Questo terreno edificabile a Riogordo, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire la vostra casa in un autentico contesto andaluso. Con 151 m², si trova in una posizione urbana che consente l'accesso a piedi ai servizi, pur mantenendo la tranquillità dell'ambiente rurale. L'orientamento a sud-est promette abbondante luce diurna, e la vicinanza a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. Questo terreno è ideale per coloro che desiderano creare una proprietà su misura in un comune spagnolo tradizionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Riogordo, un comune di circa 3.000 abitanti nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi. La sua posizione ai piedi delle montagne offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle città costiere, ma con un buon collegamento ai centri regionali.
Per i costruttori che cercano una soluzione abitativa su misura, questo terreno offre una base solida. I 151 m² sono adatti alla costruzione di una piccola casa o di un ampliamento, progettato secondo le esigenze personali. La possibilità di progettare liberamente l'orientamento e la disposizione dello spazio attirerà coloro che apprezzano l'architettura su misura e un ambiente di vita personalizzato.
Come terreno edificabile, rappresenta una nuova costruzione nel senso più letterale. Offre la possibilità di costruire un edificio completamente nuovo secondo gli standard moderni. La fase di costruzione inizia con la progettazione e la pianificazione da parte dell'acquirente. Non ci sono scadenze di costruzione fisse, il che offre flessibilità per la pianificazione e l'esecuzione del progetto di costruzione.
Questo terreno è una tela bianca, senza strutture o comodità preesistenti. Viene venduto come un puro terreno edificabile, senza piani prestabiliti o infrastrutture già installate, come allacciamenti idrici o elettrici, che dovranno essere richiesti e installati dall'acquirente. La costruzione è soggetta alle normative edilizie locali del comune di Riogordo.
Ref: VL245189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita tranquillo in un villaggio spagnolo tradizionale e desiderano costruire una casa su misura. È ideale per coloro che apprezzano l'indipendenza nella progettazione del proprio spazio abitativo e sono disposti a gestire autonomamente il processo di costruzione. Le persone che cercano una fuga dal trambusto urbano, ma che apprezzano comunque la vicinanza a servizi essenziali come negozi di alimentari e farmacie, si sentiranno a proprio agio qui. Potrebbe anche interessare gli investitori che cercano un piccolo progetto con potenziale di apprezzamento futuro in una regione autentica. La sua posizione, lontano dalle zone turistiche, attira coloro che cercano un'esperienza culturale genuina.
Come terreno edificabile, la qualità della futura proprietà dipenderà interamente dall'acquirente e dagli appaltatori scelti. I 151 m² offrono spazio per un'abitazione compatta, la cui realizzazione corrisponderà alle visioni individuali e al budget dell'acquirente. L'orientamento a sud-est può essere sfruttato per creare un design luminoso ed efficiente dal punto di vista energetico, ottimizzando l'esposizione solare. La scelta dei materiali e delle tecniche di costruzione spetta interamente all'acquirente, consentendo così una grande flessibilità nella creazione di uno stile di vita personale e di un livello di comfort adeguato.
Il terreno è offerto a partire da 40.000 €. Questo prezzo lo posiziona come una delle opzioni più accessibili per l'acquisto di terreni nella provincia di Málaga, specialmente per coloro che cercano una piccola area per un progetto individuale. I 151 m² si riflettono nel prezzo e offrono la possibilità di costruire una proprietà su misura a un prezzo di ingresso relativamente basso. È importante notare che questo prezzo rappresenta il valore del terreno stesso; i costi di costruzione, allacciamento e permessi non sono inclusi.
Riogordo è un pittoresco "villaggio bianco" nel cuore della comarca dell'Axarquía, a circa 40 chilometri da Málaga. Con i suoi circa 3.000 abitanti, offre un'autentica vita di villaggio andaluso. La posizione urbana del terreno significa che è possibile accedere facilmente a piedi a servizi come una farmacia (166 m) e un supermercato (123 m). Ci sono anche ristoranti nelle immediate vicinanze (5 ristoranti in un raggio di 2 km). L'altitudine di 409 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole con temperature medie tra 15°C e 28°C, e la sua posizione in mezzo a dolci colline offre un ambiente tranquillo e pittoresco. Con 3.891 ore di sole all'anno, è un luogo che incarna la vita mediterranea, ma in un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alla vivace costa.
La vita a Riogordo è caratterizzata dalla tranquillità di un villaggio di montagna andaluso. L'ambiente immediato del terreno è urbano, con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte rapidamente senza dover dipendere da un'auto. L'ambiente offre un'autentica esperienza di vita spagnola, con una comunità di circa 3.000 abitanti. La posizione tra le colline, a 409 metri sul livello del mare, promette un'atmosfera pacifica con aria fresca e viste panoramiche. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità per i viaggi internazionali.
Il terreno rappresentato sulla mappa si trova a Riogordo, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Il marcatore indica la posizione urbana all'interno del paese, a breve distanza dai servizi locali. Le aree circostanti illustrano la topografia montuosa della regione dell'Axarquía.
Riogordo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nel cuore della comarca dell'Axarquía. Si trova a circa 40 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 30 km da Vélez-Málaga. Questa posizione lo rende un autentico villaggio andaluso, distinto dal litorale più turistico della Costa del Sol. È uno dei tipici "villaggi bianchi" caratteristici di questa regione della Spagna. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente comunque un buon collegamento alle città più grandi e alla costa.
Il terreno è ben collegato dai trasporti, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni. Il supermercato più vicino si trova a 123 m e la farmacia a 166 m, consentendo spostamenti rapidi per le necessità quotidiane. Centri più grandi come l'ospedale si trovano a 14 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La costa, con spiagge come Playa Victoria, si trova a circa 22 km di distanza. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 31 km. La rete di trasporto pubblico, con 21 fermate e 12 linee, offre opzioni, ma un'auto aumenta notevolmente la flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo si trova a 409 metri di altitudine e gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 17,3°C. Le estati sono calde, con temperature tipicamente comprese tra 15°C e 28°C, e il sole brilla per ben 3.891 ore all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione tra le montagne offre un paesaggio naturale pittoresco e un'atmosfera più tranquilla rispetto alla regione costiera più calda. Le dolci colline e il paesaggio circostante invitano a passeggiate ed esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Riogordo si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán e Playa de El Dedo si trovano tutte a circa 22 km di distanza. Ciò consente un facile accesso al Mediterraneo per giornate in spiaggia. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Inoltre, ci sono 9 strutture sportive nella zona circostante, che offrono diverse opportunità ricreative.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nel cuore della comarca dell'Axarquía. Si trova a circa 40 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 30 km da Vélez-Málaga. Questa posizione lo rende un autentico villaggio andaluso, distinto dal litorale più turistico della Costa del Sol. È uno dei tipici "villaggi bianchi" caratteristici di questa regione della Spagna. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente comunque un buon collegamento alle città più grandi e alla costa.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) e Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), che si distinguono per la vicinanza al mare e per i più ampi servizi comuni, il terreno a Riogordo offre una fascia di prezzo di ingresso notevolmente inferiore. Ciò riflette la sua posizione interna, che, sebbene meno turistica, consente uno stile di vita più autentico e tranquillo. Mentre i progetti costieri offrono spesso appartamenti o ville chiavi in mano in complessi consolidati, il terreno a Riogordo rappresenta una tela bianca per progetti di costruzione individuali. I 151 m² sono tipici dei piccoli lotti edificabili nei villaggi tradizionali, a differenza dei lotti più grandi usuali per sviluppi più esclusivi sulla costa. I costi di costruzione sono qui un fattore essenziale che determinerà il costo totale del progetto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
