Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. Il complesso residenziale è situato molto vicino al Mediterraneo e offre una soluzione abitativa moderna incentrata sul comfort e sulla qualità della vita. La vicinanza ai servizi urbani, combinata con l'atmosfera rilassata della regione costiera, rende questa location attraente. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una base solida per una vita sotto il sole spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa a Rincón de la Victoria, in un ambiente urbano consolidato. Le strutture essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza immediata alla Playa Victoria sottolinea la posizione fronte mare.
Questi appartamenti sono progettati per persone che cercano un alloggio moderno e confortevole vicino alla spiaggia. L'equipaggiamento con cucina completamente arredata, armadi a muro e un sistema aerotermico soddisfa le esigenze abitative pratiche. La spaziosa terrazza con vista mare offre uno spazio per il relax.
Gli appartamenti sono descritti come completati e quindi pronti per essere abitati immediatamente. La costruzione dovrebbe soddisfare gli standard moderni, come si riflette nella qualità dell'esecuzione e dei materiali utilizzati. Il complesso residenziale offre un'opzione pronta all'uso per acquirenti che non desiderano attendere un lungo periodo di costruzione.
Il progetto non offre servizi diretti come un campo da golf privato o una palestra all'interno del complesso. Si tratta di appartamenti, non di ville indipendenti. La posizione in un ambiente urbano può comportare livelli di rumore non presenti in zone più isolate. L'accesso alla spiaggia è considerato moderato a causa della leggera pendenza del 4,2%.
Questi appartamenti sono adatti per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata immediatamente sulla soleggiata costa dell'Andalusia. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura e servizi nelle immediate vicinanze troveranno qui quello che cercano. Che sia come residenza permanente, seconda casa o casa vacanza, la posizione in un ambiente urbano ma vicino alla costa offre flessibilità. Coppie o piccole famiglie che apprezzano un alloggio confortevole con vista sulla terrazza e piscina comune troveranno qui una casa adatta. Questa offerta è anche rilevante per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà in una regione con alta qualità della vita e stabilità economica, poiché Rincón de la Victoria è considerata una municipalità prospera.
Gli appartamenti si caratterizzano per una finitura moderna e di alta qualità. Vengono consegnati arredati e dotati di elettrodomestici Bosch, consentendo un utilizzo immediato. Le caratteristiche speciali includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, nonché tapparelle esterne elettriche e porte scorrevoli con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico. I bagni e le camere da letto sono completamente arredati, compresi armadi a muro. Una lavanderia separata con sistema aerotermico, lavatrice e asciugatrice aumenta il comfort. Sono presenti anche zanzariere su tutte le finestre e porte finestre. La superficie abitabile è di 106 m², di cui 36 m² per la terrazza.
L'appartamento è offerto a partire da € 669.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 106 m². Gli appartamenti sono pronti per essere abitati. La struttura dei prezzi riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile. Altri immobili comparabili nella zona, come Idilia Meraki a partire da 695.000 € e La Gloria Playa a partire da 740.000 €, posizionano questa offerta nel segmento medio-alto del mercato locale. Idilia Terram è quotato a partire da 494.000 €, mostrando un'ampia gamma di prezzi nell'offerta.
Rincón de la Victoria, situato a sud di Málaga, è un'animata località costiera che si distingue per un'elevata qualità della vita, come dimostrano gli studi sul benessere economico della provincia di Málaga. Gli appartamenti qui offerti si trovano in una zona urbana dove numerosi negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività all'aperto tutto l'anno. La piscina e la piscina per bambini del complesso residenziale offrono opportunità di svago in loco. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con Málaga consentono una combinazione equilibrata di vita tranquilla e vita vicina alla città.
La vita a Rincón de la Victoria combina i vantaggi di una posizione costiera con un'infrastruttura urbana. La vicinanza a Málaga (circa 20 km dalla città e 20 km dall'aeroporto) consente un buon collegamento. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (43), negozi, 9 farmacie e 9 banche, che coprono le necessità quotidiane. L'ambiente è caratterizzato da una pendenza moderata (4,2% verso la spiaggia) e offre viste sul mare e sulla città. Il comune di 27,5 km² con oltre 52.000 abitanti offre un ambiente vivace che perdura oltre i principali periodi di vacanza.
La mappa di localizzazione mostra la posizione dell'appartamento a Rincón de la Victoria, una città costiera a est di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia Playa Victoria e l'ambiente urbano con un'alta densità di servizi e infrastrutture. La mappa serve come riferimento visivo per l'accessibilità di spiagge, negozi e il centro città.
Rincón de la Victoria è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una grande città, godendo allo stesso tempo della tranquillità di una piccola città costiera. Il comune fa parte della provincia di Málaga e beneficia del dinamismo economico dell'intera regione dell'Andalusia, nota per la sua alta qualità della vita e il clima mite. La posizione sulla costa mediterranea è una caratteristica centrale che rende attraente la Costa del Sol.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km (in linea d'aria). La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 477 metri. Supermercati (52 m) e farmacie (208 m) sono raggiungibili a piedi. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate nelle vicinanze, il che consente di spostarsi senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento alla rete stradale è buono, il tragitto per Málaga dura circa 25 minuti. I golfisti troveranno il Club de Golf Málaga Parador a 18 km. L'ospedale si trova a 1,4 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione conta oltre 3.900 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile durante una stagione di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine moderata di 53 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare contribuiscono al clima piacevole. La natura circostante offre opportunità per passeggiate e svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Rincón de la Victoria offre diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (477 m), Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (2,2 km). Queste sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago sul mare. Nel raggio di 2 km, ci sono 43 ristoranti, 12 caffè e centri sportivi come l'Axarquia Gym (2,6 km). Per gli amanti degli sport acquatici, il Puerto Deportivo del Candado, a 6,6 km, è un'opzione. In totale, sono disponibili 159 strutture sportive, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una grande città, godendo allo stesso tempo della tranquillità di una piccola città costiera. Il comune fa parte della provincia di Málaga e beneficia del dinamismo economico dell'intera regione dell'Andalusia, nota per la sua alta qualità della vita e il clima mite. La posizione sulla costa mediterranea è una caratteristica centrale che rende attraente la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL221613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Rincón de la Victoria, come Idilia Meraki (da 695.000 €) e La Gloria Playa (da 740.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 669.000 € si posiziona nel segmento medio-alto. Lo stato di costruzione già completato e l'equipaggiamento completo sono fattori chiave. Idilia Terram offre un'alternativa più conveniente a partire da 494.000 €, ma spesso in fasi di costruzione precedenti o con caratteristiche diverse. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione diretta sulla costa e per l'arredamento completo per un'abitazione immediata. Il fatto che Rincón de la Victoria, secondo gli studi, vanti la più alta qualità di vita e il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia, supporta la politica dei prezzi nella fascia alta per proprietà di alta qualità che soddisfano questi criteri.
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