Ce terrain constructible à Riogordo, Málaga, offre une opportunité rare de façonner votre maison dans un cadre andalou authentique. D'une superficie de 151 m², il est situé dans un environnement urbain permettant un accès à pied aux commodités tout en préservant le calme de la campagne environnante. L'orientation sud-est promet une lumière naturelle abondante, et la proximité des supermarchés et pharmacies facilite le quotidien. Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent construire une propriété sur mesure dans une commune espagnole traditionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement situé dans le centre de Riogordo, une municipalité d'environ 3 000 habitants dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les services essentiels tels que les magasins et les pharmacies sont accessibles à pied. Son emplacement dans les contreforts des montagnes offre un cadre paisible, loin de l'agitation des villes côtières, tout en assurant une bonne connexion aux centres régionaux.
Pour les constructeurs recherchant une solution de logement personnalisée, ce terrain offre une base solide. La superficie de 151 m² est adaptée à la construction d'une petite maison ou d'une extension, conçue selon les besoins personnels. La possibilité de concevoir librement l'orientation et l'agencement de l'espace séduira ceux qui apprécient l'architecture sur mesure et une atmosphère de vie personnalisée.
En tant que terrain constructible, il s'agit d'une nouvelle construction au sens propre. Il offre la possibilité de construire un bâtiment entièrement nouveau selon les normes modernes. La phase de construction commence par la conception et la planification par l'acheteur. Il n'y a pas de délai de construction imposé, ce qui offre une flexibilité pour la planification et la réalisation du projet immobilier.
Ce terrain est une toile vierge, sans structures ni commodités préexistantes. Il est vendu comme un terrain à bâtir pur, sans plans préétablis ni infrastructure déjà installée comme les raccordements à l'eau ou à l'électricité, qui devront être demandés et installés par l'acheteur. La construction est soumise aux réglementations locales de la municipalité de Riogordo.
Ref: VL245189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux personnes seules ou aux couples qui recherchent un style de vie paisible dans un village espagnol traditionnel et souhaitent construire une maison sur mesure. Il est idéal pour ceux qui apprécient l'indépendance dans la conception de leur espace de vie et sont prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction. Les personnes cherchant à échapper à l'agitation urbaine, tout en valorisant la proximité des services essentiels tels que les épiceries et les pharmacies, s'y sentiront bien. Ce terrain pourrait également intéresser les investisseurs visant un petit projet avec un potentiel d'appréciation future dans une région authentique. Son emplacement, loin des zones touristiques, attire ceux qui recherchent une expérience culturelle authentique.
En tant que terrain constructible, la qualité de la future propriété dépendra entièrement de l'acheteur et des entrepreneurs qu'il choisira. Les 151 m² offrent de l'espace pour une habitation compacte, dont la réalisation correspondra aux visions individuelles et au budget de l'acheteur. L'orientation sud-est peut être exploitée pour créer un design lumineux et économe en énergie en optimisant l'exposition au soleil. Le choix des matériaux et de la technique de construction incombe entièrement à l'acquéreur, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer un style de vie personnel et un niveau de confort adapté.
Le terrain est proposé à partir de 40 000 €. Ce prix le positionne comme l'une des options les plus accessibles pour l'achat de terrains dans la province de Málaga, en particulier pour ceux qui recherchent une petite parcelle pour un projet individuel. La superficie de 151 m² se reflète dans le prix et offre la possibilité de construire une propriété sur mesure à un prix d'entrée relativement bas. Il est important de noter que ce prix représente la valeur du terrain seul ; les coûts de construction, de raccordement et de permis ne sont pas inclus.
Riogordo est un charmant « village blanc » andalou, au cœur de la comarque de l'Axarquía, à environ 40 kilomètres de Málaga. Avec ses quelque 3 000 habitants, il offre une vie de village andalou authentique. La situation urbaine du terrain signifie que vous pouvez facilement accéder à pied aux commodités telles qu'une pharmacie (166 m) et un supermarché (123 m). Des restaurants sont également à proximité immédiate (5 restaurants dans un rayon de 2 km). L'altitude de 409 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 28°C, et sa situation au milieu de montagnes douces offre un environnement calme et pittoresque. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, c'est un lieu qui incarne la vie méditerranéenne, mais dans un cadre plus paisible et rural que la côte animée.
La vie à Riogordo est caractérisée par la tranquillité d'un village de montagne andalou. L'environnement immédiat du terrain est urbain, avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes de marche. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement sans dépendre d'une voiture. L'environnement offre une expérience de vie espagnole authentique, avec une communauté d'environ 3 000 habitants. La situation dans les collines, à 409 mètres d'altitude, promet une atmosphère paisible avec de l'air frais et des vues panoramiques. La distance de 32 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité pour les voyages internationaux.
Le terrain représenté sur la carte est situé à Riogordo, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Le marqueur indique l'emplacement urbain au sein du village, à courte distance des commodités locales. Les zones environnantes illustrent la topographie montagneuse de la région de l'Axarquía.
Riogordo est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au centre de la comarque de l'Axarquía. Il se trouve à environ 40 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km de Vélez-Málaga. Ce positionnement en fait un village andalou authentique, distinct du littoral plus touristique de la Costa del Sol. C'est l'un des typiques « villages blancs » caractéristiques de cette région d'Espagne. La proximité des principales voies de communication permet néanmoins une bonne connexion aux grandes villes et à la côte.
Le terrain est bien desservi par les transports, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Le supermarché le plus proche est à 123 m et la pharmacie à 166 m, permettant des déplacements rapides pour les besoins quotidiens. Les centres plus importants comme l'hôpital sont à 14 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 32 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La côte, avec des plages comme Playa Victoria, est à environ 22 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 31 km. Le réseau de transport public, avec 21 arrêts et 12 lignes, offre des options, mais une voiture augmente considérablement la flexibilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo est situé à 409 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes annuelles de 17,3°C. Les étés sont chauds, avec des températures typiquement comprises entre 15°C et 28°C, et le soleil brille de manière impressionnante 3 891 heures par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation dans les montagnes offre un paysage naturel pittoresque et une atmosphère plus calme que la région côtière plus chaude. Les douces collines et le paysage environnant invitent aux promenades et à l'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Riogordo soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán et Playa de El Dedo sont toutes à environ 22 km. Cela permet un accès facile à la Méditerranée pour des journées à la plage. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). De plus, il existe 9 installations sportives dans les environs, offrant diverses possibilités de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au centre de la comarque de l'Axarquía. Il se trouve à environ 40 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km de Vélez-Málaga. Ce positionnement en fait un village andalou authentique, distinct du littoral plus touristique de la Costa del Sol. C'est l'un des typiques « villages blancs » caractéristiques de cette région d'Espagne. La proximité des principales voies de communication permet néanmoins une bonne connexion aux grandes villes et à la côte.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Comparativement aux projets côtiers tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la mer et leurs installations communautaires plus complètes, le terrain à Riogordo offre une gamme de prix d'entrée nettement inférieure. Cela reflète son emplacement à l'intérieur des terres, qui, bien que moins touristique, permet un mode de vie plus authentique et plus calme. Alors que les projets côtiers proposent souvent des appartements ou des villas clés en main dans des complexes établis, le terrain à Riogordo représente une toile vierge pour des projets de construction individuels. Les 151 m² sont typiques des petites parcelles constructibles dans les villages traditionnels, par opposition aux plus grands terrains habituels pour des développements plus exclusifs sur la côte. Les coûts de construction sont ici un facteur essentiel qui déterminera le coût total du projet.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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