Vila v Rincón de la Victoria ponuja edinstveno priložnost za življenje tik ob obali v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Nahaja se v provinci Málaga, znani po visoki kakovosti življenja in najvišjem povprečnem dohodku na prebivalca v Andaluziji. Ta nepremičnina združuje udobje mestnega življenja z bližino plaže, kar omogoča sproščen mediteranski način življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v neposredni bližini obale v Rincón de la Victoria, urbanem območju, ki ponuja dostop do široke palete storitev. Središče mesta je oddaljeno le 52 metrov, plaža Playa Victoria pa je dosegljiva v 477 metrih. To omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin in plaž.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo udobno bivanje v bližini morja in mestnih storitev. S štirimi spalnicami in možnostjo nadgradnje nudi prostor za rast in prilagodljivost. Bližina plaže in zelenih površin podpira aktiven življenjski slog.
Trenutno je projekt v fazi prenove, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da svoje bivališče prilagodijo svojim željam. Obstaja tudi možnost dozidave druge etaže, kar povečuje potencial nepremičnine za prihodnost in prilagajanje potrebam.
Projekt ne nudi novogradnje z vsemi sodobnimi objekti na ključ. Prenova je potrebna, kar zahteva dodatne investicije in čas. Območje je urbanizirano, zato ne ponuja izolacije ali izrazito podeželskega okolja. Dovoljenje za gradnjo druge etaže je pogojeno z lokalnimi predpisi.
Ref: VL731418
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco na območju z visoko kakovostjo življenja in odlično infrastrukturo. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostora (4 spalnice) in želijo živeti v bližini plaže ter mestnih dobrin. Osebe, ki cenijo možnost prilagajanja doma svojim željam, bodo navdušene nad potencialom prenove in dozidave. Tudi investitorji bi lahko prepoznali vrednost v tej nepremičnini, zlasti zaradi možnosti povečanja bivalne površine in privlačne lokacije. Tisti, ki želijo ostati povezani z urbanim utripom, a hkrati uživati v miru ob obali, bodo našli svoje mesto tukaj. Bližina letališča Malaga (20 km) olajšuje potovanja, kar je idealno za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo obiske iz tujine.
Projekt je zasnovan kot samostojna vila z 182 m² bivalne površine na 750 m² veliki, ravni parceli. Trenutno je v stanju, ki zahteva prenovo, kar daje prihodnjim lastnikom priložnost za popolno prilagoditev notranje opreme in zaključnih del po svojih željah. Vila obsega bivalni prostor, kuhinjo, štiri spalnice in dve kopalnici. Ena od spalnic je zasnovana kot samostojna enota z lastno kopalnico zunaj glavne hiše. Posebej izpostavljena je priložnost za gradnjo dodatne etaže (60 m²), kar lahko dodatno poveča vrednost in funkcionalnost nepremičnine. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi cel dan. Trenutno ni specifičnih podatkov o uporabljenih materialih ali energetski učinkovitosti, kar je treba upoštevati pri načrtovanju prenove.
Osnovna cena za to samostojno vilo v Rincón de la Victoria znaša 840.000 €. Cena je določena glede na lokacijo, velikost parcele (750 m²) in bivalno površino (182 m²), ki vključuje štiri spalnice in dve kopalnici. Dodatne stroške lahko povzročijo potrebna prenovitvena dela in morebitna gradnja dodatne etaže, ki bi povečala bivalno površino. Nepremičnina je na voljo za nakup, vendar se priporoča preverjanje trenutne razpoložljivosti in morebitnih dodatnih stroškov povezanih s posameznimi značilnostmi projekta.
Rincón de la Victoria predstavlja območje z visoko kakovostjo življenja, kar potrjujejo tudi statistični podatki o dobrobiti in dohodku prebivalcev. Lokacija vile omogoča integracijo v živahno mestno okolje, kjer so številne storitve, kot so trgovine, restavracije in lekarna, dosegljive peš. Bližina plaže Playa Victoria, oddaljene le nekaj sto metrov, ponuja dnevno priložnost za sprehode ob morju ali uživanje v soncu. Ta kombinacija urbanega udobja in naravne bližine ustvarja prijetno bivalno okolje, primerno za tiste, ki cenijo tako dostopnost kot sprostitev ob obali.
Rincón de la Victoria se uvršča med občine z najvišjo blaginjo v provinci Málaga, kar se odraža v visoki kakovosti življenja. Območje ponuja bogato izbiro restavracij (43 v krogu 2 km), trgovin, šol (4 v krogu 2 km) in zdravstvenih ustanov, vključno z eno bolnišnico v bližini (1.4 km). Vsakdanje življenje je tu udobno, saj je večina osnovnih potrebščin dostopnih peš, vključno z lekarno (208 m) in supermarketom (52 m). Ta urbana infrastruktura v kombinaciji z bližino plaže ustvarja okolje, ki združuje udobje mestnega življenja z mediteranskim načinom življenja. Z 52.454 prebivalci (po projekcijah za 2025) ima občina dovolj veliko populacijo za zagotavljanje raznolikih storitev, hkrati pa ohranja prijetno, ne preveč natrpano vzdušje.
Ta samostojna vila se nahaja v Rincón de la Victoria, na območju z izjemno dobro infrastrukturo in bližino plaže. Slika prikazuje njeno urbanizirano okolje, z dostopom do vseh ključnih storitev in rekreacijskih možnosti, ki jih ponuja Costa del Sol.
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Malage, kar ga uvršča med privlačne obalne občine Costa del Sol. Njegova lega zagotavlja dobro povezavo z glavnim mestom province, Malago, ki je oddaljeno le 20 km. To omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in bogate kulturne ponudbe Malage, hkrati pa ponuja mirnejše bivalno okolje. Občina je del širše regije Axarquía, znane po svoji naravni lepoti in tradicionalnih vaseh, kar omogoča raziskovanje tako obale kot notranjosti. Bližina drugih obalnih mest, kot je Nerja, dodatno obogati možnosti za izlete in odkrivanje pokrajine.
Lokacija v Rincón de la Victoria zagotavlja odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le okoli 20 km (vožnje), kar omogoča enostavna potovanja. Do plaž, kot je Playa Victoria, je le streljaj (477 m), kar omogoča pogoste obiske. V bližini (do 2 km) je na voljo širok spekter storitev: 43 restavracij, 9 lekarn, 9 bank in 1 bolnišnica. Tudi golfisti bodo uživali, saj sta golf kluboma Málaga Parador in Miguel Ángel Jiménez oddaljena 18 oziroma 21 km. Infrastruktura javnega prevoza z 14 linijami in 17 postajališči dopolnjuje mobilnost na območju.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša s prijetnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C in obdobjem, primernim za kopanje, ki traja približno 4 mesece (ko je povprečna temperatura morja nad 20°C). Letno število sončnih ur znaša impresivnih 3.911, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Občina se nahaja na nadmorski višini 53 metrov, z zmernim naklonom proti morju (4.2%), kar omogoča enostaven dostop do plaže. Te klimatske značilnosti, skupaj z bližino morja, ustvarjajo idealne pogoje za uživanje v mediteranskem življenjskem slogu skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Rincón de la Victoria ponuja širok izbor plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Victoria, je oddaljena le 477 metrov, medtem ko sta Playa Los Claros in Playa Los Rubios prav tako v neposredni bližini. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obale za plavanje, sončenje ali vodne športe. Za ljubitelje golfa sta na voljo dve igrišči: Club de Golf Málaga Parador (18 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Na voljo je tudi 159 športnih objektov v širšem območju, vključno z različnimi centri in bazeni, kar zagotavlja možnosti za aktiven življenjski slog. Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 6.6 km.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Malage, kar ga uvršča med privlačne obalne občine Costa del Sol. Njegova lega zagotavlja dobro povezavo z glavnim mestom province, Malago, ki je oddaljeno le 20 km. To omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in bogate kulturne ponudbe Malage, hkrati pa ponuja mirnejše bivalno okolje. Občina je del širše regije Axarquía, znane po svoji naravni lepoti in tradicionalnih vaseh, kar omogoča raziskovanje tako obale kot notranjosti. Bližina drugih obalnih mest, kot je Nerja, dodatno obogati možnosti za izlete in odkrivanje pokrajine.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Rincón de la Victoria, kot sta Idilia Meraki (od 695.000 €) in La Gloria Playa (od 740.000 €), ta samostojna vila s ceno 840.000 € ponuja večjo samostojnost in večji potencial za prilagoditev, zlasti zaradi velikosti parcele in možnosti dozidave. Medtem ko so omenjeni projekti morda novejši ali z določenimi skupnimi objekti, ta vila izstopa s svojo lokacijo na drugi liniji obale in potencialom za ustvarjanje doma po meri. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ki je cenovno bolj dostopen, ta vila v Rincón de la Victoria ponuja večjo zasebnost in potencial za večjo kvadrature, kar upravičuje višjo ceno. V regiji Costa del Sol je pomembno upoštevati stopnjo prenove; ta vila zahteva investicijo v obnovo, kar lahko zniža prvotni nakupni strošek, vendar zahteva dodatna sredstva in čas. Območje Rincón de la Victoria je znano po visoki kakovosti življenja in povprečnem dohodku, kar pozitivno vpliva na vrednost nepremičnin v primerjavi z nekaterimi bolj turistično usmerjenimi lokacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
