Esta villa moradia isolada situada em Chilches, na província de Málaga, oferece uma residência com quatro quartos distribuídos por dois pisos. A propriedade estende-se por uma área habitacional de 175 m², assente num terreno de 525 m² que inclui um jardim privado e uma piscina. A orientação a sudoeste garante uma excelente exposição solar. A localização permite viver numa zona urbana com serviços nas proximidades, mantendo alguma privacidade graças ao terreno próprio.
Relativamente a projetos como 'Astra Homes' em Fuengirola (a partir de € 364.000), esta villa em Chilches oferece uma dimensão do terreno significativamente maior e uma piscina privada, justificando a diferença de preço. Ao contrário de 'Waterfall Residences' em Fuengirola, que oferece uma posição pedonal mais perto do centro, aqui se privilegia o espaço exterior e a privacidade. Comparando com 'Arosa' em Mijas, Chilches oferece uma posição mais perto da costa e do aeroporto, reduzindo os tempos de viagem para as ligações internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbanizada nos arredores de Chilches, caracterizada pela presença de serviços essenciais a curta distância. A área é definida pela sua proximidade com a costa e pela facilidade de acesso às infraestruturas locais. O contexto urbano circundante oferece funcionalidades quotidianas sem a necessidade de longos deslocamentos.
Com uma área habitacional de 175 m² e quatro quartos, a villa responde à necessidade de espaços amplos e definidos. A presença de um jardim privado de 525 m² e uma piscina satisfaz a procura por áreas exteriores de lazer. A orientação a sudoeste influencia a luminosidade dos interiores e a temperatura das zonas exteriores.
A villa está classificada em boas condições estruturais. A configuração atual, que inclui um design mediterrânico com pavimentos em terracota e caixilharia de madeira, reflete um estilo tradicional adaptado às necessidades habitacionais contemporâneas. A propriedade inclui um sistema de ar condicionado para a gestão da temperatura interior.
É importante notar que a propriedade dispõe atualmente de apenas uma casa de banho, apesar dos quatro quartos. A disposição interior em vários níveis, com uma escada em madeira, pode apresentar barreiras arquitetónicas para quem tem dificuldades de locomoção. A orientação a sudoeste, embora favorável à luz, expõe a propriedade a calor intenso nas tardes de verão.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável com espaços exteriores privados, sem necessariamente procurar uma construção nova. É adequada para núcleos familiares que requerem múltiplos quartos e que não são impedidos pela presença de apenas uma casa de banho. A configuração em dois pisos com exteriores articulados adapta-se a quem está disposto a gerir a manutenção de um jardim e de uma piscina. A proximidade da costa torna-a interessante para quem deseja combinar a vida residencial com o acesso às praias, sem viver diretamente na praia.
A construção apresenta elementos típicos da arquitetura tradicional andaluza, como o uso de azulejos esmaltados e pavimentos em terracota que contribuem para o isolamento térmico natural. Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos e detalhes em madeira nas janelas. A unidade climática instalada permite a regulação da temperatura, um aspeto fundamental para o conforto durante os meses de verão. As paredes de alvenaria tradicional oferecem inércia térmica, enquanto as persianas de madeira regulam a luz solar direta.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 725.000. Este valor posiciona a villa no segmento residencial de moradias unifamiliares na zona de Chilches. A cotação reflete a área habitacional de 175 m², a dimensão do terreno de 525 m² e a presença de uma piscina privada. As variações de preço no mercado circundante dependem geralmente da distância exata ao mar e do estado de renovação interior.
O quotidiano nesta propriedade decorre entre o interior da villa e o espaço exterior privado. Devido à orientação a sudoeste, as zonas exteriores como o terraço no terraço e a área da piscina estão expostas ao sol da tarde, tornando-as utilizáveis principalmente no final da tarde e à noite durante o verão. O interior, caracterizado por pavimentos em terracota e janelas amplas com persianas, mantém uma temperatura relativamente fresca. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias (dentro de 1,6 km) torna as tarefas diárias práticas, enquanto o acesso às praias requer um curto deslocamento de carro.
O ambiente circundante oferece uma mistura de residencial e serviços de base. Chilches é uma localidade que permite aceder a lojas e restaurantes sem ter de percorrer longas distâncias. O acesso às praias de Los Rubios e Benajarafe, distantes cerca de 2,4 km em linha reta, requer o uso de um veículo para cobrir rapidamente a distância rodoviária. A zona é servida por infraestruturas sanitárias como hospitais e farmácias dentro de um raio de 3 km.
O mapa mostra a posição da villa em Chilches, evidenciando a distância das praias da Costa del Sol e a proximidade das principais vias de comunicação para o aeroporto de Malaga e os campos de golfe.
Chilches situa-se na parte oriental da Costa del Sol, funcionando como ponto intermédio entre Malaga e as localidades mais orientais. Esta posição permite atingir a cidade de Malaga e os seus serviços em tempos razoáveis, mantendo uma distância suficiente para evitar o tráfego congestionado do centro urbano.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição geográfica a 12 metros acima do nível do mar e a exposição a sudoeste favorecem um clima ameno durante todo o ano. A região goza de mais de 3.900 horas de sol anuais. A temporada balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de quatro meses, permitindo o uso da piscina privada de final de maio a setembro. A elevada exposição solar torna necessário um sistema de sombreamento para os espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa vizinha oferece praias como Playa de Benajarafe e Los Claros, ideais para atividades balneares. Ao contrário de localidades puramente turísticas, aqui as infraestruturas são as de uma zona residencial consolidada. Para o desporto, os campos de golfe nas proximidades oferecem alternativas de lazer, embora exijam um deslocamento de cerca de 20-30 minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches situa-se na parte oriental da Costa del Sol, funcionando como ponto intermédio entre Malaga e as localidades mais orientais. Esta posição permite atingir a cidade de Malaga e os seus serviços em tempos razoáveis, mantendo uma distância suficiente para evitar o tráfego congestionado do centro urbano.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Março | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junho | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julho | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
Ref: VL084286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa propriedades com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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