A Málaga tartományban található Axarquía régió szívében fekvő, 14 895 m²-es telek kínál egyedülálló lehetőséget. Az ingatlan a természeti szépségek és a helyi létesítmények közelségével tűnik ki. Ez a mintegy 3 000 lakosú csendes város megőrizte a hagyományos andalúz „fehér falvak” hangulatát, miközben modern életkörülményeket is kínál. A 409 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő telek a vidéki élet nyugalmát és a fontos közlekedési csomópontokhoz való hozzáférést ötvözi. A telek, amely alkalmas olajbogyó- vagy avokádótermesztésre, ideális azok számára, akik csendes életre vágynak a természet közepette.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Riogordo központjához való közelsége, a mindössze 123 méterre lévő szupermarket és a 166 méterre lévő gyógyszertár megkönnyíti a mindennapi életet. Ez a helyszín azt jelenti, hogy a helyi létesítmények gyalogosan elérhetők, miközben a tipikus andalúz vidéki táj veszi körül. A mintegy 32 km-re fekvő Málaga repülőterére való eljutás is lehetséges.
Ez a telek elsősorban azok számára alkalmas, akik mezőgazdasági potenciált vagy tágas életteret keresnek. Az az elképzelés, hogy saját olajfa- vagy avokádóültetvényt hozzanak létre a természeti környezetben, vonzó lehet azok számára, akik értékelik az életminőséget. Bár részletes információkat kell szerezni a meglévő építési engedélyekről vagy a lehetséges rendezési tervekről, a nagy terület kielégítheti a saját kert és a természettel összhangban lévő élet iránti vágyat.
Ez egy meglévő mezőgazdasági telek értékesítése, nem pedig új építési projekt vagy fejlesztés. A megadott információk a telek jelenlegi állapotára és lehetőségeire vonatkoznak. Bármilyen építési vagy fejlesztési tervhez szükség van a helyi önkormányzattól szükséges engedélyek beszerzésére és az aktuális építési szabályzatok felülvizsgálatára. A telekhez a településről biztosított vízellátás tartozik.
Ez a telek nem része egy olyan fejlesztési projektnek, amely teljesen felszerelt közösségi létesítményeket, például medencéket vagy edzőtermeket kínálna. Mivel nem „új építésű” ingatlanról van szó, nem vonatkoznak rá garanciák vagy modern építési tanúsítványok. Az építési és telekhasznosítási lehetőségek a helyi szabályozásoknak és engedélyeknek vannak alávetve.
Ref: VL251303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha egy csendes, természettel összhangban lévő életmódot szeretne kialakítani, és arról álmodik, hogy saját olajfaligetet vagy avokádóültetvényt hozzon létre, ez a telek lehet a megfelelő választás. A Málaga repülőterétől való körülbelül 32 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat, míg a városban található alapvető létesítmények gyalogos elérhetősége praktikussá teszi a mindennapi életet. Az átlagosan 17,3 °C-os éves hőmérséklet és az évi 3 891 órás napsütés ideális a mediterrán éghajlat előnyeinek kihasználásához. Különösen a mezőgazdasági tevékenységek iránt érdeklődők vagy a saját terményeket előállítani kívánók számára ez a nagy telek lehetőséget kínál saját gazdaság vagy ökológiai élettér kialakítására. Ez inkább azok számára alkalmas, akik tartós életmódváltást vagy jelentős hobbit keresnek, mintsem nyaralót.
Mivel ez egy mezőgazdasági telek értékesítése, nem áll rendelkezésre olyan minőségi vagy kivitelezési értékelés, mint egy hagyományos lakóingatlan esetében. A telek állapota a fényképeken láthatóan természetes, olajfákkal borított tájat tükröz. A „Jó” állapot azt jelzi, hogy a telek gondozott és mezőgazdasági tevékenységekre alkalmas. A települési vízellátás megléte alapvető infrastruktúrát jelez. Bármilyen építkezés esetén a felhasznált anyagok és a kivitelezés minősége a kiválasztott építési vállalkozástól és a helyi előírásoktól függ. Ezért a „minőség és kivitelezés” elemei a telek későbbi fejlesztései alapján alakulnak majd ki.
Ez a nagy méretű telek 45 000 €-s, megfizethető alapáron kerül értékesítésre. Ez az ár, figyelembe véve a 14 895 m²-es területet és a mezőgazdasági potenciált, figyelemre méltó a helyi ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a telek jelenlegi állapotát és potenciálját. A feltüntetett ár egyetlen telek eladását jelenti. Az ilyen telkek piaci ára eltérhet a fekvés, a megközelíthetőség, a vízellátás és a rendezési tervek függvényében. A vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ez az ár nem tartalmazza az esetleges építési vagy fejlesztési költségeket.
Riogordo egyike a hagyományos andalúz „fehér falvaknak”, mintegy 3 000 lakossal. Az Axarquía régió szívében található, körülbelül 40 km-re Malagától és 30 km-re Vélez-Málaga-tól. 409 méteres tengerszint feletti magasságban átlagos éves hőmérséklete 17,3 °C, és körülbelül 3 891 napsütéses órát kínál évente. Ez a csendes város 123 méterre található egy szupermarkettől és 166 méterre egy gyógyszertártól. Az alapvető létesítmények, mint például éttermek, gyógyszertárak és bankok, 2 km-es körzetben találhatók. A mintegy 22 km-re lévő strandok és a 31 km-re lévő golfpályák a vidéki élet és a rekreációs tevékenységek kombinációjává teszik ezt a helyet. A meglévő, 14 895 m²-es telek ideális olajbogyó- vagy avokádótermesztésre, és rendelkezik települési vízellátással. Ideális hely azok számára, akik csendes, természettel összhangban lévő életre vágynak.
Riogordo egy csendes város, mintegy 3 000 lakossal, az Axarquía régió belsejében. A 409 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület a hagyományos andalúz „fehér falvak” hangulatát tükrözi. Az alapvető létesítmények, mint például szupermarketek (123 m), gyógyszertárak (166 m) és különféle éttermek (5 db 2 km-es körzetben), gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Ez a helyszín a vidéki élet nyugalmát kínálja, miközben hozzáférést biztosít a modern élethez szükséges közlekedéshez és szolgáltatásokhoz. Az átlagos éves hőmérséklet 17,3 °C, és a terület egész évben bőséges napsütésben részesül (3 891 óra). Ezek az éghajlati viszonyok kedvezőek a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz. A mintegy 22 km-re lévő strandok és a 31 km-re lévő golfpályák rekreációs lehetőségeket is kínálnak.
Ez a projekt Spanyolország déli részén, az Axarquía régióban található. A térképen látható módon Riogordo Málaga északkeleti részén helyezkedik el, néhány kilométerre a tengertől, hegyvidéki területen. Ez a helyszín a természeti tájak közelségét a fontos közlekedési hálózatokhoz való hozzáféréssel ötvözi.
Riogordo a Costa del Sol belső részén, Málaga tartományban található. Körülbelül 40 km-re fekszik Malagától és 30 km-re a tengerparti Vélez-Málaga-tól. Ez a helyszín a partvidék nyüzsgésétől és turisztikai lehetőségeitől távolabb, nyugodtabb vidéki életet kínál, ugyanakkor megkönnyíti a nagyvárosokhoz és közlekedési csomópontokhoz való hozzáférést. Az Axarquía régió híres a falvairól, amelyeket gyakran „fehér falvaknak” neveznek, és amelyek az autentikus andalúz karaktert tükrözik. Riogordo is egy ilyen tipikus andalúz város, amely megőrizte hagyományos életmódját. Ez vonzó lehet azok számára, akik más élményt keresnek, mint a Costa del Sol zsúfoltabb, turisták által látogatott partvidéke.
Ez a telek Riogordo városközpontjához való közelségével tűnik ki; a szupermarket 123 méterre, a gyógyszertár pedig 166 méterre található. Ez a közelség csökkenti az autó szükségességét a napi bevásárláshoz és alapvető szükségletekhez. Azonban távolabbi létesítmények eléréséhez hasznos lehet az autó. A legközelebbi strandok (Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán, Playa de El Dedo) légvonalban 22 km-re találhatók. Málaga repülőtere légvonalban 32 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 127 km-re van. A közelben található golfpályák: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). A régióban 21 tömegközlekedési megálló és 12 tömegközlekedési vonal is található, ami bizonyos közlekedési lehetőségek meglétét jelzi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo egy belső, tengerszint feletti 409 méter magasságban fekvő város. Ez a magasság nyáron mérsékeltebb klímát kínálhat a part menti területekhez képest. Az átlagos éves hőmérséklet körülbelül 17,3 °C, ami tipikus a mediterrán éghajlatra. A régió évente átlagosan 3 891 órás napsütést élvez, ami ideális mind mezőgazdasági tevékenységekhez, mind szabadtéri élethez. Az éves hőmérséklet általában 15 °C és 28 °C között mozog. A magasság miatt télen csökkenhetnek a hőmérsékletek, de a fagy általában ritka. Ezek az éghajlati viszonyok kedvező feltételeket biztosítanak olyan növények, mint az olajbogyó és az avokádó termesztéséhez a nagy területen. Ez a földrajzi elhelyezkedés a régió természeti szépségeit és nyugodt légkörét is támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok Riogordótól légvonalban 22 km-re találhatók. Ezek közé tartozik a Playa Victoria, a Playa Canina Arroyo Totalán és a Playa de El Dedo. Ezek a távolságok alkalmasak egynapos strandlátogatásokra, de jelentős vezetési időt jelentenek azok számára, akik a tengerparti életet keresik. A régióban 9 sportlétesítmény is található. A golf szerelmesei számára olyan golfpályák állnak rendelkezésre, mint a Club de Golf de Guadalhorce (31 km), a Club de Golf Málaga Parador (33 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Ezek a lehetőségek a strandoláson túlmenően különféle sport- és szabadidős tevékenységeket is kínálnak. A helyi fesztiválok és rendezvények szintén a kulturális rekreációs lehetőségek közé tartoznak.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Riogordo a Costa del Sol belső részén, Málaga tartományban található. Körülbelül 40 km-re fekszik Malagától és 30 km-re a tengerparti Vélez-Málaga-tól. Ez a helyszín a partvidék nyüzsgésétől és turisztikai lehetőségeitől távolabb, nyugodtabb vidéki életet kínál, ugyanakkor megkönnyíti a nagyvárosokhoz és közlekedési csomópontokhoz való hozzáférést. Az Axarquía régió híres a falvairól, amelyeket gyakran „fehér falvaknak” neveznek, és amelyek az autentikus andalúz karaktert tükrözik. Riogordo is egy ilyen tipikus andalúz város, amely megőrizte hagyományos életmódját. Ez vonzó lehet azok számára, akik más élményt keresnek, mint a Costa del Sol zsúfoltabb, turisták által látogatott partvidéke.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
A régió más ingatlanjaihoz képest a Riogordóban található telek elsősorban nagy méretével és megfizethető árával tűnik ki. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (219 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) általában kész lakóingatlanokat vagy fejlettebb lakóterületeket kínálnak, és áraik lényegesen magasabbak. A Riogordóban található telek ezen projektekhez képest inkább spekulatív befektetési lehetőséget vagy saját élettér nulláról történő megépítésének potenciálját kínálja. Míg a tengerparti projektek általában tengerre néző kilátást, strandközelséget és fejlettebb turisztikai infrastruktúrát kínálnak, Riogordo inkább a belső területek által kínált autentikus andalúz életmódot, nyugalmat és mezőgazdasági potenciált helyezi előtérbe. Ezért ez a telek egyedülálló lehetőség lehet azoknak a vásárlóknak, akik a vidéki életet és saját projektjeik megvalósítását részesítik előnyben, és el akarják kerülni a forgalmas nyaralóhelyeket. Ára, amely jóval alacsonyabb, mint a tengerparti lakóprojektek kezdőárai, különösen előnyt jelent azok számára, akik korlátozott költségvetéssel szeretnének nagy telekhez jutni.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
