Este apartamento está localizado em Torre de Benagalbón, na costa oriental de Málaga, a uma curta distância a pé da praia. O imóvel situa-se no segundo piso com elevador e dispõe de uma varanda com vistas para o mar aberto. O edifício faz parte de um complexo residencial privado que possui uma piscina comunitária, um campo de ténis e áreas de recreio para crianças. O apartamento necessita de obras de reabilitação, oferecendo a oportunidade de personalizar os espaços. A localização proporciona acesso direto ao passeio marítimo e aos serviços urbanos essenciais. O preço de partida é de €475.000.
Comparado com outros projetos na região, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este apartamento em Torre de Benagalbón oferece um preço de entrada inferior, mas reflete a necessidade de investir na reabilitação. Ao contrário de Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta propriedade oferece uma vista mar e uma localização mais próxima da batida. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola são frequentemente construções novas com acabamentos modernos, aqui paga-se pela localização consolidada e pelo potencial de valorização de uma propriedade a renovar numa zona urbana madura. A costa oriental de Malaga tende a ser mais acessível do que a zona ocidental (Marbella/Estepona), mantendo serviços excelentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se num ambiente urbano consolidado na Calle Albón. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Playa Los Rubios, é de cerca de 512 metros. O complexo é adjacente ao Paseo Marítimo, oferecendo uma ligação direta com a costa. A área é residencial, com uma altitude de 6 metros acima do nível do mar. A proximidade com a estrada N-340 garante a conectividade com Málaga e outras localidades da Costa del Sol.
Com uma área habitacional de 95 metros quadrados, o apartamento distribui o espaço por três quartos e duas casas de banho, uma configuração adequada para famílias ou para quem necessita de quartos extra para hóspedes. A presença de um elevador facilita o acesso à habitação. A inclusão de um lugar de estacionamento resolve um dos desafios comuns da mobilidade urbana. No entanto, o estado do imóvel requer intervenções de reabilitação para satisfazer padrões modernos de habitabilidade e estética.
Embora se trate de uma propriedade existente e não de um projeto de nova construção, a fachada do edifício está atualmente em fase de repintura. O apartamento é vendido com a especificação de necessitar reabilitação. Os potenciais compradores devem considerar os tempos técnicos necessários para o planeamento e execução das obras antes da mudança definitiva. Este aspeto permite atualizar os sistemas e acabamentos de acordo com as preferências pessoais.
É importante notar que a propriedade é vendida no estado atual, exigindo obras de reabilitação significativas. Apesar da proximidade com o mar, não existem acabamentos de luxo pré-instalados; os sistemas de ar condicionado estão presentes mas provavelmente necessitam de manutenção ou atualização. Não há dados que indiquem espaços exteriores privados para além da varanda. O edifício está inserido numa zona urbana, pelo que não se trata de uma moradia isolada ou de uma propriedade com jardim privado exclusivo.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária perto do mar, mas que está disposto a empreender um projeto de reabilitação. É adequado para famílias que necessitam de múltiplos quartos e apreciam as áreas comuns como a piscina e o campo de ténis. A configuração é também funcional para quem deseja uma casa de férias com a perspetiva de a personalizar. A proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 22-24 km) torna-o acessível para quem viaja frequentemente do estrangeiro. No entanto, não é adequado para quem procura uma casa pronta a habitar sem contratempos ou para quem prefere o silêncio absoluto de uma zona isolada do tráfego.
O edifício possui uma estrutura consolidada, atualmente objeto de manutenção externa (repintura da fachada). Contudo, o interior do apartamento requer uma atualização completa. As descrições das imagens indicam interiores vazios com paredes brancas e sanitários básicos. Isto sugere que os acabamentos atuais são obsoletos ou inexistentes. O comprador terá a liberdade de escolher materiais de qualidade para a reabilitação, melhorando a eficiência energética e a estética, partindo de uma estrutura base sólida com vista mar.
O preço de lista começa em €475.000 para um imóvel de 95 m². Considerando que a propriedade necessita de reabilitação, os compradores devem somar ao custo de compra um orçamento estimado para as obras de renovação (cozinha, casas de banho, pavimentos e possivelmente instalações). Isto posiciona o investimento total numa faixa que deve ser avaliada em relação a propriedades já renovadas na mesma área.
A localização oferece um ritmo de vida centrado no mar e na acessibilidade. Estando a apenas 512 metros em linha reta da Playa Los Rubios, a praia torna-se uma extensão natural da residência. A presença de 17 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações reduz a dependência do automóvel para deslocações para Málaga ou Rincón de la Victoria. O contexto urbano, com 2.833 residentes, fornece o essencial como farmácias e supermercados a curta distância. A exposição a Sudeste garante luminosidade na varanda, ideal para pequenos-almoços ao ar livre. A vida aqui decorre entre o relaxamento residencial e a vivacidade da costa, com possibilidade de aceder a serviços e restaurantes a pé.
Torre de Benagalbón é um distrito de Rincón de la Victoria que combina o residencial e os serviços. A área circundante, num raio de 2 km, oferece 10 restaurantes e serviços essenciais como farmácia e hospital (a 1,8 km). A presença de 32 festas locais por ano indica uma comunidade ativa. O ambiente é urbano e prático, com tudo o necessário ao alcance, eliminando a necessidade de longas deslocações para fazer compras ou para serviços médicos básicos.
O mapa mostra a posição estratégica do edifício ao longo da costa. A norte passa o eixo viário principal (A-7/N-340), enquanto a sul a propriedade confina diretamente com o Paseo Marítimo e o oceano Atlântico. O aeroporto de Málaga é visível a oeste, sublinhando a comodidade das ligações.
Torre de Benagalbón situa-se na parte oriental da Costa del Sol, entre a cidade de Málaga e Rincón de la Victoria. Oferece uma posição intermédia: menos caótica do que a capital Malaga, mas mais servida e urbanizada do que zonas rurais como o Axarquía interior. Está bem ligada através da autoestrada A-7 e da estrada antiga N-340, permitindo reaching o centro de Málaga ou centros comerciais da zona em 15-20 minutos de carro.
A localização é estratégica para quem não quer depender exclusivamente do carro. A praia é acessível a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 24 km em linha reta (cerca de 22 km segundo os dados do projeto), garantindo ligações internacionais. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador (21 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km). Uma paragem de autocarro com ligação direta a Rincón de la Victoria encontra-se a poucos metros de distância. O mercado semanal e centros comerciais são acessíveis através da estrada costeira adjacente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de um clima mediterrânico típico com temperaturas médias anuais de 18.5°C. Com 3.911 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 4 meses (temperatura da água ≥20°C), o estilo de vida ao ar livre é favorecido durante grande parte do ano. A altitude de 6 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural vinda do mar. A exposição a Sudeste da varanda permite desfrutar do sol da manhã e da tarde, mitigando o calor excessivo nos meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é o elemento central. Playa Los Rubios, a menos de um quilómetro de distância, oferece acesso à areia e ao Mediterrâneo. O complexo residencial integra este contexto natural com uma piscina comunitária e um campo de ténis, oferecendo oportunidades de lazer sem sair da estrutura. Para os desportistas, os campos de golfe da Costa del Sol Oriental estão a curta distância de carro, enquanto o passeio marítimo é ideal para jogging e passeios durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón situa-se na parte oriental da Costa del Sol, entre a cidade de Málaga e Rincón de la Victoria. Oferece uma posição intermédia: menos caótica do que a capital Malaga, mas mais servida e urbanizada do que zonas rurais como o Axarquía interior. Está bem ligada através da autoestrada A-7 e da estrada antiga N-340, permitindo reaching o centro de Málaga ou centros comerciais da zona em 15-20 minutos de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL766110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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