Ця квартира в Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує пряме прибережне розташування з видом на море та функціональне планування площею 125 м². З трьома спальнями та двома ванними кімнатами вона задовольняє базові потреби сім'ї або пари. Розташування всього за 478 метрів від Плая-Вікторія забезпечує легкий доступ до пляжу. Будівля, завершена в 1996 році, має спільні зручності, такі як басейн та сади. Південна орієнтація забезпечує природне світло протягом дня. Стан квартири вимагає ремонту, що дає покупцям можливість облаштувати простір на власний розсуд.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському прибережному районі Рінкон-де-ла-Вікторія, всього за 478 метрів від Плая-Вікторія. Безпосереднє оточення пропонує різноманітні зручності в межах пішої доступності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. Близькість до моря та міської інфраструктури створює збалансоване житлове середовище.
З житловою площею 125 м², трьома спальнями та двома ванними кімнатами ця квартира пропонує достатньо місця для постійного проживання або як vacation property. Наявність критої тераси, спільного басейну та садів задовольняє бажання щодо зовнішнього способу життя. Функціональне планування робить її придатною для сімей або пар, які шукають практичне житло.
Будівля датується 1996 роком і повністю завершена. Як існуюча будівля вона пропонує переваги встановленого району з розвиненими зручностями. Спільні приміщення, включаючи басейн та сади, вже експлуатуються. Потреба в ремонті надає можливість модернізувати житло відповідно до особистих смаків та вимог нового власника.
Квартира потребує ремонту, що вимагає інвестицій часу та коштів від нового власника. Обмежені можливості для паркування в безпосередній близькості можуть становити виклик для мешканців з автомобілем. Хоча в околицях є базові зручності, великого супермаркету немає в найближчому радіусі від будівлі. Шостий поверх може бути обмеженням для осіб із серйозними проблемами мобільності.
Ця квартира підходить для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання на Коста-дель-Соль з прямим доступом до пляжу. Комбінація трьох спалень та близькості до освітніх установ робить її придатною для сімей з дітьми, які віддають перевагу життю на узбережжі. Для пар, які хочуть уникнути метушні більших міст, але хочуть мати доступ до міських зручностей, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує збалансоване житлове середовище. Також як vacation property ця квартира є варіантом, особливо для осіб, які воліють проводити зимові місяці в теплому кліматі. Пряма близькість до аеропорту Малаги на відстані 20 кілометрів полегшує подорожі між основним місцем проживання та vacation property. Інвестори, які бачать потенціал у ремонті, можуть тут створити вартість, особливо оскільки Рінкон-де-ла-Вікторія має найвищий дохід на душу населення в Андалусії, що вказує на економічно стабільне середовище. Для осіб з обмеженою мобільністю наявність ліфта та можливостей доступу є практичною перевагою.
Квартира датується 1996 роком і має ознаки зносу, які потребують уваги. Поточне оздоблення представляє стандарти будівництва того періоду, що означає відсутність сучасних енергоефективних матеріалів. Технічні установки, включаючи електрику та водопроводи, можливо, потребують перевірки та модернізації для відповідності сучасним стандартам. Існуючі зручності включають кондиціонер для контролю клімату та частково вбудовані шафи для зберігання. Кухня частково обладнана, що надає можливості для ремонту відповідно до сучасних потреб. Наявність ванної кімнати в головній спальні є практичною особливістю, яка може збільшити вартість житла після ремонту. Спільні приміщення, включаючи басейн та сади, обслуговуються, але також можуть виграти від модернізації. Потреба в ремонті дає покупцям гнучкість у виборі матеріалів та оздоблення, що відповідають їх особистим уподобанням та сучасним вимогам до сталості. За належних інвестицій у ремонт квартира може бути перетворена на сучасне, енергоефективне житло зі збереженням функціонального планування.
Квартира пропонується від €394.737 за площу 125 м², що становить приблизно €3.158 за квадратний метр. Цінова політика є середньою для регіону Рінкон-де-ла-Вікторія, з урахуванням прямого прибережного розташування та виду на море. У порівнянні з аналогічними проектами в тому ж муніципалітеті, такими як Альмара Резіденс (від €313.000) та Вікторія Гіллз (від €408.000), ця квартира позиціонується в середньому сегменті. Потреба в ремонті може збільшити початкові інвестиції, але також надає можливість додати вартість до власності. Ціна відображає переваги розташування та потенційну вартість після модернізації.
Ця квартира в Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує житлове середовище, де щоденне життя тісно пов'язане з Середземним морем. Пряма близькість до Плая-Вікторія всього за 478 метрів робить пляж природним продовженням житлового простору. Мешканці можуть вранці прогулятися уздовж узбережжя перед початком щоденних справ. Міське оточення забезпечує практичні зручності в межах пішої доступності: щоденні покупки можна зробити в сусідньому супермаркеті, а для медичного обслуговування є аптека всього за 208 метрів і лікарня на відстані 1,4 кілометра. Південна орієнтація квартири забезпечує природне світло протягом дня, що приємно для внутрішньої діяльності. Крита тераса пропонує зовнішній простір, захищений від інтенсивного полуденного сонця, ідеальний для відпочинку або їжі на свіжому повітрі. Спільні сади та басейн забезпечують соціальні контакти та дозвілля в межах житлової громади. Хоча квартира потребує ремонту, це дає можливість адаптувати простір до особистих переваг та сучасних стандартів життя.
Житлове середовище цієї квартири характеризується прямим прибережним розташуванням та міськими зручностями Рінкон-де-ла-Вікторія. Щоденні потреби добре забезпечені 42 ресторанами, 12 кафе та 9 аптеками в радіусі 2 кілометрів. Для сімей з дітьми є 10 початкових шкіл та 6 середніх шкіл у муніципалітеті, що підкреслює придатність для сімейного життя. Близькість до Малаги всього за 13 кілометрів відкриває доступ до міських зручностей, культурних заходів та можливостей працевлаштування, які пропонує велике місто. Доступність покращується завдяки 13 лініям громадського транспорту з 17 зупинками в безпосередній близькості, що робить можливим життя без автомобіля, хоча власний транспорт практичний для дослідження регіону. Соціальні зручності добре представлені 1 центром охорони здоров'я, різноманітними спортивними об'єктами та 34 місцевими святами на рік, що сприяє громадському життю. Комбінація прибережного життя, міських зручностей та можливостей для дозвілля створює збалансоване житлове середовище, що задовольняє як практичні, так і соціальні потреби. Відносно невелика площа муніципалітету (27,5 км²) забезпечує доступність всього без переважного масштабу великих міських територій.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Рінкон-де-ла-Вікторія, на східному узбережжі Малаги. Позиція на Середземному морі та близькість до столиці Малага (13 км) чітко видимі. Дороги до узбережжя та зв'язок із сусідніми муніципалітетами проілюстровані, разом із розташуванням важливих зручностей, таких як пляжі, навчальні заклади та центри охорони здоров'я в межах муніципалітету.
Рінкон-де-ла-Вікторія розташована на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 13 кілометрів від столиці провінції Малага. Ця стратегічна позиція пропонує переваги прибережного муніципалітету з близькістю до великого міста. Розташування на Коста-дель-Соль робить його частиною одного з найбільш бажаних прибережних регіонів Іспанії. У порівнянні з іншими популярними напрямками, такими як Марбелья (59 км), Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться ближче до аеропорту Малаги та пропонує більш аутентичне іспанське житлове середовище. Муніципалітет вирізняється як найбільш заможний у провінції Малага з найвищим доходом на душу населення в Андалусії, що відображається у якості зручностей та загальному житловому середовищі.
Квартира пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі, Плая-Вікторія на відстані 478 метрів та Плая-Лос-Кларос на відстані 2,2 кілометра, легко доступні пішки або на велосипеді. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 20 кілометрів, що становить близько 20-25 хвилин їзди, ідеально для міжнародних мандрівників. Щоденні зручності, такі як супермаркети, знаходяться всього за 52 метри, а аптека - за 208 метрів. Для медичного обслуговування є лікарня на відстані 1,4 кілометра. Хоча в самому Рінкон-де-ла-Вікторія немає полів для гольфу, є кілька варіантів в околицях: Клуб де Гольф Малага Парадор (18 км), Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (21 км) та Клуб де Гольф Гвадальхорсе (22 км). Більші міста, такі як Малага (13 км), легко доступні для розширених можливостей покупок, культурних заходів та ділових послуг.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рінкон-де-ла-Вікторія користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 25°C влітку. Середня річна температура становить 18,5°C, що забезпечує м'які зими та теплі літа. Розташування всього на 20 метрах над рівнем моря та мінімальний нахил 2,0% у напрямку до пляжу створюють плаский, доступний ландшафт. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Це пропонує достатньо можливостей для пляжних активностей та водного відпочинку. Південна орієнтація квартири максимізує вплив сонячного світла протягом дня, що сприяє комфортному внутрішньому клімату. Прибережне розташування забезпечує пом'якшувальний ефект на коливання температури, зменшуючи екстремальну спеку влітку. Природне оточення поєднує простори Середземного моря з міськими зеленими зонами, створюючи збалансоване житлове середовище між природними елементами та міськими зручностями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рінкон-де-ла-Вікторія має різноманітні пляжі, де Плая-Вікторія є найближчим на відстані всього 478 метрів. Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту протягом чотиримісячного купального сезону. Хоча не вказано явно як пляжі з Блакитним прапором, пляжі муніципалітету належать до кращих на східному узбережжі Малаги. Для ентузіастів гольфу є кілька варіантів в околицях: Клуб де Гольф Малага Парадор на 18 кілометрах, Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на 21 кілометрі та Клуб де Гольф Гвадальхорсе на 22 кілометрах відстані. Ці об'єкти пропонують 18-лункові поля для гольфу з різними рівнями складності. Муніципалітет налічує 159 спортивних об'єктів, включаючи спортзали та басейни, такі як Альмазара (1,5 км), Пісіна Хумілья (2,4 км) та Пісіна Рібейро (2,6 км). Ці зручності пропонують можливості для відпочинку та фітнес-тренувань поза межами пляжного сезону. Комбінація пляжних активностей, спортивних об'єктів та рекреаційних зручностей забезпечує різноманітне дозвілля.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія розташована на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 13 кілометрів від столиці провінції Малага. Ця стратегічна позиція пропонує переваги прибережного муніципалітету з близькістю до великого міста. Розташування на Коста-дель-Соль робить його частиною одного з найбільш бажаних прибережних регіонів Іспанії. У порівнянні з іншими популярними напрямками, такими як Марбелья (59 км), Рінкон-де-ла-Вікторія знаходиться ближче до аеропорту Малаги та пропонує більш аутентичне іспанське житлове середовище. Муніципалітет вирізняється як найбільш заможний у провінції Малага з найвищим доходом на душу населення в Андалусії, що відображається у якості зручностей та загальному житловому середовищі.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL244996
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з аналогічними проектами в Рінкон-де-ла-Вікторія ця квартира позиціонується в середньому сегменті. Альмара Резіденс, з цінами від €313.000, пропонує більш доступний вхідний рівень, але, можливо, з меншою площею або менш прямим прибережним розташуванням. Вікторія Гіллз, з цінами від €408.000, знаходиться у вищому сегменті, що може вказувати на сучасніше оздоблення чи ексклюзивніші зручності. Ідилія Террам, з цінами від €494.000, представляє топ-сегмент ринку в цьому муніципалітеті. У ширшому регіональному контексті Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує альтернативу більш людним туристичним центрам, таким як Марбелья, зі збереженням хороших зручностей та якості узбережжя. Муніципалітет вирізняється найвищим рівнем добробуту в провінції Малага та найвищим доходом на душу населення в усій Андалусії. На відміну від більш ексклюзивних та віддалених житлових районів, Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує збалансовану поєднання міських зручностей та прибережного життя. Розташування всього за 13 кілометрів від міста Малага пропонує практичну перевагу порівняно з більш ізольованими прибережними муніципалітетами, дозволяючи мешканцям користуватися як спокійним житловим середовищем, так і культурними та економічними можливостями великого міста. Ця комбінація місцевих зручностей, регіональної зв'язності та економічної стабільності робить Рінкон-де-ла-Вікторія привабливим вибором у межах Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID