Овај стан се налази у урбаном окружењу општине Ринкон де ла Викторија, на свега 500 метара од мора. Смештен је на шестом спрату зграде саграђене 1996. године, пружајући поглед на море и југозападну оријентацију. Стамбени простор износи 125 квадратних метара и распоређен је у три спаваће собе и два купатила. Објекат захтева реновирање, што омогућава прилагођавање ентеријера потребама новог власника. Зграда поседује лифт и заједничке просторе са базеном и вртом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у непосредној близини обале, у густо насељеном подручју Ринкон де ла Викторија. Удаљеност до обале је кратка, али без директног преласка прометне улице. Локација је интегрисана у постојећи урбани ткив, са школама и трговинама у окружењу.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или купцима који траже више простора за госте. Поставка захтева обнову, што подразумева додатни рад и трошкове пре усељења.
Зграда је завршена 1996. године и спада у постојећи стамбени фонд. За разлику од нових пројеката, овај стан захтева улагање у освежење инфраструктуре и унутрашњости.
Објекат није у потпуности реновиран и захтева адаптацију. Зграда не поседује подземну гаражу на парцели, тако да се паркирање обавља на јавним површинама. Локација је урбана, што може утицати на ниво буке.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор са могућношћу личног уређења, спремни на процес реновирања. Погодан је за породице захваљујући броју спаваћих соба и близини школа. Такође, интересован може бити за стране држављане који траже резиденцијални стан близу Малоге, али са нижим ценама по квадратном метру у односу на центар града. Захтев за обнову чини га мање погодним за оне који траже 'кључ у руке' решење.
Тренутно стање објекта указује на потребу за потпуном или делимичном реконструкцијом. Подне површине, купатила и кухиња захтевају модернизацију у складу с данашњим стандардима. Зграда је изграђена у периоду када су изолација и енергетска ефикасност били мање развијени, тако да може бити потребно уградњу нових прозора или клима уређаја за бољу комфорт. Постојећи елементи попут уграђених ормара захтевају преглед.
Тржишна цена од 394.737 евра представља улазну тачку за ову локацију и величину стана. Трошкови адаптације треба узети у обзир при укупном рачуну. Упоредно са новим градњама у истом подручју, овај модел нуди већу квадратуру по истој циени.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму приобалног града. Јутарња куповина може се обавити пешке, јер су супермаркети и пећарице у кругу од 200 метара. Језгро дневних активности врти се око трга Плаза Вирхинија и авеније дуж обале. Стан се налази на шестом спрату, што смањује утицај уличне буке и омогућава проветравање током вечери. Због близине аутопута А-7, повезаност са суседним местима је ефикасна, иако локални саобраћај током сезоне може бити интензивнији.
Околина је урбана и сервисно оријентисана. У радијусу од једног километра налази се 42 ресторана и више десетина кафића, што указује на развијену туристичку и локалну гастрономску понуду. Постоји 9 апотека и 9 банака, што олакшава свакодневне обавезе. Улични инфраструктура укључује фонтану Трес Агуас и променаду дуж обале, која служи као главно место за шетње. Доста је различитих спортских терена и пешачких стаза.
Пројекат је лоциран у северном делу урбаног језгра Ринкон де ла Викторија, у непосредној близини главног пута Н-340. Веза са обалом је омогућена преко више попречних улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија је смештен источно од Малаге и представља спаваће насеље са високим индексом благостања. Положај пројекта омогућује брзу комуникацију са главним градом провинције, али задржава мирнији ритам од самог центра. Иако је део агломерације, општина има сопствену идентитет и пуну понуду услуга.
Оближње пешчане плаже, Плаја Викторија и Плаја Лос Кларос, удаљене су мање од једног километара. Међународни аеродром Малага се налази на око 20 километара, што омогућава брз долазак. Приступ аутопуту А-7 и Н-340 омогућује вожњу ка Марбељи (око 50 километара) или центру Малаге (око 13 километара). ГOLF терени су доступни на удаљености између 18 и 22 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од око 20 метара, са благим нагибом према мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Сезона пливања траје четири месеца, када је температура воде изнад 20 степени. Југозападна оријентација терасе обезбеђује директно сунце током поподнева.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је обала. Плаја Викторија је урбана плажа лаганог приступа. У близини се налази и спортски центар и више јавних базена. За љубитеље голфа, најближи терени су у Марторелу и Гвадалорцеу, удаљени око 20 минута вожње. Марина Пуерто Деспортиво дел Кандадо налази се на удаљености од 6,3 километара.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL244996
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут Идилија Терам у истој општини, овај стан нуди већу површину по ниже цени, али са додатним трошком реновирања. Док нови пројекти као што је Викторија Хилс нуде модерне базене и подземне гараже, ова локација нуди директан приступ установљеном урбаном животу. У поређењу с центром Малаге, цене су овде конкурентније, али је раздаљина до међународног аеродрома ипак нешто већа за око 5 до 10 минута вожње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
