Apartamento localizado em Rincón de la Victoria, a 478 metros da Playa Victoria. Com 245 m² de área útil, 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade foi concluída em 1999 e apresenta-se em bom estado de conservação. Situado numa área urbana com todas as comodidades a uma curta distância a pé, oferece uma posição privilegiada na Costa del Sol. O imóvel beneficia de orientação sul, proporcionando luz solar abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona residencial consolidada de Rincón de la Victoria, a escassos metros da linha de costa. Esta localização oferece acesso imediato às praias da zona e a serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 300 metros. A proximidade à estrada principal, a cerca de 1 quilómetro, facilita a deslocação para Málaga e outros pontos da Costa del Sol.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de famílias que procuram espaço suficiente para residência permanente ou como segunda casa. A distribuição por três pisos permite organizar os espaços de acordo com diferentes necessidades funcionais, enquanto a existência de uma garagem independente resolve questões de estacionamento e armazenamento adicionais.
Construído em 1999, este imóvel representa um produto imobiliário já consolidado no mercado. A sua conclusão há mais de duas décadas indica que a estrutura e os elementos construtivos foram testados ao longo do tempo, oferecendo estabilidade e fiabilidade. Não se trata de uma promoção imobiliária em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade concluída e pronta para ocupação imediata.
Esta propriedade não oferece vistas directas para o mar devido à sua localização ligeiramente afastada da primeira linha de praia. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A sua construção em 1999 significa que não incorpora as mais recentes tecnologias de eficiência energética que poderiam ser encontradas em imóveis de construção mais recente.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço funcional com proximidade à praia e a serviços essenciais. É particularmente adequada para quem valoriza a possibilidade de realizar a maior parte das tarefas diárias a pé, desde compras a idas à praia. Para trabalhadores remotos, o quarto adicional no piso inferior pode ser convertido num escritório, oferecendo privacidade e separação da vida familiar. A existência de um espaço independente com acesso directo à rua também o torna interessante para quem recebe frequentemente visitas ou para gerações mais velhas que desejem alguma autonomia mantendo a proximidade da família. Também é uma opção a considerar como segunda casa para quem prefere ambiente residencial durante as férias em vez de zonas exclusivamente turísticas.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1999), mantendo um bom estado de conservação geral. Os soalhos de madeira no piso principal conferem um aspeto acolhedor e são um elemento de qualidade que distingue este imóvel de opções com acabamentos mais básicos. As casas de banho dos pisos superiores foram recentemente renovadas, combinando design e funcionalidade, com a casa de banho principal a dispôr de um amplo chuveiro e a segunda a incluir uma banheira. O sistema de ar condicionado instalado nos pisos principal e superior garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto o aquecimento central assegura temperatura adequada no inverno. A cozinha independente, com área de lavandaria separada, oferece uma organização prática do espaço doméstico, adaptada às necessidades de famílias.
O preço de partida para este apartamento é de €525.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local de Rincón de la Victoria. Esta avaliação reflecte a sua generosa área útil de 245 m², o número de divisões e a localização próxima da costa. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se abaixo de projetos mais recentes na mesma zona, como Victoria Hills e Idilia Terram, mas acima de opções mais pequenas como o complexo Bali. A propriedade representa um investimento considerável para o mercado local, mas dentro dos parâmetros esperados para esta tipologia de imóvel com quatro quartos na área.
Rincón de la Victoria apresenta-se como um local equilibrado entre o ambiente urbano e a tranquilidade costeira. O quotidiano nesta zona caracteriza-se por rotinas onde é possível realizar a maior parte das deslocações a pé ou de bicicleta, desde compras básicas a idas à praia. A manhã pode começar com um passeio até à Playa Victoria, a menos de 500 metros, enquanto as refeições podem ser preparadas com produtos adquiridos no supermercado local a apenas 52 metros. A existência de diversas escolas na área e um hospital a 1,4 quilómetros faz desta uma localização adequada para famílias com crianças. A vida noturna é calma, típica de uma zona residencial, com a possibilidade de desfrutar dos restaurantes e cafés da região sem o excesso de turismo que caracteriza outras áreas da Costa del Sol.
A vida em Rincón de la Victoria caracteriza-se pelo equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade de Málaga (apenas 13 quilómetros) permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade, incluindo oferta cultural, eventos e possibilidades de emprego, sem os inconvenientes de viver num centro urbano densamente povoado. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 17 paragens na zona, oferece alternativas à utilização de veículo privado. As necessidades diárias estão amplamente satisfeitas a curta distância: 42 restaurantes, 9 farmácias, 9 bancos e 12 cafés num raio de 2 quilómetros. Para famílias, a existência de 10 escolas primárias e 6 escolas secundárias na área é um factor determinante. A vida comunitária é marcada por 34 festas locais por ano, proporcionando oportunidades de envolvimento cultural e social sem o excesso de turismo massivo que caracteriza outras zonas costeiras.
O apartamento está localizado na zona costeira de Rincón de la Victoria, a menos de 500 metros da Playa Victoria. A sua posição beneficia de excelente acessibilidade à A-7, principal eixo rodoviário da Costa del Sol. A proximidade de Málaga (13 km) coloca a propriedade dentro da área de influência da capital provincial, beneficiando das suas infraestruturas e serviços. O mapa mostra a posição privilegiada entre o mar e as principais vias de comunicação, garantindo tanto tranquilidade como acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, a apenas 13 quilómetros da capital, Málaga, uma cidade com quase 600.000 habitantes que oferece todos os serviços de um grande centro urbano. Esta proximidade permite aos residentes desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona costeira com o acesso a serviços, cultura e oportunidades de emprego de uma grande cidade. Comparativamente a outras zonas turísticas da Costa del Sol, como Marbella (59 km), Rincón de la Victoria mantém um ambiente mais residencial e autêntico, com menor densidade turística. A sua localização também oferece acesso relativamente fácil a Granada (79 km), permitindo excursões a uma das cidades históricas mais importantes de Espanha.
A localização desta propriedade destaca-se pela excelente proximidade a diversas facilidades essenciais. A praia mais próxima, Playa Victoria, situa-se a apenas 478 metros, ou aproximadamente 5 minutos a pé. Os supermercados estão a uma distância de 52 metros, enquanto a farmácia mais próxima fica a 208 metros. Para deslocações mais específicas, o hospital localiza-se a 1,4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 20 quilómetros de distância, aproximadamente 20-25 minutos de carro. Os entusiastas de golfe encontram várias opções nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 7,4 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Rincón de la Victoria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A localização a apenas 20 metros acima do nível do mar e a reduzida inclinação (2,0%) em direção à praia contribuem para um ambiente particularmente suave. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de altitude reduzida e exposição solar directa resulta num microclima que permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza esta vantagem, proporcionando exposição solar adequada tanto nos meses de inverno como no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, com a Playa Victoria como a mais próxima a menos de 500 metros. Esta praia, juntamente com Playa Los Claros (2,2 km), são as principais opções para banhos marítimos e atividades recreativas. A região dispõe de 159 instalações desportivas, proporcionando diversas opções para atividades físicas. Para os entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). O Porto Desportivo del Candado, a 6,3 quilómetros, oferece instalações náuticas para quem pratica desportos aquáticos. As piscinas públicas, como Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) e Piscina Ribeiro (2,6 km), são alternativas durante os meses mais quentes, complementando a oferta recreativa da zona.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, a apenas 13 quilómetros da capital, Málaga, uma cidade com quase 600.000 habitantes que oferece todos os serviços de um grande centro urbano. Esta proximidade permite aos residentes desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona costeira com o acesso a serviços, cultura e oportunidades de emprego de uma grande cidade. Comparativamente a outras zonas turísticas da Costa del Sol, como Marbella (59 km), Rincón de la Victoria mantém um ambiente mais residencial e autêntico, com menor densidade turística. A sua localização também oferece acesso relativamente fácil a Granada (79 km), permitindo excursões a uma das cidades históricas mais importantes de Espanha.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL230063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na mesma área de Rincón de la Victoria, este apartamento apresenta um preço superior à média de €408.000 do complexo Victoria Hills e aos €424.000 do desenvolvimento Bali, mas abaixo dos €494.000 praticados no Idilia Terram. Esta diferença justifica-se pela maior área útil (245 m²) e pelo número de quartos (4), posicionando-se como uma opção de espaço superior na mesma zona geográfica. Em contraste com projetos mais recentes, a construção de 1999 significa que não beneficia das certificações energéticas mais recentes, mas compensa com estruturas já testadas ao longo do tempo e a estabilidade de uma comunidade já consolidada. Enquanto novos desenvolvimentos na zona frequentemente oferecem áreas mais reduzidas e densidades populacionais mais altas, esta propriedade proporciona uma relação espaço/preço mais favorável para famílias que valorizam amplitude e privacidade. Em termos de localização, é comparável aos outros projetos mencionados, todos beneficiando da proximidade ao mar e a serviços essenciais que caracterizam Rincón de la Victoria como um dos municípios com maior qualidade de vida na província.
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