Este extenso lote de terreno de 8.667 m² em Rincón de la Victoria, província de Málaga, representa uma oportunidade rara de desenvolvimento em primeira linha de mar, inserido num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização estratégica, que promete tanto tranquilidade como acesso a inúmeras conveniências, torna-o um ativo valioso para projetos com visão de futuro. A proximidade a praias, infraestruturas urbanas e importantes ligações de transporte sublinha o seu potencial. Rincón de la Victoria distingue-se pela sua elevada qualidade de vida e por um rendimento per capita acima da média, o que a torna um local de investimento atrativo.
Em comparação com os lotes oferecidos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se concentram mais em habitação em empreendimentos já desenvolvidos, este lote em Rincón de la Victoria representa uma oportunidade de desenvolvimento significativamente maior e estrategicamente diferente. Com 8.667 m² e localização em primeira linha de mar por 3.000.000 €, destina-se a um segmento de mercado superior, focado em projetos de grande escala ou desenvolvimentos individuais exclusivos. Enquanto os exemplos mencionados já oferecem habitações concluídas em locais estabelecidos, este lote oferece a flexibilidade de conceber um projeto de raiz de acordo com as próprias visões. A solidez económica e o elevado rendimento per capita de Rincón de la Victoria, em comparação com outras cidades costeiras, poderão também significar um maior potencial de retorno para futuros desenvolvimentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote de terreno situa-se em primeira linha de mar, rodeado por um ambiente urbano que oferece uma proximidade notável a serviços essenciais e oportunidades de lazer. A orientação a nascente, sul e poente permite uma utilização ótima da luz natural. A ligeira inclinação para o mar e a proximidade a praias como a Playa Victoria facilitam o acesso e a integração na vida costeira.
Este lote destina-se a promotores e investidores que pretendam realizar um projeto com acesso direto a atrações costeiras e comodidades urbanas. A dimensão do terreno permite diversas possibilidades de construção, enquanto o ambiente urbano sugere uma forte procura por habitação ou ofertas turísticas. A proximidade a escolas e centros de saúde apoia a adequação do local para projetos dirigidos a famílias ou a um público mais alargado.
Como lote de terreno para construção designado, esta propriedade oferece significativas oportunidades de desenvolvimento. A sua localização urbana sugere a presença de infraestruturas e ligações existentes, o que pode simplificar o processo de construção. No entanto, planos de urbanização detalhados e regulamentos de construção locais deverão ser examinados para garantir a realização de projetos específicos. A área de mais de 8.000 m² permite uma dimensão de projeto considerável.
Trata-se de um terreno não edificado, que não dispõe de habitações ou infraestruturas preexistentes, como quartos ou casas de banho. Atualmente, não há informações detalhadas sobre restrições de construção específicas, como alturas máximas de edifícios ou um uso específico. Os potenciais compradores deverão informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os procedimentos de licenciamento. A designação como terreno para construção exclui uma utilização puramente agrícola.
Este lote de terreno representa uma opção atraente para promotores imobiliários que considerem um projeto residencial exclusivo, um hotel boutique ou uma instalação similar na costa. É adequado para investidores que desejem beneficiar da solidez económica de Rincón de la Victoria, uma região conhecida pelo seu elevado bem-estar e rendimentos. Os compradores que valorizam a proximidade imediata ao mar e uma infraestrutura urbana apreciarão a localização. Os construtores que priorizam um bom acesso a transportes também acharão o terreno interessante, a apenas 20 km do aeroporto de Málaga. A sua dimensão permite diversas abordagens arquitetónicas, desde vilas modernas a pequenos complexos de apartamentos.
Por se tratar de um terreno não edificado, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento e os materiais utilizados. O potencial reside na construção futura, onde a escolha de materiais e padrões de acabamento será determinada pelo futuro proprietário ou promotor. No entanto, a localização urbana implica que as ligações às redes públicas (água, eletricidade, esgotos) são provavelmente disponíveis ou facilmente realizáveis. A orientação (nascente, sul, poente) oferece boas condições para o aproveitamento da energia solar passiva e iluminação natural, o que pode ser considerado ao planear a eficiência energética.
O lote de terreno é oferecido pelo preço de 3.000.000 €. Considerando a sua dimensão de 8.667 m² e a sua localização privilegiada em primeira linha de mar em Rincón de la Victoria, um município com elevados rendimentos, este preço parece ser uma posição de mercado adequada para um terreno de desenvolvimento desta natureza. É atualmente a única oferta deste tamanho e localização nas imediações, o que sublinha a sua exclusividade. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre a estrutura de pagamento ou possíveis divisões do terreno.
Rincón de la Victoria é uma localidade costeira dinâmica, caracterizada por uma elevada qualidade de vida e prosperidade económica, como atesta o elevado rendimento per capita na Andaluzia. Este lote de terreno está situado no centro desta atmosfera vibrante, em proximidade imediata das comodidades urbanas. O ritmo diário é ditado pela proximidade ao mar, pelos comércios e serviços acessíveis a pé, bem como pela excelente ligação à rede de transportes regional. É um local onde a vida urbana encontra a cultura costeira mediterrânica, com o benefício adicional de mais de 3.900 horas de sol por ano. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Rincón de la Victoria oferece uma mistura de conforto urbano e relaxamento costeiro. O lote de terreno está situado num ambiente urbano, a apenas 52 metros de um supermercado, o que facilita enormemente o dia a dia. Uma farmácia é acessível a 208 metros, o hospital mais próximo a 1,4 km. As inclinações para o mar são moderadas (4,2%), melhorando a acessibilidade. Com 43 restaurantes, 12 cafés e 9 bancos num raio de 2 km, não faltam comodidades sociais e económicas. A proximidade a escolas e as 17 paragens de transportes públicos disponíveis contribuem para uma boa infraestrutura para os residentes.
O lote de terreno está localizado em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira a leste de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata ao mar, a estrutura urbana com instalações importantes como supermercados e escolas, bem como a boa ligação à rede de transportes, incluindo a distância ao aeroporto.
Este lote de terreno localiza-se em Rincón de la Victoria, a leste de Málaga, e faz parte da próspera Costa del Sol Este. O município é reconhecido pela sua elevada qualidade de vida e pelo rendimento per capita acima da média na Andaluzia. A sua localização estratégica oferece tanto a tranquilidade de uma cidade costeira como a proximidade aos vibrantes centros da província de Málaga, incluindo a capital e o seu aeroporto internacional. Posiciona-se como um enclave exclusivo dentro de uma popular região de férias.
A acessibilidade é uma característica central deste lote de terreno. Situa-se a apenas 477 metros da Playa Victoria, uma das praias mais próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 20 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. A localização urbana significa que supermercados (52 m), farmácias (208 m) e hospitais (1,4 km) são facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador estão acessíveis a 18 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 17 paragens, oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos (12°C a 25°C no verão). Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (4,2%) criam uma topografia agradável. O ambiente oferece também acesso a belezas naturais e pontos de vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste lote de terreno é uma vantagem significativa, com várias praias nas proximidades. A Playa Victoria encontra-se a apenas 477 metros, e outras praias como a Playa Los Claros são acessíveis em 2,2 km. Para desportos aquáticos e lazer, existem numerosas opções disponíveis, incluindo o passeio marítimo e centros desportivos. A região oferece também acesso a 159 instalações desportivas e várias piscinas, como a Almazara (1,9 km). A proximidade a campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (18 km), amplia consideravelmente a oferta recreativa.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote de terreno localiza-se em Rincón de la Victoria, a leste de Málaga, e faz parte da próspera Costa del Sol Este. O município é reconhecido pela sua elevada qualidade de vida e pelo rendimento per capita acima da média na Andaluzia. A sua localização estratégica oferece tanto a tranquilidade de uma cidade costeira como a proximidade aos vibrantes centros da província de Málaga, incluindo a capital e o seu aeroporto internacional. Posiciona-se como um enclave exclusivo dentro de uma popular região de férias.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL721349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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