Localizado em La Cala del Moral, na província de Málaga, este apartamento oferece uma residência num ambiente urbano consolidado. A propriedade encontra-se a curta distância (em linha reta) da costa, beneficiando de uma população local estável de mais de 16.000 habitantes que garante uma infraestrutura de serviços permanente. O edifício faz parte de um complexo residencial fechado com piscina comum e jardins. A posição estratégica permite chegar ao aeroporto de Málaga em cerca de 18 quilómetros e ligar-se rapidamente ao Parque Tecnológico e ao centro da cidade graças à proximidade com a autoestrada A-7.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbanizada de La Cala del Moral, caracterizada por uma densidade de serviços tal que torna possível a vida quotidiana sem depender exclusivamente do carro. A análise geográfica coloca o alojamento a cerca de 8 metros acima do nível do mar, com uma pendente média de 9,8% em direção ao mar vizinho. Este posicionamento oferece vistas sobre o mar e a montanha, mantendo a acessibilidade direta à rede viária principal.
Com uma área habitacional de 194 metros quadrados distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz necessidades de espaço superiores à média das tipologias locais. A presença de um terraço privado amplo com vista panorâmica responde à necessidade de espaços exteriores vivíveis durante todo o ano. A orientação a Sudeste e Sul garante uma boa exposição solar. A inclusão de dois lugares de estacionamento cobertos resolve as problemáticas de estacionamento típicas das zonas costeiras urbanas.
O projeto enquadra-se na categoria de propriedades desenvolvidas, estando a fase de construção concluída. O sistema de entrega é imediato, eliminando os tempos de espera associados às construções em obra. O edifício apresenta acabamentos modernos e uma cozinha independente totalmente equipada. A disponibilidade imediata dos espaços comuns, incluindo a piscina e áreas verdes, já está confirmada.
O imóvel localiza-se numa área comercial e urbana, o que implica a presença de tráfego e ruído ambiental típico de uma zona servida. Não é uma propriedade isolada ou imersa no silêncio rural. O acesso pedonal à praia requer superar um desnível significativo devido à pendente de 9,8%, o que pode representar uma limitação para quem procura acessibilidade plana ou praias sem barreiras arquitetónicas.
Ref: VL986971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para profissionais que necessitam de uma conexão rápida com o Parque Tecnológico da Andaluzia (PTA), situado a cerca de 15 minutos de carro, ou com o centro de Málaga. A configuração espaçosa com dois quartos torna-a funcional também para um casal que procura uma residência secundária ampla ou para núcleos familiares reduzidos. É uma solução lógica também para quem procura uma casa de férias com possibilidade de arrendamento temporário, dada a procura por nomadas digitais e profissionais em transferência temporária.
Os interiores apresentam uma sala de estar moderna com acesso direto à varanda, otimizada para aproveitar a luz natural. A cozinha é independente e dotada de eletrodomésticos, separada da zona de dia para garantir privacidade durante a preparação das refeições. O quarto secundário está equipado com camas em beliche, uma solução prática para hóspedes ou familiares. Os materiais utilizados para os acabamentos exteriores e interiores respeitam os padrões construtivos recentes, com particular atenção para o isolamento térmico dado o clima local.
O preço de venda é disponível mediante pedido. O valor de mercado para este tipo de propriedade com área superior a 190 m² e duplos lugares de estacionamento reflete a posição de prestígio e a dotação de serviços. O valor de referência de arrendamento no mercado local para apartamentos destas características situa-se em torno de 1.100 € por mês para contratos sazonais, oferecendo um indicativo do valor locativo do investimento.
Viver em La Cala del Moral nesta propriedade significa inserir-se num ritmo de vida mediterrânico mas conectado. A manhã pode começar com o pequeno-almoço no terraço virado a sul, aproveitando a luz natural até tarde. Para as compras diárias, basta cobrir a pé os 580 metros que separam o edifício do supermercado mais próximo, enquanto para necessidades de saúde a farmácia é acessível a menos de 350 metros. A tarde pode ser passada na praia, alcançando as praias locais como Playa Victoria ou Playa de La Araña a curta distância. À noite, a proximidade do centro comercial de Rincón de la Victoria oferece opções para compras e restauração sem necessidade de deslocações longas.
O contexto urbano de La Cala del Moral é denso em serviços. A análise demográfica mostra 363 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 quilómetros, indicando uma oferta gastronómica muito ampla e variada. A presença de 81 farmácias e 22 clínicas dentárias na mesma área sugere uma assistência sanitária de base facilmente acessível. A atmosfera é a de uma vila ativa onde é possível satisfazer quase todas as necessidades diárias a pé.
O mapa mostra a posição estratégica do edifício, evidenciando a proximidade com a costa e o acesso direto à autoestrada A-7. Nota-se a densidade urbana circundante e a distância curta até às praias locais.
La Cala del Moral funciona como ligação entre Málaga e a Costa del Sol Oriental. Esta posição permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade como Málaga (a cerca de 10 km) vivendo num contexto costeiro mais tranquilo. A conectividade com o Parque Tecnológico torna a zona particularmente interessante para o setor profissional e tecnológico, distinguindo-se das localidades puramente turísticas da costa ocidental.
A mobilidade é favorecida pela proximidade à autoestrada A-7, que permite chegar a Málaga centro em cerca de 10 minutos e ao aeroporto internacional em 15-18 minutos. Para deslocações locais, a área é servida por 17 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência do carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 16 quilómetros em linha reta. As primeiras praias encontram-se a cerca de 2 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição beneficia de um microclima costeiro com mais de 3.900 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18.5°C. A época de balneal dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A exposição a Sudeste e Sul do terraço maximiza a captação da luz solar, especialmente durante os meses de inverno, enquanto a altitude de cerca de 8 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural constante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares a curtas distâncias: Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km), Playa Victoria (1.9 km) e Playa de La Araña (2.1 km). Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador é acessível a cerca de 16 quilómetros. O ambiente circundante permite passeios panorâmicos ao longo da costa e atividades desportivas ao ar livre durante todo o ano graças ao clima ameno.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral funciona como ligação entre Málaga e a Costa del Sol Oriental. Esta posição permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade como Málaga (a cerca de 10 km) vivendo num contexto costeiro mais tranquilo. A conectividade com o Parque Tecnológico torna a zona particularmente interessante para o setor profissional e tecnológico, distinguindo-se das localidades puramente turísticas da costa ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Íngreme
Comparado com outros projetos na zona de Rincón de la Victoria, esta propriedade destaca-se pela área superior à média, que frequentemente não ultrapassa os 100-120 m² padrão para os T2. Enquanto muitos novos empreendimentos se concentram em complexos fechados mais distantes do mar, aqui se privilegia a integração urbana com a vista direta para o oceano. Além disso, a presença de dois lugares de garagem resolve um problema crítico para as residências em centro habitado. Em relação às localidades mais a oeste como Marbella, aqui se oferece um acesso mais rápido a Málaga e aos seus hubs tecnológicos, a um preço de lista geralmente mais acessível.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
