توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 600 متر مربع في رينكون دي لا فيكتوريا فرصة فريدة لبناء مسكن منفصل. تقع هذه الأرض بالقرب من الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، وتتمتع بموقع متميز. تشتهر المنطقة بمستوى المعيشة المرتفع ودخل الفرد المرتفع، مما يوفر بيئة جذابة للمقيمين المحتملين. تأتي الأرض مع مشروع أساسي وتصريح بناء ممنوح، مما يسمح بإنشاء مسكن بمساحة 179.66 متر مربع، بالإضافة إلى قبو ومرآب ومسبح وحديقة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي، مما يوفر توازنًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن موقع الأرض في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا الحضرية المزدحمة وصول السكان إلى سهولة الحياة في المدينة مع القرب من الشاطئ. تلبي وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الاحتياجات اليومية. يوفر مطار مالاغا، الواقع على بعد 20 كم، سهولة الوصول إلى المواصلات الدولية.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم. يخطط المشروع المعتمد لإنشاء منزل تبلغ مساحته حوالي 180 مترًا مربعًا، مع مساحة واسعة للقبو والمرآب والمسبح والحديقة، لتلبية مجموعة واسعة من متطلبات المعيشة.
حصل المشروع على تصريح بناء ويتضمن تصميمًا أساسيًا. هذا يضع الأساس لبدء عملية البناء بسرعة ويوفر رؤية واضحة للحجم والتخطيط المتصور للمنزل، بمساحة بناء قابلة للحساب تبلغ حوالي 179.66 مترًا مربعًا.
لا تقدم هذه الأرض مسكنًا جاهزًا وتتطلب بناءً جديدًا. لا تشمل مباني مكتملة؛ ستكون جميع الإنشاءات والتشطيبات مسؤولية المشتري. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم توفير معلومات تجارية مفصلة عن المناطق المحيطة، مثل المطاعم أو المتاجر المحددة.
Ref: VL678943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية تفضيلاتهم واحتياجاتهم الشخصية. يسمح مخطط البناء المعتمد ببناء منزل تبلغ مساحته حوالي 180 مترًا مربعًا، وهو مناسب للعائلات التي لديها أطفال أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. نظرًا لقرب الأرض من الشاطئ (1.2 كم) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت 52 مترًا، صيدلية 208 مترًا)، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تشير بيانات المستوى المرتفع للدخل ونوعية الحياة في المنطقة إلى مكان مستقر اقتصاديًا ومناسب للسكن. علاوة على ذلك، فإن إمكانية شراء قطعة أرض مجاورة تجذب أيضًا المستثمرين الذين قد يبحثون عن قطعة أرض أكبر أو فرصة لتطوير منزل ثانٍ.
في حين أن الوصف لا يقدم تفاصيل حول المواد والمواصفات الفنية المحددة، إلا أنه يذكر وجود مشروع أساسي وتصريح بناء. هذا يعني أن خطط البناء موجودة ومتوافقة مع لوائح البناء المحلية. يجب على المشترين المحتملين التعامل مع هذا كفرصة لاختيار المواد والتشطيبات المفضلة لديهم لتحقيق المسكن المثالي. تبلغ مساحة البناء المخطط لها 179.66 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة إضافية للقبو والمرآب، مما يوفر أساسًا لمنزل واسع وعملي. يوفر المنحدر المعتدل للأرض (4.2٪) أيضًا مرونة في تصميم البناء.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع 255,000 يورو، مما يوفر نقطة انطلاق ميسورة التكلفة لبناء منزل مصمم خصيصًا في رينكون دي لا فيكتوريا. في حين أن هذا هو السعر المبدئي للأرض، يمكن للمشترين المحتملين النظر في الحصول على قطعة الأرض المجاورة، والتي قد تؤثر على الحجم الإجمالي للاستثمار وإمكانياته. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض والميزة المتمثلة في الحصول على تصريح بناء، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا.
رينكون دي لا فيكتوريا هي مدينة إسبانية جنوبية نابضة بالحياة، تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخل الفرد المرتفع. يبلغ عدد سكانها 52,454 نسمة (حتى عام 2025)، وهي توفر بنية تحتية حضرية متطورة، بما في ذلك 43 مطعمًا و 9 بنوك و 9 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. كما تساهم 159 منشأة رياضية و 17 محطة للنقل العام في سهولة الحياة اليومية للسكان. يقع العقار بالقرب من الشاطئ (أقرب شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 1.2 كم فقط) ويستمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، مع 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط وصحي في منطقة ساحلية مزدهرة. تضمن المدارس الابتدائية والثانوية توفر التعليم.
يمزج نمط الحياة في رينكون دي لا فيكتوريا بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. الحياة اليومية مريحة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدليات (208 مترًا). يوفر القرب من الشاطئ (بلايا فيكتوريا، 1.2 كم) على بعد 6 دقائق فقط سيرًا على الأقدام فرصًا للاسترخاء والترفيه. يتيح الوصول السهل إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا (18 كم) أو مالاغا (20 كم) عن طريق البر الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة. يوجد 43 مطعمًا و 12 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات طعام وفيرة للسكان.
يقع هذا العقار داخل بلدية رينكون دي لا فيكتوريا، ويتمتع بموقع متميز على ساحل مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة قربه من الشواطئ المحلية ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه قريب من مناطق الجذب الطبيعية في كوستا ديل سول.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخل الفرد المرتفع، مما يجعلها واحدة من المناطق الرائدة في الأندلس. يتيح قربها من مدينة مالاغا (حوالي 20 كم) الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة الكبرى مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. يضع الارتباط في المنطقة مع الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا وبنالمادينا وفونخييرولا، في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تعتبر إمكانية الوصول إلى العقار ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 1.2 كم فقط (أو 6 دقائق سيرًا على الأقدام)، بينما يقع شاطئ بلايا لوس كلاروس على بعد 2.2 كم. يقع العقار على بعد حوالي 20 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 14 خط حافلات و 17 محطة توقف. تتوفر أيضًا 9 بنوك و 9 صيدليات و 1 مستشفى في مكان قريب، مما يضمن توفر الخدمات. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 18 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يقع في المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس لطيفة، مع انحدار معتدل يبلغ 4.2٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للسكن. في حين لا توجد بيانات محددة، فإن القرب من الساحل يعني عادةً نسيم البحر المنعش وشتاءً معتدلاً نسبيًا. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 1.2 كم فقط، مع وجود بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم) في المنطقة. في حين أن البيانات لا تذكر صراحةً الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق، فإن القرب من الساحل يعني عادةً وجود شواطئ جيدة الصيانة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف على بعد 18 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف. تضم المنطقة أيضًا 159 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية Axarquia (2.6 كم) والعديد من حمامات السباحة مثل Almazara (1.9 كم). قد يوفر الميناء الرياضي القريب، Puerto Deportivo del Candado (6.6 كم)، أيضًا رياضات مائية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخل الفرد المرتفع، مما يجعلها واحدة من المناطق الرائدة في الأندلس. يتيح قربها من مدينة مالاغا (حوالي 20 كم) الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة الكبرى مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. يضع الارتباط في المنطقة مع الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا وبنالمادينا وفونخييرولا، في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض في رينكون دي لا فيكتوريا عرض قيمة فريدًا. تقدم ألمارا ريزيدنسز (بدءًا من 230,000 يورو) منازل جاهزة، ولكنها قد تفتقر إلى المرونة لبناء منزل مخصص. تمثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبير (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا سوقًا أكثر فخامة، وقد تشمل شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من قطع الأراضي المنفصلة. هذه الأرض، بسعر يبدأ من 255,000 يورو، مناسبة لمن يتطلعون إلى بناء منزل جديد بتصميم وموقع من اختيارهم. في حين أن سعرها المبدئي أعلى من ألمارا ريزيدنسز، إلا أن المرونة التي توفرها وإمكانية وجود مسكن منفصل يميزانها في السوق. بالمقارنة مع المشاريع في إستيپونا، فهي أكثر تنافسية من حيث السعر وتوفر فرصة لأولئك الذين يعطون الأولوية لبناء منزل مخصص.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
