Questo appartamento a Rincón de la Victoria offre un'opportunità abitativa in una posizione costiera consolidata. Con 125 m² di superficie, tre camere da letto e due bagni, si trova al sesto piano con orientamento sud e vista mare. Completato nel 1996, l'immobile richiede ristrutturazione, permettendo personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. La presenza di piscina comune, giardini e ascensore completa le caratteristiche dell'edificio, situato a soli 478 metri dalla spiaggia e a 20 km dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano costiero a Rincón de la Victoria, con diretto accesso alle spiagge e servizi quotidiani. La posizione al sesto piano offre esposizione sud e vista mare. La vicinanza a supermercati (52 m), farmacie (208 m) e strutture mediche (1,4 km) supporta la praticità della vita quotidiana. La posizione collega la vita costiera con le strutture urbane a breve distanza a piedi.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o acquirenti che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti. Il terrazzino sud offre opportunità per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di ascensore, giardini comuni e piscina soddisfa le esigenze di comfort e strutture condivise. La cucina può essere personalizzata secondo le preferenze individuali durante la ristrutturazione.
Questo appartamento è stato costruito nel 1996 ed è classificato come sviluppo completato. Come edificio esistente, offre la possibilità di occupazione immediata dopo ristrutturazione. La costruzione degli anni '90 si caratterizza per elementi architettonici mediterranei tipici e materiali duraturi. La presenza di ascensore e strutture comuni dimostra pianificazione a lungo termine per comfort e vivibilità. La necessità di ristrutturazione offre opportunità di modernizzazione secondo gli standard attuali.
Questo appartamento richiede ristrutturazione, il che esclude l'occupazione immediata senza preparativi. La posizione urbana significa che non viene offerta privacy esclusiva o isolamento rurale. La limitata disponibilità di parcheggio nell'area può presentare sfide per i proprietari di auto. L'orientamento al sesto piano richiede l'uso dell'ascensore, che può essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. Le strutture comuni sono stagionali e possono offrire utilizzo limitato fuori dai mesi estivi.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in una comunità costiera consolidata. Famiglie che preferiscono un ambiente con servizi quotidiani a breve distanza a piedi apprezzeranno la vicinanza a scuole, strutture mediche e negozi. Investitori che riconoscono la domanda per affitti vacanze nella Costa del Sol possono beneficiare della posizione a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Professionisti che lavorano a Málaga città ma desiderano uno stile di vita costiero troveranno questo appartamento a 13 km dalla città un compromesso tra luogo di lavoro e ambiente abitativo. Acquirenti che preferiscono un appartamento a un piano superiore con vista invece di una villetta a piano terra apprezzeranno il sesto piano con vista mare. La necessità di ristrutturazione lo rende particolarmente adatto ad acquirenti con preferenze specifiche per finiture e layout, o disposti a investire in modernizzazione.
L'appartamento, costruito nel 1996, rappresenta la qualità costruttiva di quel periodo con pavimenti in terrazzo nelle camere da letto e un bagno funzionale con doccia. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata, offre un piano di lavoro a forma di L che fornisce spazio lavorativo pratico. La presenza di armadi integrati nelle camere da letto dimostra attenzione per lo spazio di stoccaggio. Il terrazzo coperto offre protezione dalla luce solare diretta, contribuendo alla durata degli arredi esterni. La necessità di ristrutturazione offre la possibilità di modernizzare le finiture secondo gli standard attuali di efficienza energetica e utilizzo dei materiali. La costruzione dell'edificio, con ascensore e strutture comuni, dimostra attenzione al comfort collettivo e accessibilità. Materiali come pavimenti in piastrella nel soggiorno sono durevoli e adatti al clima mediterraneo. Lo stato attuale offre una base sia per ristrutturazione che per modernizzazione secondo gusti personali e requisiti funzionali.
Il prezzo di €394.737 per questo appartamento di 125 m² lo posiziona nel segmento medio del mercato di Rincón de la Victoria. La necessità di ristrutturazione offre spazio per valorizzazione attraverso personalizzazioni, a seconda dell'entità e qualità dei lavori eseguiti. In confronto ad appartamenti simili nella zona, come Almara Residences da €313.000 e Victoria Hills da €408.000, questo appartamento presenta un prezzo competitivo considerando la posizione e le dimensioni. La domanda per appartamenti costieri a Rincón de la Victoria, combinata con l'offerta limitata, supporta la potenziale stabilità del valore a lungo termine.
La vita quotidiana in questo appartamento a Rincón de la Victoria include passeggiate mattutine alla spiaggia vicina a meno di 500 metri di distanza. Gli abitanti possono godersi un caffè in uno dei dodici bar entro 2 km, seguiti da spesa al supermercato a soli 52 metri di distanza. L'orientamento sud dell'appartamento offre luce naturale fino al tardo pomeriggio, adatto per rilassarsi sul terrazzo dopo il lavoro o escursioni. Di sera, i ristoranti nelle immediate vicinanze possono essere visitati senza dipendere da mezzi di trasporto. La presenza di nove farmacie e un ospedale a 1,4 km offre tranquillità medica. Nel fine settimana, la piscina comune offre refrigerio senza lasciare la casa, mentre strutture sportive come campi da tennis e centri fitness si trovano a breve distanza a piedi. L'equilibrio tra vita costiera e servizi urbani crea un ambiente abitativo pratico per residenza permanente o soggiorno vacanziero.
L'ambiente circostante di questo appartamento è caratterizzato da una densa concentrazione di servizi quotidiani entro un raggio di 2 km. Con 42 ristoranti, nove banche, dodici bar e nove farmacie, il quartiere forma un ambiente abitativo pratico dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La presenza di un ospedale a 1,4 km e diverse strutture mediche contribuisce alla sicurezza sanitaria. Per famiglie con bambini, la posizione offre accesso a dieci scuole primarie e sei scuole secondarie nel comune. La rete di trasporto pubblico con tredici linee e diciassette fermate collega il quartiere con le aree circostanti. La mescolanza di servizi locali e strutture turistiche, inclusi cinque hotel nella zona, crea un'atmosfera vivace presente tutto l'anno, non solo nell'alta stagione. La combinazione di posizione costiera e servizi urbani offre un ambiente abitativo pratico per residenza permanente e soggiorno vacanziero.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Rincón de la Victoria, sulla costa orientale di Málaga. La posizione si trova in un ambiente urbano con accesso diretto a Playa Victoria a 478 metri. La distanza da Málaga città è di 13 km verso ovest, mentre l'aeroporto internazionale si trova a 20 km verso sud-ovest. La visualizzazione mostra anche la vicinanza di servizi come supermercati, farmacie e strutture mediche entro un raggio di 2 km. La mappa illustra l'equilibrio tra posizione costiera e accessibilità urbana che caratterizza questo appartamento.
Rincón de la Victoria si trova strategicamente nel settore orientale della Costa del Sol, a 13 km da Málaga città. Il comune è parzialmente circondato dal Mar Mediterraneo a sud e terreno montuoso a nord, assicurando un ambiente protetto. Come parte della provincia di Málaga, ha collegamenti diretti con città importanti come Marbella a 59 km e Granada a 79 km. La vicinanza alla capitale provinciale Málaga, con oltre 579.000 abitanti, offre accesso a servizi urbani e connettività internazionale. Il comune si distingue per avere il reddito pro capite più alto in Andalusia, che si traduce in spazi pubblici ben mantenuti e servizi. La posizione a breve distanza sia dai servizi urbani di Málaga sia dalle aree costiere crea un ambiente abitativo equilibrato che offre sia tranquillità locale che accessibilità urbana.
La posizione strategica di questo appartamento offre eccellente accesso a servizi essenziali e aree ricreative. La spiaggia di Playa Victoria si trova a soli 478 metri di distanza, raggiungibile a piedi in cinque minuti. Per i viaggiatori aerei, l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 20 km, circa 20 minuti di auto in normali condizioni di traffico. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi da golf entro 18-22 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador a 18 km. La spesa giornaliera può essere fatta al supermercato a 52 metri, mentre le cure mediche sono disponibili tramite farmacia a 208 metri e ospedale a 1,4 km. Per attività sportive, la regione offre 159 strutture sportive, con centri fitness e campi da tennis a breve distanza. La combinazione di posizione costiera e vicinanza a servizi urbani crea un ambiente abitativo favorevole con pratico accesso sia a necessità quotidiane che opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 25°C in estate. La temperatura media annua è di 18,5°C, assicurando piacevoli condizioni abitative per gran parte dell'anno. La posizione a soli 20 metri sul livello del mare e una bassa pendenza del 2% verso il mare creano un ambiente pianeggiante e accessibile. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono 20°C o più, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare, con circa 300 ore di sole al mese in estate. La vicinanza al Mar Mediterraneo influenza il microclima, risultando in temperature moderate anche durante i mesi estivi più caldi. La combinazione di posizione costiera e caratteristiche climatiche mediterranee crea un ambiente abitativo favorevole con giorni prevalentemente soleggiati e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre accesso diretto a diverse spiagge e strutture ricreative caratteristiche della Costa del Sol. Playa Victoria, la spiaggia più vicina a 478 metri, offre una spiaggia sabbiosa estesa adatta per nuoto e prendere il sole. Entro 2,2 km si trovano Playa Los Claros e Playa Los Rubios, che offrono varietà con diverse atmosfere e servizi. Le spiagge della regione sono note per la loro pulizia e sono popolari tra residenti locali e turisti. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf entro 22 km, inclusi il Club de Golf Málaga Parador a 18 km. La regione dispone di 159 strutture sportive, tra cui campi da tennis, centri fitness e opportunità sportive acquatiche. La presenza di diversi porti turistici, incluso il Puerto Deportivo del Candado a 6,3 km, offre opportunità per attività veliche ed escursioni in barca. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive crea un'offerta ricreativa variegata per residenti e visitatori durante tutto l'anno.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova strategicamente nel settore orientale della Costa del Sol, a 13 km da Málaga città. Il comune è parzialmente circondato dal Mar Mediterraneo a sud e terreno montuoso a nord, assicurando un ambiente protetto. Come parte della provincia di Málaga, ha collegamenti diretti con città importanti come Marbella a 59 km e Granada a 79 km. La vicinanza alla capitale provinciale Málaga, con oltre 579.000 abitanti, offre accesso a servizi urbani e connettività internazionale. Il comune si distingue per avere il reddito pro capite più alto in Andalusia, che si traduce in spazi pubblici ben mantenuti e servizi. La posizione a breve distanza sia dai servizi urbani di Málaga sia dalle aree costiere crea un ambiente abitativo equilibrato che offre sia tranquillità locale che accessibilità urbana.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL244996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria si distingue da altri comuni costieri della Costa del Sol per la sua combinazione di servizi urbani e accessibilità costiera. In confronto ad aree più occidentali come Marbella, Rincón de la Victoria offre un ambiente abitativo più autenticamente spagnolo con minore concentrazione di comunità residenziali straniere. L'appartamento con un prezzo da €394.737 si posiziona tra sviluppi simili come Almara Residences (da €313.000) e Victoria Hills (da €408.000) nello stesso comune. A differenza di sviluppi più recenti in direzione est come Axarquia, Rincón de la Victoria offre un'infrastruttura più consolidata con collegamenti diretti a Málaga città. Il comune ha il più alto livello di benessere nella provincia di Málaga secondo l'Indice Sintetico di Benessere Economico, che si riflette in migliori servizi pubblici e manutenzione rispetto ai comuni vicini. La posizione a soli 13 km da Málaga offre un compromesso migliore tra vita urbana e atmosfera costiera rispetto ad aree costiere più remote come Nerja o Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID