Овај полу-одвојени стамбени објекат се налази у Ринкон де ла Викторија, општина у покрајини Малага, позната по највишем животном стандарду у Андалузији. Са директним приступом плажи, овај објекат нуди јединствену локацију на обали. Неопходно је реновирање, али нуди потенцијал за стварање личног простора у близини свих градских погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација директно на обали пружа тренутни приступ плажи и мору. Иако се налази у градском подручју, близина продавница, ресторана и других садржаја омогућава лак свакодневни живот. Удаљеност од 20 километара од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже живот на обали са погодностима града на дохват руке. Потреба за реновирањем значи да нуди флексибилност за прилагођавање простора према личним потребама и жељама, укључујући могућност изградње базена.
Објекат није новије градње и захтева комплетно реновирање. Тренутно стање подразумеваје потребу за значајним улагањем у модернизацију и адаптацију простора. Нису дате информације о планираном реновирању или датумима завршетка.
Објекат се продаје у стању које захтева реновирање, што значи да тренутно није спреман за усељење без додатних улагања. Није погодан за оне који траже готову некретнину. Поред тога, иако се налази близу плаже, није у питању луксузни комплекс са централизованим садржајима.
Ref: VL174422
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је намењен купцима који траже пројекат са значајним потенцијалом за персонализацију и који цене живот на самој обали. Ако сте спремни да уложите у реновирање како бисте створили дом по својој мери, ова локација је изузетно атрактивна. Идеалан је за оне који желе да комбинују лак приступ плажи са близином градских садржаја, попут супермаркета, ресторана и школа, све на пешачкој удаљености. Такође, погодан је за купце који траже некретнину у области са доказано високим животним стандардом и добром инфраструктуром, попут Ринкон де ла Викториа. Појединци или породице које желе да искористе сунчану климу и медитерански начин живота, али и да задрже близину већих градова попут Малаге, пронаћи ће ову понуду занимљивом. Иако захтева улагање, потенцијал за стварање базена и директан приступ мору чине га посебно атрактивним.
Тренутни опис указује на потребу за реновирањем, што значи да детаљи о завршној обради нису релевантни за постојеће стање. Међутим, постојећи подаци из анализе слика сугеришу присуство мермерних плочица у купатилима, што указује на могућност коришћења квалитетнијих материјала у оригиналној градњи. Предњи врт нуди потенцијал за изградњу базена, док задњи дворишни простор пружа угодну терасу. Објекат има покривену терасу и соларијум, што додаје на потенцијалу за уживање на отвореном. Укључени су и елементи попут уграђених ормара и просторије за помоћне услуге, као и простора за складиштење. Систем грејања и хлађења није детаљно описан, али се помиње камин, што указује на могућност класичног грејања. Електрична енергија и вода за пиће су доступни.
Тренутна цена овог полу-одвојеног стамбеног објекта износи 1.240.000 евра. Ова цена одражава локацију директно на обали и потенцијал објекта након реновирања. С обзиром на то да је потребно реновирање, будући власници треба да урачунају додатне трошкове за адаптацију и модернизацију простора. Постоји могућност стварања базена у предњем врту, што може додатно повећати вредност некретнине. Детаљи о доступности и могућим варијацијама цена нису наведени, али цена указује на позиционирање објекта у вишем сегменту тржишта, нарочито због локације.
Живот у Ринкон де ла Викториа нуди комбинацију приморског спокоја и урбане живахности. Ова општина се истиче као место са високим животним стандардом и највећим приходом по глави становника у Андалузији, што указује на развијену инфраструктуру и квалитет живота. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ локалним продавницама, укључујући супермаркет удаљен само 52 метра, као и бројним ресторанима и кафићима. Близина апотеке и здравствених центара додатно доприноси удобности. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 14 линија и 17 стајалишта олакшава кретање без аутомобила, иако постоји и паркинг простор за сопствено возило. Овај објекат, са директним приступом плажи, омогућава свакодневне шетње обалом и уживање у морском амбијенту.
Ринкон де ла Викториа је општина која се истиче по високом животном стандарду и приходима, што се одражава на квалитет локалне инфраструктуре и садржаја. Живот овде значи лак приступ градским погодностима; супермаркет је удаљен само 52 метра, а апотека 208 метара. Постоји велики број ресторана (43) и кафића (12) у радијусу од 2 км, као и једна школа и једна болница. Општина има 52.454 становника (прогноза за 2025. годину) и простире се на 27,5 км², што пружа довољно простора и релативну ретко насељеност у неким деловима. Околина нуди и мноштво рекреативних садржаја, укључујући спортске центре, базени и паркови. За оне који воле природу, постоје и видиковци са прелепим погледом. Близина Малаге (13 км) омогућава лак приступ већем градском центру за додатне културне и комерцијалне садржаје.
Визуелни приказ локације Ринкон де ла Викториа на обали Малаге. Мапа истиче близину плажа, урбаних центара и кључних саобраћајница, пружајући контекст за разумевање распореда и приступачности овог подручја.
Ринкон де ла Викториа је смештен на источном делу обале Малаге, познате као Коста дел Сол. Налази се на око 13 километара од главног града провинције, Малаге, што пружа лак приступ већем градском центру са свим његовим културним, комерцијалним и транспортним садржајима. Удаљеност од 59 км до Марбеље и 79 км до Гранаде позиционира ову локацију повољно за истраживање ширег региона Андалузије. Ова позиција нуди баланс између мирнијег приморског живота и близине урбаних центара.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 52 метра, а апотека 208 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. У радијусу од 2 километра налази се једна болница и једна школа. Најближи плаже, попут Плаја Викторија, удаљене су 478 метара односно 1.2 километра, што омогућава брз приступ мору. За љубитеље голфа, голф терени су удаљени између 18 и 22 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 20 километара ваздушном линијом, што олакшава путовања. Градска понуда је допуњена са 14 линија јавног превоза и 17 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Викториа ужива у медитеранској клими са просечним температурама које варирају између 12°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјским просеком од 3.911 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је пријатно током четири месеца, када је температура воде 20°C или виша. Објекат се налази на надморској висини од 53 метра, са умереном падином према мору од 4.2%, што обезбеђује лак приступ плажи. Ова локација пружа идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, уз пријатне температуре и много сунчаних дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже су Плаја Викторија (478 м и 1.2 км) и Плаја Лос Кaрaс (2.2 км). Општина нуди и друге плаже попут Плаја Лос Рубиос (2.7 км). За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри попут Axarquia gym (2.6 км) и базени попут Almazara (1.9 км). Постоји и близина марине Puerto Deportivo del Candado (6.6 км). Голф играчи могу уживати на теренима као што су Club de Golf Málaga Parador (18 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км). Укупан број спортских објеката у околини је 159.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викториа је смештен на источном делу обале Малаге, познате као Коста дел Сол. Налази се на око 13 километара од главног града провинције, Малаге, што пружа лак приступ већем градском центру са свим његовим културним, комерцијалним и транспортним садржајима. Удаљеност од 59 км до Марбеље и 79 км до Гранаде позиционира ову локацију повољно за истраживање ширег региона Андалузије. Ова позиција нуди баланс између мирнијег приморског живота и близине урбаних центара.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ринкон де ла Викториа се налази источно од Малаге, нудећи другачији амбијент у поређењу са луксузнијим општинама попут Марбеље. За разлику од пројеката попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, који су често новије градње и комплекси са више садржаја, овај објекат је постојећи полу-одвојени стамбени објекат са директним приступом плажи, што је реткост. Цена од 1.240.000 евра је значајно виша од наведених алтернатива у Естепони и Беналмадени (Alba Benalmadena), што одражава ексклузивну локацију и потенцијал за реновирање. Општина се, према студијама, истиче по највишим приходима по глави становника у Андалузији, што указује на другачији демографски и економски профил у поређењу са неким другим туристичким центрима на Коста дел Сол. Док новији пројекти често нуде модерније садржаје и енергетску ефикасност, овај објекат пружа уникатну могућност за креирање дома на самој обали са сопственим двориштем и потенцијалом за базен, у подручју које је препознато по високом квалитету живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
