Este terreno de 12.587 m² está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira em crescimento na província de Málaga. Com classificação urbana e potencial para desenvolvimento futuro, representa uma opção interessante para promotores e investidores. A sua localização oferece boa ligação a centros urbanos e uma gama de comodidades próximas. A proximidade ao mar e o clima mediterrânico caracterizam a área.
Em comparação com outros terrenos na região de Málaga ou na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), que já oferecem unidades residenciais acabadas a partir de cerca de 320.000 €, este terreno posiciona-se de forma diferente. Não se trata de uma propriedade chave na mão, mas sim de uma grande área com um potencial de desenvolvimento significativo. Os preços das propriedades acabadas nestes projetos comparativos variam entre cerca de 320.000 € e 699.000 €. O preço oferecido de 1,3 milhões de € pelo terreno em Rincón de la Victoria reflete o foco no desenvolvimento urbano e nas oportunidades de valorização associadas. Enquanto projetos comparáveis visam a ocupação residencial imediata, este terreno oferece a oportunidade de maximizar o valor de mercado através de um desenvolvimento direcionado, tornando-o uma oportunidade de investimento específica para promotores focados em novos projetos de construção em áreas em crescimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado num ambiente urbano com proximidade direta à costa. A proximidade a serviços como supermercados (52 m) e farmácias (208 m) garante conforto diário. As praias são acessíveis a pé, com a Playa Victoria a apenas 477 m. A ligação a Málaga e ao aeroporto é boa.
Este terreno destina-se a compradores com visão de desenvolvimento futuro. É ideal para promotores imobiliários que procuram criar habitações numa região costeira estabelecida ou para investidores que apostam na valorização de solo urbano numa zona procurada. A sua dimensão permite diversos conceitos de construção.
O terreno está classificado como solo urbano com potencial para desenvolvimento urbano. Os parâmetros de construção exatos e os planos de uso deverão ser especificados no âmbito do planeamento urbanístico local. Atualmente, não há atividade de construção imediata prevista; o foco está no potencial de desenvolvimento.
Este terreno não oferece unidades residenciais nem infraestruturas concluídas. Trata-se de um grande terreno cujo desenvolvimento depende do cumprimento das normativas urbanísticas e dos procedimentos de aprovação. A atribuição exata de direito de construção e uso está por definir.
Este terreno é adequado para promotores e investidores que visam a transformação de solo em imóveis residenciais, especialmente numa região com procura comprovada como a província de Málaga. É ideal para empresas que desejam beneficiar da escassez de solo disponível e realizar projetos com considerável potencial de valorização. A localização em Rincón de la Victoria, conhecida pelo seu elevado rendimento per capita e qualidade de vida, torna-o atrativo para futuros residentes. É também uma opção para investimentos estratégicos a longo prazo, apostando em futuros planos de desenvolvimento urbano.
Como terreno sem construção existente, detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou materiais de acabamento não são relevantes. O foco reside no potencial de desenvolvimento do solo. A classificação como solo urbano implica que qualquer construção futura deverá cumprir os regulamentos urbanísticos locais e as normas vigentes, que geralmente incluem requisitos sobre a seleção de materiais, métodos de construção e eficiência energética.
O terreno, com uma área de 12.587 m², é oferecido pelo preço de 1.300.000 €. Isto corresponde a um preço de aproximadamente 103 € por metro quadrado, com base na sua classificação atual como solo urbano. Esta precificação reflete o potencial de desenvolvimento e a localização estratégica numa região procurada. A disponibilidade de grandes lotes deste tipo é limitada, o que influencia o preço oferecido. Uma análise detalhada da densidade de construção potencial e do espaço edificável resultante é necessária para uma avaliação precisa do potencial de investimento.
Rincón de la Victoria, situado na Costa del Sol, é um município reconhecido pela sua alta qualidade de vida e crescente bem-estar económico. Com uma população superior a 52.000 habitantes (2025), oferece conforto urbano próximo à costa. A temperatura média anual de 18,5°C e 3.911 horas de sol por ano criam um clima agradável. A infraestrutura existente, com inúmeros restaurantes, lojas e centros de saúde, apoia um estilo de vida ativo. A suave inclinação (4,2% para a praia) e a proximidade a praias como a Playa Victoria (1,2 km) são características da região. O município distingue-se por uma disponibilidade de terreno relativamente escassa, o que aumenta o valor do solo urbanizável existente.
A vida em Rincón de la Victoria é moldada pela proximidade do Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O município oferece uma alta densidade de serviços num espaço reduzido, permitindo deslocações curtas para as necessidades diárias. Os supermercados estão a apenas 52 metros, e uma farmácia é acessível a 208 metros. A proximidade a praias como a Playa Victoria (1,2 km) e a boa ligação a Málaga (20 km) facilitam tanto o lazer como o acesso a locais de trabalho e serviços complementares. O clima mediterrânico, com uma média de 18,5°C e 3.911 horas de sol, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este terreno está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua alta qualidade de vida e ambiente urbano. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços e do centro da cidade, sublinhando o seu atrativo para futuros desenvolvimentos.
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga e faz parte da Costa del Sol. O município faz fronteira com outras localidades costeiras e está bem integrado na infraestrutura da província de Málaga. A proximidade à capital provincial, a apenas 20 km, permite o acesso a uma oferta mais ampla de serviços, cultura e ligações de transporte. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida e crescente importância económica, tornando Rincón de la Victoria um ponto estratégico na Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 20 km (em linha reta). Várias praias são acessíveis em poucos quilómetros, sendo a Playa Victoria a mais próxima a 1,2 km. A inclinação para a praia é de apenas 4,2%. Instalações importantes como uma farmácia (208 m) e um hospital (1,4 km) estão próximas. Golfistas encontrarão clubes como o Club de Golf Málaga Parador a 18 km. Uma rede de 14 linhas de transporte público com 17 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com variações entre 12°C e 25°C. A região conta historicamente com 3.911 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para o mar (4,2%) oferecem uma paisagem agradável, sem desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa Victoria (1,2 km) é a mais próxima. Outras praias como a Playa Los Claros (2,2 km) e a Playa Los Rubios (2,7 km) são também de fácil acesso. Para além das atividades de praia, a região oferece uma vasta gama de opções de lazer: 43 restaurantes, 12 cafés e diversos centros desportivos. O Puerto Deportivo del Candado fica a 6,6 km. Com um total de 159 instalações desportivas nas imediações, as oportunidades para a prática desportiva são numerosas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste da cidade de Málaga e faz parte da Costa del Sol. O município faz fronteira com outras localidades costeiras e está bem integrado na infraestrutura da província de Málaga. A proximidade à capital provincial, a apenas 20 km, permite o acesso a uma oferta mais ampla de serviços, cultura e ligações de transporte. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida e crescente importância económica, tornando Rincón de la Victoria um ponto estratégico na Andaluzia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL181120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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