Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une localité côtière de la province de Málaga. La résidence se trouve à proximité immédiate de la Méditerranée et offre une solution de logement moderne axée sur le confort et la qualité de vie. La proximité des commodités urbaines, combinée à l'atmosphère détendue de la région côtière, rend cet endroit attrayant. La propriété est prête à emménager et constitue une base solide pour une vie sous le soleil espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte à Rincón de la Victoria, un environnement urbain établi. Les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité immédiate de la Playa Victoria souligne la situation en bord de mer.
Ces appartements sont conçus pour les personnes à la recherche d'un logement moderne et confortable à proximité de la plage. L'équipement avec une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et un système aérothermique répond aux besoins pratiques de la vie. La terrasse spacieuse avec vue sur la mer offre un espace de détente.
Les appartements sont décrits comme étant achevés et donc immédiatement habitables. La construction devrait répondre aux normes modernes, ce qui se reflète dans la qualité de la finition et des matériaux utilisés. La résidence offre une option prête à l'emploi pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'un parcours de golf privé ou une salle de sport au sein de la résidence. Il s'agit d'appartements, et non de villas indépendantes. La localisation dans un environnement urbain peut entraîner des niveaux de bruit qui ne sont pas présents dans des zones plus isolées. L'accès à la plage est considéré comme modéré en raison de la légère pente de 4,2%.
Ces appartements conviennent aux acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable sur la côte ensoleillée de l'Andalousie. Les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et des commodités à proximité immédiate y trouveront leur compte. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances, l'emplacement dans un environnement urbain mais proche de la côte offre une flexibilité. Les couples ou les petites familles qui apprécient un hébergement confortable avec vue sur la terrasse et piscine commune y trouveront un foyer adapté. Cette offre est également pertinente pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété dans une région offrant une qualité de vie élevée et une stabilité économique, Rincón de la Victoria étant une municipalité prospère.
Les appartements se caractérisent par une finition moderne et de haute qualité. Ils sont livrés meublés et équipés d'appareils Bosch, permettant une utilisation immédiate. Les caractéristiques spéciales comprennent le chauffage par le sol, la climatisation centrale, ainsi que des stores extérieurs électriques et des portes coulissantes à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique. Les salles de bain et les chambres sont entièrement équipées, y compris des armoires encastrées. Une buanderie séparée avec système aérothermique, lave-linge et sèche-linge augmente le confort. Des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes de terrasse sont également présentes. La surface habitable est de 106 m², dont 36 m² pour la terrasse.
L'appartement est proposé à partir de 669 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 106 m². Les appartements sont prêts à emménager. La structure des prix reflète l'emplacement, la taille et les caractéristiques de la propriété. D'autres biens comparables dans la région, tels que Idilia Meraki à partir de 695 000 € et La Gloria Playa à partir de 740 000 €, positionnent cette offre dans le segment moyen à supérieur du marché local. Idilia Terram est répertorié à partir de 494 000 €, montrant une plus large fourchette de prix dans l'offre.
Rincón de la Victoria, situé au sud de Málaga, est une ville côtière animée qui se distingue par une qualité de vie élevée, comme le montrent les études sur le bien-être économique de la province de Málaga. Les appartements proposés ici sont situés dans une zone urbaine où de nombreux magasins, restaurants et services quotidiens sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. La piscine et la piscine pour enfants de la résidence offrent des possibilités de loisirs sur place. La proximité de la plage et la bonne connexion à Málaga permettent un équilibre entre une vie tranquille et une vie proche de la ville.
La vie à Rincón de la Victoria combine les avantages d'un emplacement côtier avec une infrastructure urbaine. La proximité de Málaga (environ 20 km de la ville et 20 km de l'aéroport) permet une bonne connexion. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (43), magasins, 9 pharmacies et 9 banques, ce qui couvre les besoins quotidiens. L'environnement est caractérisé par une pente modérée (4,2% vers la plage) et offre des vues sur la mer et la ville. La municipalité de 27,5 km² avec plus de 52 000 habitants offre un environnement animé qui perdure au-delà des principales périodes de vacances.
La carte de localisation montre la position de l'appartement à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. Le marqueur souligne la proximité de la plage Playa Victoria et l'environnement urbain avec une forte densité de services et d'infrastructures. La carte sert de référence visuelle pour l'accessibilité des plages, des magasins et du centre-ville.
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet d'accéder aux commodités d'une grande ville tout en profitant du calme d'une petite ville côtière. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie du dynamisme économique de toute la région d'Andalousie, connue pour sa haute qualité de vie et son climat doux. L'emplacement sur la côte méditerranéenne est une caractéristique centrale qui fait l'attrait de la Costa del Sol.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 20 km (à vol d'oiseau). La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à seulement 477 mètres. Les supermarchés (52 m) et les pharmacies (208 m) sont accessibles à pied. Il existe 14 lignes de transports en commun avec 17 arrêts à proximité, ce qui permet de se déplacer sans voiture. Pour les automobilistes, la connexion au réseau routier est bonne, le trajet vers Málaga prend environ 25 minutes. Les golfeurs trouveront le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. L'hôpital est à 1,4 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région compte plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant une saison de quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude modérée de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la mer contribuent au climat agréable. La nature environnante offre des possibilités de promenades et de détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Rincón de la Victoria offre plusieurs plages, dont Playa Victoria (477 m), Playa Victoria (1,2 km) et Playa Los Claros (2,2 km). Celles-ci sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Dans un rayon de 2 km, il y a 43 restaurants, 12 cafés et des centres sportifs comme l'Axarquia Gym (2,6 km). Pour les amateurs de sports nautiques, le Puerto Deportivo del Candado, à 6,6 km, est une option. Au total, 159 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme de possibilités de loisirs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position permet d'accéder aux commodités d'une grande ville tout en profitant du calme d'une petite ville côtière. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie du dynamisme économique de toute la région d'Andalousie, connue pour sa haute qualité de vie et son climat doux. L'emplacement sur la côte méditerranéenne est une caractéristique centrale qui fait l'attrait de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL221613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Rincón de la Victoria, telles que Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) et La Gloria Playa (à partir de 740 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 669 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. Le statut de construction déjà achevée et l'équipement complet sont des facteurs clés. Idilia Terram offre une alternative plus abordable à partir de 494 000 €, mais souvent dans des phases de construction antérieures ou avec des caractéristiques différentes. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement direct sur la côte et son mobilier complet pour une occupation immédiate. Le fait que Rincón de la Victoria, selon les études, possède la plus haute qualité de vie et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie soutient la tarification dans la fourchette supérieure pour les propriétés de haute qualité qui répondent à ces critères.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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