Dieses Baugrundstück in Riogordo, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer authentischen andalusischen Umgebung zu gestalten. Mit 151 m² Fläche befindet es sich in einer städtischen Lage, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ermöglicht und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung bewahrt. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht, während die Nähe zu Supermärkten und Apotheken den Alltag erleichtert. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer traditionellen spanischen Gemeinde errichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Riogordo, einer Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Lage in den Ausläufern der Berge bietet eine ruhige Kulisse, fernab vom Trubel der Küstenstädte, und ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an regionale Zentren.
Für Bauherren, die eine individuelle Wohnlösung suchen, bietet dieses Grundstück die Basis. Die Fläche von 151 m² eignet sich für den Bau eines kleineren Hauses oder eines Anbaus, der auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, die Ausrichtung und die Nutzung des Raumes frei zu gestalten, spricht jene an, die Wert auf maßgeschneiderte Architektur und eine angepasste Wohnatmosphäre legen.
Als Baugrundstück ist dies eine Neukonstruktion im wörtlichen Sinne. Es bietet die Möglichkeit, ein vollständig neues Gebäude nach modernen Standards zu errichten. Die Bauphase beginnt mit dem Entwurf und der Planung durch den Käufer. Es gibt keine vorgegebene Bauzeit, was Flexibilität für die Planung und Umsetzung des Bauprojekts ermöglicht.
Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand und bietet keine bestehenden Strukturen oder Annehmlichkeiten. Es wird als reines Baugrundstück verkauft, ohne vorgefertigte Pläne oder bereits installierte Infrastruktur wie Wasser- oder Stromanschlüsse, die erst vom Käufer beantragt und installiert werden müssen. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften der Gemeinde Riogordo.
Ref: VL245189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Lebensweise in einem traditionellen spanischen Dorf suchen und ein maßgeschneidertes Zuhause bauen möchten. Es ist ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit bei der Gestaltung ihres Wohnraums schätzen und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern. Personen, die eine Flucht aus dem städtischen Trubel suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäften und Apotheken legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die ein kleines Projekt mit Potenzial für zukünftigen Wertzuwachs in einer authentischen Region anstreben, könnte dieses Grundstück interessant sein. Die Lage, abseits der touristischen Hotspots, spricht jene an, die ein echtes kulturelles Erlebnis suchen.
Als Baugrundstück ist die Qualität der zukünftigen Immobilie vollständig vom Käufer und den von ihm gewählten Bauunternehmern abhängig. Die 151 m² bieten Raum für ein kompaktes Wohnhaus, dessen Ausführung den individuellen Vorstellungen und dem Budget des Käufers entspricht. Die Südost-Ausrichtung kann genutzt werden, um eine helle und energieeffiziente Gestaltung zu erreichen, indem die Sonneneinstrahlung optimiert wird. Die Wahl der Materialien und der Bautechnik liegt allein beim Erwerber, was eine hohe Flexibilität bei der Schaffung eines persönlichen Wohnstils und Komfortniveaus ermöglicht.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 40.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine der zugänglicheren Optionen für Landkäufe in der Provinz Málaga, insbesondere für diejenigen, die eine kleinere Baufläche für ein individuelles Projekt suchen. Die Fläche von 151 m² spiegelt den Preis wider und bietet die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Immobilie zu einem relativ niedrigen Einstiegspreis zu errichten. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis den reinen Grundstückswert darstellt; die Kosten für den Bau, Anschlüsse und Genehmigungen sind darin nicht enthalten.
Riogordo ist ein malerisches „weißes Dorf“ im Herzen der Comarca Axarquía, etwa 40 Kilometer von Málaga entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet es ein authentisches andalusisches Dorfleben. Die städtische Lage des Grundstücks bedeutet, dass Sie Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (166 m) und einen Supermarkt (123 m) bequem zu Fuß erreichen können. Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (5 Restaurants im 2-km-Radius). Die Höhe von 409 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 28°C, und die Lage inmitten sanfter Berge bietet eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist dies ein Ort, der das mediterrane Leben verkörpert, aber in einer friedlicheren, ländlicheren Umgebung als die belebte Küste.
Das Leben in Riogordo ist geprägt von der Ruhe eines andalusischen Bergdorfes. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist städtisch, mit Supermarkt und Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen schnell erledigt werden können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Umgebung bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, mit einer Gemeinschaft von etwa 3.000 Einwohnern. Die landschaftliche Lage in den Hügeln, 409 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht eine friedliche Atmosphäre mit frischer Luft und Panoramablicken. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga sorgen für eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen.
Das auf der Karte dargestellte Grundstück befindet sich in Riogordo, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die städtische Lage inmitten des Ortes, mit kurzer Distanz zu lokalen Annehmlichkeiten. Die umliegenden Bereiche verdeutlichen die bergige Topografie der Region Axarquía.
Riogordo befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, im Zentrum der Comarca Axarquía. Es liegt etwa 40 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem authentischen andalusischen Dorf, das sich vom touristischeren Küstenstreifen der Costa del Sol abhebt. Es ist eine von den typischen „weißen Dörfern“, die für diese Region Spaniens charakteristisch sind. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte und die Küste.
Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Der nächstgelegene Supermarkt ist 123 m und die Apotheke 166 m entfernt, was kurze Wege für den täglichen Bedarf bedeutet. Größere Zentren wie das Krankenhaus sind 14 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa Victoria ist etwa 22 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 31 km Entfernung. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 21 Haltestellen und 12 Linien bietet zwar Optionen, ein Auto erhöht jedoch die Flexibilität erheblich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo liegt auf 409 Metern Höhe und genießt ein gemäßigtes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,3°C. Die Sommer sind warm, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 15°C und 28°C liegen, und die Sonne scheint historisch gesehen beeindruckende 3.891 Stunden pro Jahr. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage in den Bergen bietet eine malerische Naturkulisse und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zur heißen Küstenregion. Die sanften Hügel und die umliegende Landschaft laden zu Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Riogordo landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán und Playa de El Dedo sind alle rund 22 km entfernt. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer für Tage am Strand. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Darüber hinaus gibt es 9 Sportanlagen im Umkreis, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Riogordo befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, im Zentrum der Comarca Axarquía. Es liegt etwa 40 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem authentischen andalusischen Dorf, das sich vom touristischeren Küstenstreifen der Costa del Sol abhebt. Es ist eine von den typischen „weißen Dörfern“, die für diese Region Spaniens charakteristisch sind. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte und die Küste.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu den Projekten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer und umfassendere Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, bietet das Grundstück in Riogordo eine wesentlich niedrigere Einstiegspreisklasse. Dies spiegelt die Lage im Landesinneren wider, die zwar weniger touristisch ist, aber eine authentischere und ruhigere Lebensweise ermöglicht. Während die Küstenprojekte oft schlüsselfertige Wohnungen oder Villen in etablierten Resorts anbieten, repräsentiert das Grundstück in Riogordo eine leere Leinwand für individuelle Bauvorhaben. Die 151 m² sind typisch für kleinere Bauparzellen in traditionellen Dörfern, im Gegensatz zu den größeren Grundstücken, die für exklusivere Entwicklungen an der Küste üblich sind. Die Kosten für den Bau sind hierbei ein wesentlicher Faktor, der über die Gesamtkosten des Projekts entscheidet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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