח אפשרויות לשיפור הפונקציונליות והאסתטיקה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 985,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח, המיקום והפוטנציאל לפיתוח. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1986. עם שלושה חדרי שינה ואמבטיה אחת, הוא מציע מרחב פנימי של 159 מ"ר על מגרש של 687 מ"ר, עם אפשרויות להרחבה עתידית.
צ'ילצ'ס מציעה סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נוף כפרי. האזור העירוני מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ובתי חולים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קצב החיים באזור מאפשר ליהנות משקט ורוגע, אך גם מנגישות נוחה לפעילויות פנאי ותרבות לאורך החוף. השילוב של קרבה לים, נוף ירוק ואפשרויות פיתוח הופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית ספרדי מסורתי עם פוטנציאל התאמה אישית.
החיים בצ'ילצ'ס, בסמוך לבנאראפחה, מציעים שילוב של סביבה עירונית ושקטה. קרבה למרכז עירוני (1.4 ק"מ מסופרמרקט, 1.6 ק"מ מבית מרקחת) מספקת נוחות יומיומית. האזור מציע גם גישה למתקני פנאי כגון מרכזי ספורט (2.2 ק"מ) וחופים (2.3 ק"מ). העובדה שהאזור מחובר על ידי 50 תחנות של 17 קווי תחבורה ציבורית מצביעה על נגישות סבירה, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות נוחה.
המיקום המוצג במפה משקף את המרחב הכפרי והעירוני המקיף את צ'ילצ'ס, עם קרבה יחסית לחוף ולאזורים עירוניים סמוכים. ניתן לראות את הנגישות לכבישים הראשיים ולרשת התחבורה הציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
צ'ילצ'ס ממוקמת בפרובינציית קסטלון, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. היא נמצאת בסמוך לעיר בנאראפחה, ומספקת גישה יחסית נוחה למרכז העיר מלאגה, הנמצאת במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי עם נגישות למתקנים עירוניים ולתשתיות תחבורה מרכזיות.
הגישה למרכז העיר מלאגה, הכוללת את שדה התעופה, היא כ-25 ק"מ בקו אווירי. מרחקי נסיעה צפויים להיות ארוכים יותר. קרבה לחופים, כגון פלייה לוס רוביוס (2.3 ק"מ) ופלייה דה בנאראפחה (2.4 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר ואליקנטה נמצאים במרחקים משמעותיים יותר. נגישות למגרשי גולף כמו מועדון הגולף מלאגה פאראדור (23 ק"מ) מתאימה לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור צ'ילצ'ס נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,911, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 101 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף, תורמים לנוחות המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה לוס רוביוס (2.3 ק"מ) ופלייה דה בנאראפחה (2.4 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימיות. מרכזי ספורט כמו אקסארקיה ג'ים (2.2 ק"מ) ומתחם הספורט של בנאראפחה (2.7 ק"מ) זמינים לפעילויות גופניות. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה למספר מגרשי גולף באזור, כשהקרוב ביותר הוא מועדון הגולף מלאגה פאראדור במרחק 23 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
צ'ילצ'ס ממוקמת בפרובינציית קסטלון, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. היא נמצאת בסמוך לעיר בנאראפחה, ומספקת גישה יחסית נוחה למרכז העיר מלאגה, הנמצאת במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי עם נגישות למתקנים עירוניים ולתשתיות תחבורה מרכזיות.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), וילה זו בצ'ילצ'ס ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים. מחירה, 985,000 אירו, משקף כנראה את גודל המגרש, הפוטנציאל לפיתוח, והאופי הייחודי של הנכס המסורתי. בעוד שהפרויקטים האחרים המוצגים עשויים להיות חדשים יותר ומציעים תכונות מודרניות כסטנדרט, וילה זו מציעה הזדמנות לרכישת נכס קיים עם אפשרות להתאמה אישית מלאה. קרבתה לים ולשירותים, בשילוב עם הנוף הכפרי, ממצבים אותה כבחירה עבור קונים המחפשים שלווה ואופי אותנטי, ומוכנים להשקיע במודרניזציה. חשוב לציין שהשוואה זו מבוססת על מחירי התחלה בלבד, וכי הפרויקטים האחרים עשויים להציע תכונות שונות ומפרטים משתנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
