Ce terrain de 14.895 m² à Riogordo, près de Málaga, offre un potentiel de développement agricole, comme la plantation d'oliviers ou d'avocatiers. L'emplacement combine un cadre rural avec la proximité des commodités urbaines, résultant en un environnement fonctionnel. Avec de l'eau accessible via la municipalité et une orientation favorable, il représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un terrain agricole sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce terrain à Riogordo se trouve à une courte distance de la côte. Son cadre rural est complété par l'accessibilité aux services essentiels et aux zones de loisirs, offrant un équilibre entre tranquillité et commodité.
Cette parcelle de terrain convient à des fins agricoles, avec la possibilité de planter des oliviers ou des avocatiers. La disponibilité de l'eau via la municipalité et une orientation sud favorable soutiennent son potentiel de développement agricole.
Il s'agit d'un terrain existant avec un potentiel de développement agricole. La phase de construction n'est pas encore applicable, car l'accent est principalement mis sur le développement des capacités agricoles de la parcelle.
Cette parcelle est un terrain agricole et ne dispose pas d'une structure habitable. Son statut actuel est axé sur l'exploitation agricole, et non sur une habitation immédiate avec des installations existantes.
Ref: VL251303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Riogordo convient aux investisseurs qui voient un potentiel dans le développement agricole, en particulier pour des cultures comme les olives ou les avocats, dans le climat favorable de l'Andalousie. C'est également une option pour ceux qui recherchent une plus grande parcelle dans un village espagnol authentique, souhaitant combiner un style de vie rural avec la proximité des commodités. Son emplacement, à 32 km de l'aéroport de Málaga et avec les nécessités quotidiennes à distance de marche, le rend pratique tant pour l'exploitation locale que pour les propriétaires internationaux qui voyagent fréquemment.
La description actuelle de ce domaine se concentre principalement sur son potentiel agricole et sa superficie de 14 895 m². Elle mentionne l'accessibilité de l'eau via la municipalité, un facteur crucial pour l'agriculture. Les détails spécifiques concernant la qualité du sol, les infrastructures existantes (comme les systèmes d'irrigation) ou l'état des plantations agricoles existantes ne sont pas précisés dans les données disponibles. Les caractéristiques indiquent que le terrain est en bon état ('Good' condition), avec une option de jardin privé ('Private' garden), suggérant un espace pour une utilisation personnelle ou un développement.
Le terrain proposé à Riogordo est au prix de 45 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 14 895 m² adaptée à des fins agricoles. Le prix reflète le terrain lui-même, hors frais de développement ou de construction éventuels. Actuellement, il n'y a pas d'informations spécifiques concernant la disponibilité de plusieurs parcelles ou des variations de prix pour cet actif foncier particulier.
Riogordo, une ville pittoresque de la région de l'Axarquía, offre une expérience andalouse authentique avec environ 3 000 habitants. Niché dans un paysage vallonné, il se caractérise par ses maisons blanches et un rythme de vie tranquille. Ce terrain, d'une superficie de près de 15 000 m², est idéal pour des projets agricoles, tels que la culture d'olives ou d'avocats. L'emplacement allie la vie rurale rustique à la proximité des commodités ; un supermarché se trouve à seulement 123 mètres et une pharmacie à 166 mètres. Malgré son caractère rural, l'accessibilité est bonne, l'aéroport de Málaga étant à environ 32 km. La température annuelle moyenne de 17,3 °C et les 3 891 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable tant pour l'agriculture que pour une éventuelle future habitation.
Riogordo, situé à l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía, offre une vie de village andalou traditionnelle à une altitude de 409 mètres. C'est un environnement relativement paisible avec environ 3 000 habitants, où l'esprit communautaire et les traditions locales jouent un rôle. La proximité des commodités est remarquable : un supermarché n'est qu'à 123 mètres et une pharmacie à 166 mètres. Bien qu'il ait un caractère rural, ce n'est pas un endroit isolé. La ville de Málaga est à environ 40 km, et d'autres villes côtières comme Vélez-Málaga sont à environ 30 km. Cela signifie que les installations urbaines et un plus large éventail d'activités récréatives sont à portée de main.
Cette propriété est située à Riogordo, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. La carte illustre sa position par rapport au littoral et aux grandes villes comme Málaga et Vélez-Málaga, soulignant l'emplacement stratégique de la parcelle dans une zone rurale à proximité des centres urbains.
Riogordo est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, au sein de la comarque de l'Axarquía. Il est décrit comme un 'village blanc' classique niché dans les collines, à environ 40 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et à 30 km de Vélez-Málaga. Cet emplacement le situe dans une région connue pour sa production agricole, notamment les olives et les raisins secs, et son charme andalou traditionnel. Il offre un contraste avec les zones côtières plus animées de la Costa del Sol, attirant ceux qui recherchent une vie espagnole plus calme et plus authentique, tout en restant à proximité des commodités côtières.
L'accessibilité de ce terrain à Riogordo est raisonnable. À vol d'oiseau, la plage se trouve à environ 22 km, comme la Playa Victoria. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 32 km à vol d'oiseau. Les commodités essentielles sont facilement accessibles : un supermarché à 123 mètres et une pharmacie à 166 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 30 à 36 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Les transports publics sont présents avec 12 lignes et 21 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de commodité dans cet environnement rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 15°C et 28°C, avec une moyenne annuelle de 17,3°C. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne, c'est un endroit ensoleillé. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 409 mètres au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat légèrement différent de celui de la côte, offrant potentiellement des nuits plus fraîches en été et des températures moins extrêmes en hiver. L'environnement naturel est caractérisé par le paysage vallonné de la région de l'Axarquía.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme la Playa Victoria et la Playa Canina Arroyo Totalán, sont situées à environ 22 km à vol d'oiseau de Riogordo. Cela signifie que le littoral est relativement accessible pour des excursions d'une journée. Pour les loisirs terrestres, plusieurs terrains de golf sont disponibles dans un rayon de 30 à 36 km, le plus proche étant à environ 31 km. Riogordo lui-même offre diverses installations sportives réparties sur 9 sites dans la municipalité. Les environs immédiats du terrain sont davantage axés sur l'agriculture et la nature, tandis que la côte et les centres urbains offrent un plus large éventail d'activités récréatives.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, au sein de la comarque de l'Axarquía. Il est décrit comme un 'village blanc' classique niché dans les collines, à environ 40 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et à 30 km de Vélez-Málaga. Cet emplacement le situe dans une région connue pour sa production agricole, notamment les olives et les raisins secs, et son charme andalou traditionnel. Il offre un contraste avec les zones côtières plus animées de la Costa del Sol, attirant ceux qui recherchent une vie espagnole plus calme et plus authentique, tout en restant à proximité des commodités côtières.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Comparé à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Riogordo se positionne comme une option très abordable axée principalement sur le développement agricole plutôt que sur la construction résidentielle. Le prix de 45 000 € pour 14 895 m² contraste fortement avec les prix des logements finis dans les zones côtières populaires, qui commencent à plus de 200 000 € et atteignent près de 260 000 € pour des appartements ou des maisons. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur des espaces de vie immédiats avec des installations et des finitions associées, ce terrain à Riogordo offre une opportunité pour l'agriculture, le développement naturel ou comme une parcelle spacieuse dans un village andalou authentique. Son emplacement à l'intérieur des terres, à 32 km de l'aéroport et à 22 km de la côte, est moins axé sur l'accès direct à la plage ou sur la vie côtière animée que Mijas ou Estepona, mais offre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de base.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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