Questo vasto terreno di 8.667 m² a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, rappresenta una rara opportunità di sviluppo fronte mare, immerso in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica, che promette sia tranquillità che accesso a numerose comodità, lo rende un bene prezioso per progetti lungimiranti. La vicinanza a spiagge, infrastrutture urbane e importanti collegamenti di trasporto sottolinea il suo potenziale. Rincón de la Victoria si distingue per l'elevata qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media, che la rendono un luogo di investimento attraente.
Rispetto ai terreni offerti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si concentrano maggiormente sull'edilizia residenziale in resort già sviluppati, questo terreno a Rincón de la Victoria rappresenta un'opportunità di sviluppo significativamente più ampia e strategicamente posizionata in modo diverso. Con 8.667 m² e una posizione fronte mare a 3.000.000 €, si rivolge a un segmento di mercato superiore, orientato a progetti di vasta scala o sviluppi individuali esclusivi. Mentre gli esempi menzionati offrono già appartamenti completati in posizioni consolidate, questo terreno offre la flessibilità di progettare un progetto da zero secondo le proprie idee. La solidità economica e l'alto reddito pro capite di Rincón de la Victoria rispetto ad altre città costiere potrebbero inoltre indicare un potenziale di rendimento più elevato per futuri sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in prima linea sul mare, circondato da un ambiente urbano che offre una notevole vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago. L'orientamento a est, sud e ovest permette un utilizzo ottimale della luce naturale. La leggera pendenza verso il mare e la vicinanza a spiagge come Playa Victoria facilitano l'accessibilità e l'integrazione nella vita costiera.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori e investitori che desiderano realizzare un progetto con accesso diretto alle attrazioni costiere e alle comodità urbane. La dimensione del terreno consente diverse possibilità costruttive, mentre l'ambiente urbano suggerisce una forte domanda di alloggi o offerte turistiche. La vicinanza a scuole e centri sanitari supporta l'idoneità del sito per progetti rivolti a famiglie o a una popolazione più ampia.
Essendo un terreno edificabile designato, questa proprietà offre significative opportunità di sviluppo. La sua posizione urbana suggerisce la presenza di infrastrutture e collegamenti esistenti, il che potrebbe semplificare il processo di costruzione. Tuttavia, dovranno essere esaminati piani urbanistici dettagliati e le normative edilizie locali per garantire la realizzazione di progetti specifici. La superficie di oltre 8.000 m² consente una dimensione progettuale considerevole.
Si tratta di un terreno non edificato, privo di abitazioni o infrastrutture preesistenti come camere da letto o bagni. Attualmente non sono disponibili informazioni dettagliate su specifiche restrizioni edilizie, come altezze massime degli edifici o un uso specifico. I potenziali acquirenti dovranno informarsi sulle normative edilizie locali e sulle procedure di autorizzazione. La designazione come terreno edificabile esclude un uso puramente agricolo.
Questo terreno rappresenta un'opzione allettante per sviluppatori immobiliari che contemplano un progetto residenziale esclusivo, un boutique hotel o una struttura simile sulla costa. È adatto a investitori che desiderano beneficiare della solidità economica di Rincón de la Victoria, una regione nota per il suo elevato benessere e reddito. Gli acquirenti che apprezzano la prossimità immediata al mare e un'infrastruttura urbana apprezzeranno la posizione. Anche i costruttori che danno priorità a un buon accesso ai trasporti troveranno il terreno interessante, a soli 20 km dall'aeroporto di Malaga. La sua dimensione consente diversi approcci architettonici, da ville moderne a piccoli complessi di appartamenti.
Trattandosi di un terreno non edificato, non vi sono informazioni specifiche sulla qualità delle finiture e sui materiali utilizzati. Il potenziale risiede nella costruzione futura, dove la scelta dei materiali e degli standard di finitura sarà determinata dal futuro proprietario o sviluppatore. Tuttavia, la posizione urbana implica che i collegamenti alle reti pubbliche (acqua, elettricità, fognature) sono probabilmente disponibili o facilmente realizzabili. L'orientamento (est, sud, ovest) offre buone condizioni per lo sfruttamento dell'energia solare passiva e dell'illuminazione naturale, il che può essere preso in considerazione nella pianificazione dell'efficienza energetica.
Il terreno è offerto al prezzo di 3.000.000 €. Considerando la sua superficie di 8.667 m² e la sua posizione privilegiata fronte mare a Rincón de la Victoria, un comune ad alto reddito, questo prezzo sembra essere una posizione di mercato adeguata per un terreno di sviluppo di questa natura. Attualmente è l'unica offerta di questa dimensione e posizione nelle immediate vicinanze, il che sottolinea la sua esclusività. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla struttura dei pagamenti o su possibili suddivisioni del terreno.
Rincón de la Victoria è una dinamica località costiera, caratterizzata da un'elevata qualità della vita e prosperità economica, come dimostra l'alto reddito pro capite in Andalusia. Questo terreno è situato nel cuore di questa vivace atmosfera, in immediata prossimità delle comodità urbane. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare, dai negozi e servizi raggiungibili a piedi, nonché dall'eccellente collegamento alla rete di trasporti regionale. È un luogo dove la vita urbana incontra la cultura costiera mediterranea, con il vantaggio aggiuntivo di oltre 3.900 ore di sole all'anno. Il clima, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La vita a Rincón de la Victoria offre un mix di comfort urbano e relax costiero. Il terreno è situato in un ambiente urbano, a soli 52 metri da un supermercato, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. Una farmacia è accessibile a 208 metri, l'ospedale più vicino a 1,4 km. Le pendenze verso il mare sono moderate (4,2%), migliorando l'accessibilità. Con 43 ristoranti, 12 caffè e 9 banche in un raggio di 2 km, non mancano le comodità sociali ed economiche. La vicinanza alle scuole e le 17 fermate dei trasporti pubblici disponibili contribuiscono a una buona infrastruttura per i residenti.
Il terreno si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare, la struttura urbana con servizi importanti come supermercati e scuole, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la distanza dall'aeroporto.
Questo terreno si trova a Rincón de la Victoria, a est di Málaga, e fa parte della prospera Costa del Sol Este. Il comune è riconosciuto per la sua elevata qualità della vita e il reddito pro capite superiore alla media in Andalusia. La sua posizione strategica offre sia la tranquillità di una città costiera sia la vicinanza ai vivaci centri della provincia di Málaga, inclusa la capitale e il suo aeroporto internazionale. Si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno di una popolare regione di vacanze.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questo terreno. Si trova a soli 477 metri da Playa Victoria, una delle spiagge più vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 20 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La posizione urbana significa che supermercati (52 m), farmacie (208 m) e ospedali (1,4 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili a 18 km. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 17 fermate, offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti (12°C-25°C in estate). Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (4,2%) creano una topografia gradevole. L'ambiente offre anche accesso a bellezze naturali e punti panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo terreno è un vantaggio significativo, con diverse spiagge nelle vicinanze. Playa Victoria si trova a soli 477 metri, e altre spiagge come Playa Los Claros sono raggiungibili in 2,2 km. Per sport acquatici e svago, sono disponibili numerose opzioni, tra cui il lungomare e centri sportivi. La regione offre anche accesso a 159 strutture sportive e diverse piscine, come Almazara (1,9 km). La vicinanza a campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (18 km), amplia notevolmente l'offerta ricreativa.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova a Rincón de la Victoria, a est di Málaga, e fa parte della prospera Costa del Sol Este. Il comune è riconosciuto per la sua elevata qualità della vita e il reddito pro capite superiore alla media in Andalusia. La sua posizione strategica offre sia la tranquillità di una città costiera sia la vicinanza ai vivaci centri della provincia di Málaga, inclusa la capitale e il suo aeroporto internazionale. Si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno di una popolare regione di vacanze.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL721349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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