Este apartamento está localizado em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira na província de Málaga. A urbanização situa-se muito perto do Mediterrâneo e oferece uma solução residencial moderna focada no conforto e na qualidade de vida. A proximidade com as comodidades urbanas, combinada com a atmosfera descontraída da região costeira, torna este local atraente. A propriedade está pronta a habitar e oferece uma base sólida para uma vida sob o sol espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa em Rincón de la Victoria, um ambiente urbano consolidado. As instalações essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade imediata à Playa Victoria realça a localização junto à praia.
Estes apartamentos são concebidos para pessoas que procuram alojamento moderno e confortável perto da praia. O equipamento com cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e um sistema aerotérmico satisfaz as necessidades práticas de habitação. O terraço espaçoso com vista mar oferece um espaço para relaxamento.
Os apartamentos são descritos como terminados e, portanto, prontos a habitar imediatamente. A construção deverá cumprir as normas modernas, o que se reflete na qualidade da execução e dos materiais utilizados. A urbanização oferece uma opção pronta a habitar para compradores que não desejam esperar um longo período de construção.
O projeto não oferece comodidades diretas como um campo de golfe privado ou um ginásio dentro do complexo. Trata-se de apartamentos, não de moradias independentes. A localização num ambiente urbano pode implicar níveis de ruído que não existem em zonas mais isoladas. O acesso à praia é considerado moderado devido à ligeira inclinação de 4,2%.
Estes apartamentos são adequados para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar imediatamente na ensolarada costa da Andaluzia. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e comodidades nas proximidades imediatas encontrarão aqui o que procuram. Seja como residência permanente, segunda residência ou casa de férias, a localização num ambiente urbano mas próximo da costa oferece flexibilidade. Casais ou pequenas famílias que apreciam acomodações confortáveis com vista para o terraço e piscina comum encontrarão aqui um lar adequado. Esta oferta é também relevante para compradores que desejam adquirir uma propriedade numa região com elevada qualidade de vida e estabilidade económica, uma vez que Rincón de la Victoria é considerada uma municipalidade próspera.
Os apartamentos caracterizam-se por um acabamento moderno e de alta qualidade. São entregues mobilados e equipados com eletrodomésticos Bosch, permitindo a sua utilização imediata. As características especiais incluem piso radiante, ar condicionado centralizado, bem como estores exteriores elétricos e portas de correr com vidro duplo, que garantem isolamento térmico e acústico. As casas de banho e os quartos estão totalmente equipados, incluindo roupeiros embutidos. Uma lavandaria separada com sistema aerotérmico, máquina de lavar e secar roupa aumenta o conforto. Mosquiteiros em todas as janelas e portas de terraço também estão presentes. A área de estar é de 106 m², dos quais 36 m² são para o terraço.
O apartamento é oferecido a partir de 669.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 106 m². Os apartamentos estão prontos a habitar. A estrutura de preços reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade. Outras propriedades comparáveis na área, como Idilia Meraki a partir de 695.000 € e La Gloria Playa a partir de 740.000 €, posicionam esta oferta no segmento médio-alto do mercado local. Idilia Terram é listado a partir de 494.000 €, mostrando uma gama de preços mais ampla na oferta.
Rincón de la Victoria, localizado a sul de Málaga, é uma localidade costeira vibrante que se distingue pela sua elevada qualidade de vida, como demonstram os estudos sobre o bem-estar económico da província de Málaga. Os apartamentos aqui oferecidos situam-se numa zona urbana onde inúmeras lojas, restaurantes e serviços do dia-a-dia são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. A piscina e a piscina infantil da urbanização oferecem oportunidades de lazer no local. A proximidade da praia e a boa ligação a Málaga permitem uma combinação equilibrada de vida tranquila e vida próxima da cidade.
A vida em Rincón de la Victoria combina as vantagens de uma localização costeira com infraestrutura urbana. A proximidade a Málaga (aproximadamente 20 km da cidade e 20 km do aeroporto) permite uma boa ligação. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeros restaurantes (43), lojas, 9 farmácias e 9 bancos, cobrindo as necessidades diárias. O ambiente é caracterizado por uma inclinação moderada (4,2% para a praia) e oferece vistas sobre o mar e a cidade. O município de 27,5 km² com mais de 52.000 habitantes oferece um ambiente animado que perdura para além dos principais períodos de férias.
O mapa de localização mostra a posição do apartamento em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira a leste de Málaga. O marcador destaca a proximidade da praia Playa Victoria e o ambiente urbano com uma alta densidade de serviços e infraestruturas. O mapa serve como referência visual para a acessibilidade de praias, lojas e o centro da cidade.
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma grande cidade, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de uma pequena cidade costeira. O município faz parte da província de Málaga e beneficia do dinamismo económico de toda a região da Andaluzia, conhecida pela sua elevada qualidade de vida e clima ameno. A localização na costa mediterrânica é uma característica central que torna a Costa del Sol atraente.
A acessibilidade é boa: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 20 km (em linha reta). A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 477 metros. Supermercados (52 m) e farmácias (208 m) são acessíveis a pé. Existem 14 linhas de transporte público com 17 paragens nas proximidades, o que permite a locomoção sem carro. Para os automobilistas, a ligação à rede rodoviária é boa, a viagem até Málaga demora cerca de 25 minutos. Os golfistas encontrarão o Club de Golf Málaga Parador a 18 km. O hospital fica a 1,4 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região conta com mais de 3.900 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante uma estação de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A altitude moderada de 53 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para o mar contribuem para o clima agradável. A natureza circundante oferece oportunidades para passeios e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Rincón de la Victoria oferece várias praias, incluindo Playa Victoria (477 m), Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (2,2 km). Estas são facilmente acessíveis e oferecem oportunidades de recreação junto ao mar. Num raio de 2 km, existem 43 restaurantes, 12 cafés e centros desportivos como o Axarquia Gym (2,6 km). Para os amantes de desportos aquáticos, o Puerto Deportivo del Candado, a 6,6 km, é uma opção. No total, estão disponíveis 159 instalações desportivas, oferecendo uma vasta gama de possibilidades de lazer.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma grande cidade, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de uma pequena cidade costeira. O município faz parte da província de Málaga e beneficia do dinamismo económico de toda a região da Andaluzia, conhecida pela sua elevada qualidade de vida e clima ameno. A localização na costa mediterrânica é uma característica central que torna a Costa del Sol atraente.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL221613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Rincón de la Victoria, como Idilia Meraki (a partir de 695.000 €) e La Gloria Playa (a partir de 740.000 €), este apartamento com um preço inicial de 669.000 € posiciona-se no segmento médio-alto. O estado de construção já concluído e o equipamento completo são fatores chave. Idilia Terram oferece uma alternativa mais acessível a partir de 494.000 €, mas muitas vezes em fases de construção anteriores ou com características diferentes. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua localização direta na costa e pelo seu mobiliário completo para habitação imediata. O facto de Rincón de la Victoria, segundo estudos, possuir a maior qualidade de vida e o maior rendimento per capita da Andaluzia, apoia a fixação de preços na faixa superior para propriedades de alta qualidade que cumprem estes critérios.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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