Questo terreno agricolo di 14.895 m² si trova a Riogordo, un caratteristico comune dell'entroterra andaluso, a circa 40 chilometri da Málaga. La proprietà offre accesso all'acqua comunale ed è situata in un contesto collinare, immersa nella campagna tipica dell'Axarquía. Con un clima mite e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la zona è ideale per attività agricole come la coltivazione di ulivi o avocado. La vicinanza ai servizi essenziali, seppur richieda una breve distanza, permette una vita serena ma connessa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra andaluso, Riogordo è uno dei 'pueblos blancos' della comarca dell'Axarquía. A 409 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con medie tra 15 e 28°C. La posizione è relativamente equidistante tra le città di Málaga e Vélez-Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri urbani maggiori.
Questo terreno è pensato per chi desidera intraprendere un progetto agricolo, come la piantagione di ulivi o avocado, o per chi cerca un'ampia area rurale per un uso privato. La disponibilità di acqua comunale e la buona esposizione solare (sud) favoriscono le attività agricole. La vicinanza a negozi e servizi essenziali (supermercato a 123 m, farmacia a 166 m) rende possibile una vita pratica, sebbene un veicolo sia consigliato per spostamenti più ampi.
Il terreno si presenta come un'opportunità per uno sviluppo agricolo o potenziale edilizio (soggetto a normative locali). Attualmente, la proprietà è nello stato di 'buono' e si estende su un'ampia superficie. Non sono specificati dettagli su piani di costruzione o fasi di sviluppo esistenti, ma la sua natura agricola suggerisce un potenziale di valorizzazione in linea con le vocazioni della regione.
Questo terreno agricolo non dispone di una struttura abitativa preesistente di grandi dimensioni, sebbene sia presente una unità con 1 camera e 1 bagno. Il focus primario è sull'uso agricolo o sulla possibilità di sviluppo futuro. Non sono previste viste sul mare, data la posizione nell'entroterra. Il parcheggio è aperto e in numero superiore a uno, ma non è specificata la presenza di garage chiusi.
Ref: VL251303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno agricolo è una soluzione adatta per chi aspira a stabilire una piccola azienda agricola o a gestire una piantagione di ulivi o avocado nella soleggiata Andalusia. La sua ampia metratura (14.895 m²) offre lo spazio necessario per sviluppare tali attività, con la comodità dell'acqua comunale. È ideale anche per chi cerca un rifugio rurale dove godere della tranquillità della campagna spagnola, con la possibilità di una piccola abitazione sul posto (1 camera, 1 bagno). La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (raggiungibili a piedi) e la relativa prossimità a città più grandi come Málaga (40 km) e Vélez-Málaga (30 km) assicurano un buon equilibrio tra isolamento e connessione. Per chi desidera godere delle spiagge della Costa del Sol (a circa 22 km) o viaggiare frequentemente, avere un mezzo di trasporto proprio è consigliato, data la posizione nell'entroterra.
Il terreno, classificato come 'buono' in termini di condizione, si estende per 14.895 m² e si presenta come un'opportunità per sviluppare un'attività agricola, potenzialmente con ulivi o avocado, data la vocazione della regione. L'accesso all'acqua comunale è un vantaggio significativo per l'irrigazione. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare, benefica per le colture. La presenza di una piccola unità abitativa (1 camera, 1 bagno) offre una base funzionale. Non ci sono dettagli specifici sui materiali di costruzione o finiture di pregio, trattandosi principalmente di un lotto di terreno agricolo. La vista è rivolta alla campagna circostante, con un carattere rurale distintivo.
Il prezzo di questo appezzamento di terreno agricolo a Riogordo è di €45.000. La proprietà si estende su una superficie di 14.895 m², offrendo un ampio spazio per diverse destinazioni, principalmente agricole come la coltivazione di ulivi o avocado. La presenza di una piccola unità abitativa (1 camera, 1 bagno) aggiunge un elemento funzionale. L'esposizione a sud e la disponibilità di acqua comunale sono fattori positivi per lo sviluppo agricolo. Al momento, non sono specificate altre unità o tipologie abitative disponibili allo stesso prezzo, suggerendo che questa sia un'offerta specifica per questo esteso lotto di terreno.
Riogordo si rivela un luogo ideale per chi cerca la quiete della campagna andalusa senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Il comune, con circa 3.000 abitanti, è caratterizzato da un ritmo di vita rilassato, tipico dei 'pueblos blancos'. La sua posizione nell'entroterra, a 409 metri d'altitudine, garantisce un clima piacevole, con temperature che variano dai 15 ai 28°C mediamente durante l'anno, e un elevato numero di ore di sole. La vicinanza al supermercato (123 m) e alla farmacia (166 m) rende agevoli le necessità quotidiane. Per esplorare le spiagge, come Playa Victoria a 22 km, o raggiungere l'aeroporto di Málaga (32 km), il possesso di un'auto è utile, anche se la presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nell'area suggerisce una certa connettività. La vocazione agricola della zona, con la possibilità di piantagione di ulivi o avocado, si unisce a un'offerta di 9 strutture sportive e 5 ristoranti nel raggio di 2 km, contribuendo a uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
Riogordo, con i suoi circa 3.000 abitanti, offre un'esperienza di vita autentica nell'entroterra andaluso. Situato a 409 metri sul livello del mare, il comune gode di un clima temperato, con temperature medie annue di 17.3°C e un numero eccezionale di ore di sole (3.891 all'anno), che si estendono in un periodo di nuoto di 4 mesi. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a soli 123 metri e una farmacia a 166 metri, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La cittadina è ben servita da 21 fermate di trasporto pubblico, con 12 linee operative, sebbene un'auto sia raccomandata per spostamenti più lunghi. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, sono a circa 22 km di distanza.
Riogordo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía. La mappa mostra la sua posizione rispetto ai centri urbani principali come Málaga e Vélez-Málaga, evidenziando la sua natura di 'pueblo blanco' immerso nel paesaggio collinare andaluso. La vicinanza a servizi essenziali e le distanze dalle coste e dai campi da golf sono visibili sulla mappa.
Riogordo è un comune dell'Axarquía, una comarca situata nella provincia di Málaga, nell'Andalusia meridionale. Si posiziona strategicamente nell'entroterra, a circa 40 km da Málaga città e 30 km da Vélez-Málaga, il che lo rende equidistante da entrambi i centri urbani. Questa collocazione lo inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol, pur offrendo un'esperienza più rurale e autentica rispetto alle località costiere. Fa parte della regione conosciuta per i suoi 'pueblos blancos', caratteristici villaggi bianchi arroccati sulle colline.
La località di Riogordo offre un accesso diretto a servizi di prima necessità con un supermercato a 123 metri e una farmacia a 166 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Per raggiungere le spiagge della Costa del Sol, come Playa Victoria, sono necessari circa 22 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti aerei relativamente agevoli. Il trasporto pubblico è presente con 12 linee e 21 fermate, ma per la mobilità verso le zone costiere o per raggiungere i campi da golf (come il Club de Golf de Guadalhorce a 31 km) è consigliabile l'uso di un'automobile. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici si trovano a 12 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo si trova a un'altitudine di 409 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 28°C. La zona riceve circa 3.891 ore di sole all'anno, ben al di sopra della media, e il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C dura circa 4 mesi, indicando un clima ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'ambiente circostante è collinare e paesaggisticamente caratterizzato da uliveti, tipici della regione dell'Axarquía. L'esposizione solare a sud del terreno favorisce ulteriormente le condizioni climatiche per la crescita di colture o per godere del sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, Riogordo offre un accesso relativamente agevole alle zone costiere. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán e Playa de El Dedo, si trovano a circa 22 km di distanza. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce è a 31 km, il Club de Golf Málaga Parador a 33 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 36 km. La regione offre inoltre 9 strutture sportive nel raggio di 2 km, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di 5 ristoranti nel raggio di 2 km assicura anche opportunità di svago e socializzazione.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo è un comune dell'Axarquía, una comarca situata nella provincia di Málaga, nell'Andalusia meridionale. Si posiziona strategicamente nell'entroterra, a circa 40 km da Málaga città e 30 km da Vélez-Málaga, il che lo rende equidistante da entrambi i centri urbani. Questa collocazione lo inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol, pur offrendo un'esperienza più rurale e autentica rispetto alle località costiere. Fa parte della regione conosciuta per i suoi 'pueblos blancos', caratteristici villaggi bianchi arroccati sulle colline.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto a progetti più costieri sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo terreno agricolo a Riogordo presenta un punto di prezzo significativamente più accessibile, pari a €45.000. Mentre i progetti citati sono tipicamente residenziali, spesso con appartamenti o ville, con focus su vicinanza al mare e comfort moderni, questa proprietà si distingue per la sua vocazione rurale e le ampie dimensioni. L'ubicazione nell'entroterra, a differenza delle zone costiere più sviluppate, offre un'esperienza diversa, più incentrata sulla natura e sull'agricoltura, pur mantenendo una connessione gestibile con i centri urbani e le infrastrutture della Costa del Sol. La superficie di quasi 15.000 m² è notevolmente superiore a quella tipicamente offerta dai complessi residenziali, rendendola un'opzione unica per chi cerca spazio e potenziale agricolo piuttosto che una classica abitazione vacanziera.
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