וילה עצמאית זו, הממוקמת במאלגה, ספרד, נמצאת בקרבת החוף באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס בשטח 750 מ"ר מציע 182 מ"ר של שטח מגורים, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוילה מחולקת בקומת קרקע, אך יש לה פוטנציאל לבניית קומה שנייה, שתוסיף 60 מ"ר שטח מגורים. מאפיין בולט של הוילה הוא חדר השינה הרביעי, נפרד, עם חדר רחצה צמוד. מגרש שטוח וקרבה לחוף הם יתרונות מרכזיים. וילה זו, הדורשת שיפוץ, מציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאים אותה לטעמם תוך ניצול איכות החיים הגבוהה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת ב-Rincón de la Victoria, באזור עירוני, קרוב לחוף. מתקנים שונים, כולל חנויות ומסעדות, נגישים בקלות ברגל. האזור ידוע ברמת הרווחה הגבוהה שלו ובהכנסה לנפש, מה שמדגיש את האטרקטיביות שלו. הנכס נמצא במרחק של 477 מטרים בלבד מחוף Playa Victoria, מה שמבטיח גישה קלה לים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית בקרבת החוף וכל השירותים. תצורת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימה למשפחות או לאלו המארחים אורחים. חדר השינה החיצוני הנפרד מספק פרטיות נוספת. העיצוב בקומת קרקע עם אפשרות להרחבה מציע גמישות למי שרוצה להגדיל את החלל או להתאים אישית את ביתם. נכס הדורש שיפוץ אידיאלי עבור אלו המעדיפים לבצע שיפוצים לפי טעמם האישי.
הווילה היא מבנה קיים, המחולק כרגע בקומת קרקע, אך עם פוטנציאל לבניית קומה שנייה, שתוסיף 60 מ"ר שטח מגורים. המבנה מציע אפשרות להרחבה בהתאם לצרכים עתידיים. חשוב לציין שהנכס דורש שיפוץ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המוכנים להשקיע בשדרוגים. תאריך בניית הווילה אינו מצוין, אך פוטנציאל השיפוץ שלה הוא היתרון העיקרי שלה.
הנכס דורש שיפוץ, מה שיכול לכלול עלויות נוספות וזמן להשגת רמת הנוחות הרצויה. למרות השטח השטוח והפוטנציאל להרחבה, כרגע זמין רק קומה אחת. הוילה אינה מציעה נוף לים, למרות קרבתה לחוף. בנוסף, היא ממוקמת באזור עירוני, שייתכן שאינו שקט כמו וילות פרטיות על קו החוף.
Ref: VL731418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד. תצורת ארבעת חדרי השינה והקרבה לחופים כמו פלאיה ויקטוריה (בתוך 1.2 ק"מ) אטרקטיביים למשפחות. חדר השינה הנפרד והשירותים מספקים נוחות לאורחים או לבני משפחה מבוגרים. המיקום באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה ברגל לחנויות (52 מ'), בתי מרקחת (208 מ') ובית חולים (1.4 ק"מ) הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים נוחות. העובדה שהוא דורש שיפוץ הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים להתאים את ביתם לטעמם וסגנונם האישי. עם מגרש של 750 מ"ר ופוטנציאל לבניית קומה שנייה, הוא מתאים לקונים שאולי ירצו להרחיב את החלל בעתיד או מחפשים השקעה לטווח ארוך. בנוסף, ממוצע של 3,911 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת נוחה של 18.5 מעלות צלזיוס הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אקלים שטוף שמש.
הווילה בשטח 182 מ"ר כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחולקים לקומה אחת. חדר השינה הרביעי הוא נפרד וכולל חדר רחצה צמוד. הנכס ממוקם על מגרש שטוח של 750 מ"ר ופונה לדרום לתאורה אופטימלית. אזור המגורים, המטבח ופינת האוכל מספקים מרחב למגורים ובילוי. הצורך בשיפוץ משמעותו שאיכות הגימורים והמתקנים הפנימיים והחיצוניים עשויה להשתנות. בעוד שהחומרים הספציפיים והמפרטים הטכניים אינם מפורטים כאן, מבנה הווילה מרמז על פוטנציאל לבניית קומה שנייה, המעיד על איכות הבנייה שלה. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי מספיק, והשטח השטוח מקל על כל עבודות השיפוץ או השינוי. חדר השינה החיצוני הנפרד מספק פרטיות לאורחים או לבני משפחה.
מחיר וילה עצמאית זו מתחיל מ-840,000 אירו, ומציע 182 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 750 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. בעוד שהווילה זמינה כעת בקומת קרקע אחת, יש לה פוטנציאל לבניית קומה שנייה, שתוסיף 60 מ"ר שטח מגורים, ומציעה הזדמנויות להגדלת ערך. הצורך בשיפוץ עשוי להשפיע על ערך השוק ולספק פוטנציאל למשא ומתן עבור קונים המוכנים לבצע התאמות אישיות. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 135 עסקאות רשומות, המצביעות על ביקוש חזק. תמחור הווילה משקף את קרבתה לחוף, הנוחות של אזור עירוני ואת פוטנציאל ההרחבה.
Rincón de la Victoria היא עיר תוססת בפרובינציית מלג, הידועה ברמת הרווחה הגבוהה שלה ובהכנסה לנפש, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים. האזור משתרע על פני 27.5 קמ"ר וכולל תשתית מפותחת, כולל 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3,911 שעות שמש בשנה, אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. העיר מארחת 43 מסעדות, 12 בתי קפה, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, מדצמבר עד מרץ, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. אוכלוסיית העיר, המונה 52,454 תושבים (נכון לשנת 2025), מהווה קהילה פעילה, עם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. 34 חגים מקומיים מציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
Rincón de la Victoria היא עיר חוף משגשגת בפרובינציית מלג, המשתרעת על פני 27.5 קמ"ר ומונה כ-52,454 תושבים. העיר מדורגת כאחת המובילות באנדלוסיה מבחינת רמת חיים והכנסה לנפש, מה שמצביע על מיקומה וסגנון חייה היוקרתיים. האקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (בממוצע 3,911 שעות בשנה). העיר מציעה מתקנים כמו 43 מסעדות, 12 בתי קפה, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת. הניידות מובטחת על ידי 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס. האזור מתגאה גם בתשתית נרחבת לספורט ופנאי, כולל 159 מתקני ספורט, כמו גם קרבה לחופים ולגני גולף.
המפה מציגה את מיקומו של Rincón de la Victoria, עיר חוף בפרובינציית מלג. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף (Playa Victoria, במרחק 477 מטר בלבד), לסופרמרקט (52 מטר) ולבית חולים (1.4 ק"מ). המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של מלג (כ-21 ק"מ) ולגני גולף, המספקים תובנה לגבי הנוחות והקישוריות של הנכס.
Rincón de la Victoria, הממוקמת בפרובינציית מלג, היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה וידועה ברמת החיים הגבוהה שלה ובהכנסה לנפש. עירייה זו, הממוקמת מזרחית לעיר מלג, היא חלק תוסס מחוף קוסטה דל סול. היא מציעה מיקום ייחודי המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לעיר מלג ולשדה התעופה שלה, תוך הצעת סביבה רגועה יותר מאשר המטרופולין הסמוך. מעמדה של האזור מבחינה כלכלית ורווחה מבדיל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו ליעד מגורים אטרקטיבי.
נכס זה ב-Rincón de la Victoria מציע נגישות ונוחות מצוינות. במרחק של 477 מטרים בלבד מחוף Playa Victoria, חופים נוספים כמו Playa Los Claros (2.2 ק"מ) ו-Playa Los Rubios (2.7 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. האזור כולל 43 מסעדות, 12 בתי קפה, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת, כולם במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 52 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 1.4 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף Málaga Parador נמצא במרחק 18 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-21 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-115 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים מרעננים. כ-3,911 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומחיי חוף. האזור ממוקם 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (4.2%), התורם לניקוז ולנופים ציוריים. שטחו של 27.5 קמ"ר כולל גם אזורים עירוניים וגם קו חוף. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, לחות מתונה ושפע אור שמש הופכים אותו למקום אידיאלי למגוון פעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור Rincón de la Victoria מציע מספר חופים, כולל Playa Victoria, הממוקם 477 מטרים מהנכס. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את Playa Los Claros (2.2 ק"מ) ואת Playa Los Rubios (2.7 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. אלה כוללים את מרכז הספורט Axarquia (2.6 ק"מ) ומגוון בריכות, כמו Almazara (1.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם של מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (18 ק"מ). האזור מתגאה גם בנקודות תצפית כמו Mirador Rincón de la Victoria (2.3 ק"מ) ו-Paseo sobre las rocas (2.4 ק"מ), המציעות לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי ונופש.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, הממוקמת בפרובינציית מלג, היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה וידועה ברמת החיים הגבוהה שלה ובהכנסה לנפש. עירייה זו, הממוקמת מזרחית לעיר מלג, היא חלק תוסס מחוף קוסטה דל סול. היא מציעה מיקום ייחודי המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לעיר מלג ולשדה התעופה שלה, תוך הצעת סביבה רגועה יותר מאשר המטרופולין הסמוך. מעמדה של האזור מבחינה כלכלית ורווחה מבדיל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מה שהופך אותו ליעד מגורים אטרקטיבי.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Idilia Meraki (החל מ-695,000 אירו) ו-La Gloria Playa (החל מ-740,000 אירו) ב-Rincón de la Victoria, מחירה של וילה עצמאית זו בסך 840,000 אירו מציב אותה בפלח מחיר גבוה יותר. עם זאת, היא מציעה מגרש גדול יותר של 750 מ"ר ואת הפוטנציאל לבניית קומה שנייה, דבר שלא נפוץ בפרויקטים אחרים. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), נכס זה יקר יותר, אך מציע שטח גדול יותר ובאזור מבוסס יותר. Rincón de la Victoria עצמה בולטת באנדלוסיה בזכות רמת החיים הגבוהה שלה וההכנסה לנפש, התומכת בשוק הנדל"ן שלה. למרות שהווילה דורשת שיפוץ, גמישות זו עשויה למשוך קונים המחפשים בית מותאם אישית. האזור מאופיין בקרבתו לחופים, למתקנים עירוניים ולקישוריות טובה, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
