Questo terreno di 12.587 m² si trova a Rincón de la Victoria, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. Con classificazione urbana e potenziale per futuri sviluppi, rappresenta un'opzione interessante per sviluppatori e investitori. La sua posizione offre buoni collegamenti con i centri urbani e una serie di servizi nelle vicinanze. La vicinanza al mare e il clima mediterraneo caratterizzano l'area.
Rispetto ad altri terreni nella regione di Málaga o sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena), che offrono già unità abitative completate a partire da circa 320.000 €, questo terreno si posiziona diversamente. Non si tratta di una proprietà chiavi in mano, ma di un'ampia area con un significativo potenziale di sviluppo. I prezzi degli appartamenti completati in questi progetti di confronto variano tra circa 320.000 € e 699.000 €. Il prezzo offerto di 1,3 milioni di € per il terreno a Rincón de la Victoria riflette l'attenzione sullo sviluppo urbano e le opportunità di apprezzamento del valore associate. Mentre i progetti di confronto mirano all'occupazione residenziale immediata, questo terreno offre la possibilità di massimizzare il valore di mercato attraverso uno sviluppo mirato, rendendolo un'opportunità di investimento specifica per sviluppatori focalizzati su nuovi progetti di costruzione in aree in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano con prossimità diretta alla costa. La vicinanza a servizi come supermercati (52 m) e farmacie (208 m) garantisce comodità quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa Victoria a soli 477 m. Il collegamento con Málaga e l'aeroporto è buono.
Questo terreno è rivolto a acquirenti con una visione per lo sviluppo futuro. È ideale per promotori immobiliari che desiderano creare alloggi in una regione costiera consolidata o per investitori che puntano sulla rivalutazione del suolo urbano in una zona richiesta. Le sue dimensioni consentono diversi concetti di costruzione.
Il terreno è classificato come suolo edificabile con potenziale per sviluppo urbano. I parametri di costruzione esatti e i piani di utilizzo dovranno essere ulteriormente specificati nell'ambito della pianificazione urbanistica locale. Attualmente non vi è alcuna attività di costruzione immediata prevista; l'attenzione è focalizzata sul potenziale di sviluppo.
Questo terreno non offre unità abitative né infrastrutture completate. Si tratta di un grande appezzamento il cui sviluppo dipende dal rispetto delle normative urbanistiche e delle procedure di approvazione. L'assegnazione esatta del diritto di edificazione e dell'uso è ancora da definire.
Questo terreno è adatto a sviluppatori e investitori che mirano alla trasformazione del suolo in immobili residenziali, in particolare in una regione con una domanda comprovata come la provincia di Málaga. È ideale per aziende che desiderano beneficiare della scarsità di suolo disponibile e realizzare progetti con un considerevole potenziale di apprezzamento. La posizione a Rincón de la Victoria, nota per il suo alto reddito pro capite e qualità della vita, lo rende attraente per i futuri residenti. È anche un'opzione per investimenti strategici a lungo termine, puntando sui futuri piani di sviluppo urbano.
Essendo un terreno senza costruzioni esistenti, dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sui materiali di finitura non sono rilevanti. L'attenzione è rivolta al potenziale di sviluppo del suolo. La classificazione come suolo edificabile implica che qualsiasi costruzione futura dovrà rispettare le normative edilizie locali e gli standard vigenti, che generalmente includono requisiti sulla scelta dei materiali, sui metodi costruttivi e sull'efficienza energetica.
Il terreno, con una superficie di 12.587 m², è offerto al prezzo di 1.300.000 €. Ciò corrisponde a un prezzo di circa 103 € al metro quadrato, basato sulla sua attuale classificazione come suolo edificabile. Questa tariffazione riflette il potenziale di sviluppo e la posizione strategica in una regione richiesta. La disponibilità di grandi appezzamenti di questo tipo è limitata, il che influenza il prezzo offerto. Un'analisi dettagliata della densità di costruzione potenziale e dello spazio edificabile risultante è necessaria per una valutazione precisa del potenziale di investimento.
Rincón de la Victoria, situato sulla Costa del Sol, è un comune riconosciuto per la sua alta qualità della vita e il crescente benessere economico. Con una popolazione di oltre 52.000 abitanti (2025), offre comfort urbano vicino alla costa. La temperatura media annua di 18,5°C e 3.911 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. L'infrastruttura esistente, con numerosi ristoranti, negozi e centri sanitari, supporta uno stile di vita attivo. La dolce pendenza (4,2% verso la spiaggia) e la vicinanza a spiagge come Playa Victoria (1,2 km) sono caratteristiche della zona. Il comune si distingue per una disponibilità di terreno relativamente scarsa, che aumenta il valore del suolo edificabile esistente.
La vita a Rincón de la Victoria è plasmata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Il comune offre un'alta densità di servizi in uno spazio ristretto, consentendo brevi spostamenti per le necessità quotidiane. I supermercati si trovano a soli 52 metri, e una farmacia è raggiungibile a 208 metri. La vicinanza a spiagge come Playa Victoria (1,2 km) e il buon collegamento con Málaga (20 km) facilitano sia il tempo libero che l'accesso a luoghi di lavoro e servizi complementari. Il clima mediterraneo, con una media di 18,5°C e 3.911 ore di sole, promuove uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questo terreno si trova a Rincón de la Victoria, una città costiera nella provincia di Málaga, nota per la sua alta qualità di vita e l'ambiente urbano. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi e al centro della città, sottolineando la sua attrattiva per futuri sviluppi.
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della Costa del Sol. Il comune confina con altre località costiere ed è ben integrato nell'infrastruttura della provincia di Málaga. La vicinanza al capoluogo provinciale, a soli 20 km, consente l'accesso a un'offerta più ampia di servizi, cultura e collegamenti di trasporto. La regione è nota per la sua alta qualità della vita e la crescente importanza economica, rendendo Rincón de la Victoria un punto strategico in Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 20 km (in linea d'aria). Diverse spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri, con Playa Victoria la più vicina a 1,2 km. La pendenza verso la spiaggia è solo del 4,2%. Servizi importanti come una farmacia (208 m) e un ospedale (1,4 km) sono vicini. I golfisti troveranno club come il Club de Golf Málaga Parador a 18 km di distanza. Una rete di 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con variazioni tra 12°C e 25°C. La regione conta storicamente 3.911 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso il mare (4,2%) offrono un paesaggio piacevole, senza sfide topografiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa Victoria (1,2 km) è la più vicina. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle attività balneari, la regione offre una vasta gamma di opzioni ricreative: 43 ristoranti, 12 caffè e vari centri sportivi. Il Puerto Deportivo del Candado si trova a 6,6 km. Con un totale di 159 strutture sportive nei dintorni, le opportunità per l'attività sportiva sono numerose.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della Costa del Sol. Il comune confina con altre località costiere ed è ben integrato nell'infrastruttura della provincia di Málaga. La vicinanza al capoluogo provinciale, a soli 20 km, consente l'accesso a un'offerta più ampia di servizi, cultura e collegamenti di trasporto. La regione è nota per la sua alta qualità della vita e la crescente importanza economica, rendendo Rincón de la Victoria un punto strategico in Andalusia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL181120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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