关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于里恩孔德拉维多利亚的沿海地区，紧邻海滩，周围环绕着城市环境。日常生活所需的一应设施，如超市和药店，均在步行距离之内，为居民提供了极大的便利。其地理位置使其能够轻松融入当地社区的生活节奏。
这处房产适合那些寻求改造空间以满足个人生活方式的购房者。拥有四个卧室，可提供充足的居住和办公空间。靠近海滩的地理位置，以及可以改造成私人泳池的前花园，为享受地中海气候提供了绝佳的场所。需要翻新的特点，允许购房者完全按照自己的喜好定制。
该房产目前需要进行翻新，这为购房者提供了一个按照自己设想进行改造和升级的难得机会。虽然不是新建项目，但其坚实的结构和优越的地理位置使其成为一个具有巨大潜力的改造项目。购房者可以期待一个根据现代标准进行全面翻新的家园。
此房产需要进行大规模翻新，这可能意味着显著的时间和资金投入。尽管靠近海滩，但其城市环境意味着可能会有一定程度的噪音或活动，尤其是在旅游旺季。该房产没有提供私人泳池，但有空间可以建造，并且不附带现代化的装配，需要购房者自行更新。
Ref: VL174422
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产非常适合那些希望在一个充满活力的沿海城镇拥有一个真正量身定制的家园的买家。如果您热衷于海滩生活，并喜欢在海边散步，那么距离Playa Victoria仅1.2公里（hemelsbreed）的距离会很吸引您。对于那些喜欢自己动手改造项目的人来说，这栋需要翻新的房屋提供了一个空白画布，可以将其改造成梦想中的样子。考虑到其靠近马拉加机场（20公里）的便利位置，它也是那些经常旅行或希望方便国际访客的人的理想选择。此外，该地区是安达卢西亚人均收入最高的地区之一，这意味着您将融入一个繁荣的社区。
该房产目前需要进行翻新，这意味着其当前的装修和饰面可能不符合现代标准。房产的特色包括一个壁炉，作为供暖和氛围的来源。根据提供的图像，浴室可能铺有大理石瓷砖。房产的其他特征包括嵌入式衣柜、储藏室和洗衣房。外部有带烧烤设施的私人花园和日光露台，这暗示着其潜力。具体的建筑材料和技术细节将在翻新过程中确定，但当前的状况表明存在升级到更高标准的可能性。
该联排别墅的售价为1,240,000欧元。该房产有4间卧室和2间浴室，总建筑面积为180平方米，占地215平方米。该房产需要翻新，这可能影响其最终的成本。目前，该房产的定价反映了其优越的海滨位置和改造潜力。由于这是单体房产，不存在类似期房的阶梯式定价或不同户型的价格差异。
里恩孔德拉维多利亚的生活方式是城市便利与海岸休闲的独特结合。平均温度在12°C至25°C之间，每年有3,911小时的日照，这为户外活动提供了理想的环境。该地区以其高福祉和人均收入而闻名，为居民提供高品质的生活。从家步行即可到达超市和药房，而海滩和餐馆也近在咫尺，日常活动方便快捷。159个运动设施和43个餐馆提供丰富的休闲选择，使其成为一个充满活力的居住地。
里恩孔德拉维多利亚提供了一种融合了城市便利与海岸休闲的生活方式。该地区拥有安达卢西亚最高的人均收入和幸福感指标，为居民提供高品质的生活。步行即可到达超市（52米）和药房（208米），极大地简化了日常购物。1.4公里外的医院和1.9公里外的游泳池，提供了重要的健康和休闲设施。房产靠近海滩，包括1.2公里外的Playa Victoria，邀请居民享受海滨生活。该地区有43家餐厅和12家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。
这张地图展示了里恩孔德拉维多利亚的地理位置，突显了房产靠近海岸线和城市便利设施的优势。地图上的标记点显示了附近的海滩、超市、医院以及到马拉加机场的距离，为潜在买家提供了直观的空间感。
里恩孔德拉维多利亚位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要组成部分。它位于马拉加市以东，距离市中心约15公里。该地区以其高水平的福祉和收入而闻名，在安达卢西亚地区名列前茅。相较于周边地区，里恩孔德拉维多利亚提供了更具活力的城市生活体验，同时又不失海岸的宁静。
该房产的交通便利性极佳。距离马拉加机场仅20公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的海滩Playa Victoria距离仅1.2公里（hemelsbreed），而其他海滩如Playa Los Claros也在2.2公里（hemelsbreed）范围内。高尔夫爱好者可以在18公里（hemelsbreed）内到达Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，有14条线路和17个公交站点，为出行提供了便利。最近的超市（52米）和药房（208米）近在咫尺，满足日常需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里恩孔德拉维多利亚拥有宜人的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽，温度范围在12°C至25°C之间。每年平均有3,911小时的日照，非常适合户外活动。该地区的海拔为53米，地势相对平缓，其到最近海滩的坡度仅为4.2%，为前往海滩提供了适度的倾斜。4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，居民可以享受海岸的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近海滩，最近的Playa Victoria距离仅1.2公里（hemelsbreed）。其他海滩如Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（2.7公里）也在短距离之内。该地区拥有159个体育设施，包括附近的Axarquia健身中心（2.6公里）和多个游泳池。高尔夫爱好者可以在18公里至22公里（hemelsbreed）的范围内找到多个高尔夫球场。此外，该地区还有如Mirador Rincón de la Victoria（2.3公里）等观景点，以及Puerto Deportivo del Candado（6.6公里）的游艇码头，提供了多样的休闲选择。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
里恩孔德拉维多利亚位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要组成部分。它位于马拉加市以东，距离市中心约15公里。该地区以其高水平的福祉和收入而闻名，在安达卢西亚地区名列前茅。相较于周边地区，里恩孔德拉维多利亚提供了更具活力的城市生活体验，同时又不失海岸的宁静。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
与Estepona和Benalmádena等地区相比，里恩孔德拉维多利亚的房产市场提供了独特的机会。例如，Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目起价分别为418,800欧元和320,000欧元，而Benalmádena的Alba Benalmádena项目起价为699,000欧元。相比之下，里恩孔德拉维多利亚的这栋联排别墅售价为1,240,000欧元，价格较高，但提供了直接的海滨位置和较大的占地面积，并且有潜力进行大规模翻新。这个价格点反映了其优越的地理位置和该地区作为安达卢西亚收入最高地区之一的经济地位。虽然其他地区的房产可能价格更低，但它们可能不提供同样的直接海滨通道或改造潜力。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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