Este lote urbanizável em Riogordo, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir a sua casa num ambiente andaluz autêntico. Com 151 m², situa-se numa localização urbana que permite acesso pedonal a comodidades, mantendo a tranquilidade do ambiente rural. A orientação sudeste promete abundante luz diurna, e a proximidade a supermercados e farmácias facilita o dia a dia. Este lote é ideal para quem deseja criar uma propriedade à medida num município espanhol tradicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Riogordo, um município com cerca de 3.000 habitantes na província de Málaga. Encontra-se numa zona urbana, o que significa que os serviços básicos, como lojas e farmácias, são acessíveis a pé. A sua localização nas estribações das montanhas oferece um ambiente tranquilo, longe da agitação das cidades costeiras, mas com boa ligação aos centros regionais.
Para construtores que procuram uma solução de habitação personalizada, este lote oferece uma base sólida. Os 151 m² são adequados para a construção de uma casa pequena ou uma ampliação, concebida de acordo com as necessidades pessoais. A possibilidade de conceber livremente a orientação e a distribuição do espaço atrairá aqueles que valorizam a arquitetura à medida e um ambiente de vida personalizado.
Como lote urbanizável, representa uma nova construção no sentido mais literal. Oferece a possibilidade de construir um edifício totalmente novo de acordo com os padrões modernos. A fase de construção começa com o design e o planeamento por parte do comprador. Não existe um prazo de construção fixo, o que proporciona flexibilidade para o planeamento e execução do projeto de construção.
Este lote é uma tela em branco, sem estruturas ou comodidades pré-existentes. É vendido como um terreno puro para construir, sem plantas pré-estabelecidas ou infraestrutura já instalada, como ligações de água ou eletricidade, que deverão ser solicitadas e instaladas pelo comprador. A construção está sujeita aos regulamentos urbanísticos locais do município de Riogordo.
Ref: VL245189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida tranquilo numa aldeia espanhola tradicional e que desejam construir uma casa à medida. É ideal para aqueles que valorizam a independência na conceção do seu espaço de vida e estão dispostos a gerir o processo de construção eles próprios. As pessoas que procuram fugir da agitação urbana, mas que ainda valorizam a proximidade de serviços básicos como mercearias e farmácias, sentir-se-ão confortáveis aqui. Também pode interessar investidores que procuram um pequeno projeto com potencial de valorização futura numa região autêntica. A sua localização, longe dos pontos turísticos, atrai aqueles que procuram uma experiência cultural genuína.
Como lote urbanizável, a qualidade da futura propriedade dependerá inteiramente do comprador e dos construtores que ele escolher. Os 151 m² oferecem espaço para uma habitação compacta, cuja realização corresponderá às visões individuais e ao orçamento do comprador. A orientação sudeste pode ser aproveitada para criar um design luminoso e energeticamente eficiente, otimizando a exposição solar. A escolha de materiais e técnicas de construção é da inteira responsabilidade do adquirente, permitindo assim uma grande flexibilidade na criação de um estilo de vida pessoal e um nível de conforto adaptado.
O lote é oferecido a partir de 40.000 €. Este preço posiciona-o como uma das opções mais acessíveis para a compra de terrenos na província de Málaga, especialmente para aqueles que procuram uma pequena área para um projeto individual. Os 151 m² refletem-se no preço e oferecem a possibilidade de construir uma propriedade à medida a um preço de entrada relativamente baixo. É importante notar que este preço representa o valor do terreno em si; os custos de construção, ligações e licenças não estão incluídos.
Riogordo é uma pitoresca "aldeia branca" no coração da comarca de Axarquía, a cerca de 40 quilómetros de Málaga. Com aproximadamente 3.000 habitantes, oferece uma autêntica vida de aldeia andaluza. A localização urbana do lote significa que pode aceder facilmente a pé a serviços como uma farmácia (166 m) e um supermercado (123 m). Há também restaurantes nas imediações (5 restaurantes num raio de 2 km). A altitude de 409 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com temperaturas médias entre 15°C e 28°C, e a sua localização no meio de colinas suaves oferece um ambiente tranquilo e pitoresco. Com 3.891 horas de sol por ano, é um local que personifica a vida mediterrânica, mas num ambiente mais tranquilo e rural do que a costa animada.
A vida em Riogordo é caracterizada pela tranquilidade de uma aldeia de montanha andaluza. O ambiente imediato do lote é urbano, com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé. Isto significa que as compras diárias podem ser feitas rapidamente sem depender de um carro. O ambiente oferece uma experiência de vida espanhola autêntica, com uma comunidade de cerca de 3.000 habitantes. A localização nas colinas, a 409 metros acima do nível do mar, promete uma atmosfera pacífica com ar fresco e vistas panorâmicas. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade para viagens internacionais.
O lote representado no mapa está localizado em Riogordo, uma municipalidade do interior da província de Málaga. O marcador indica a localização urbana dentro da vila, a curta distância das comodidades locais. As áreas circundantes ilustram a topografia montanhosa da região da Axarquía.
Riogordo está situado no interior da província de Málaga, no centro da comarca de Axarquía. Situa-se a cerca de 40 km da capital da província, Málaga, e a 30 km de Vélez-Málaga. Este posicionamento torna-o numa autêntica aldeia andaluza, distinta do litoral mais turístico da Costa del Sol. É uma das típicas "aldeias brancas" características desta região de Espanha. A proximidade às principais vias de comunicação permite, no entanto, uma boa ligação às grandes cidades e à costa.
O lote está bem servido por transportes, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores. O supermercado mais próximo fica a 123 m e a farmácia a 166 m, permitindo deslocações rápidas para as necessidades diárias. Centros maiores como o hospital ficam a 14 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. A costa, com praias como Playa Victoria, fica a cerca de 22 km. Para golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 31 km. A rede de transportes públicos, com 21 paragens e 12 linhas, oferece opções, mas um carro aumenta consideravelmente a flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo está situado a 409 metros de altitude e goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,3°C. Os verões são quentes, com temperaturas tipicamente entre 15°C e 28°C, e o sol brilha impressionantes 3.891 horas por ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização nas montanhas oferece uma paisagem natural pitoresca e uma atmosfera mais calma do que a região costeira mais quente. As suaves colinas e a paisagem circundante convidam a passeios e à exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Riogordo esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán e Playa de El Dedo ficam todas a cerca de 22 km. Isto permite um acesso fácil ao Mediterrâneo para dias de praia. Para golfistas, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Além disso, existem 9 instalações desportivas na área circundante, que oferecem diversas oportunidades de lazer.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo está situado no interior da província de Málaga, no centro da comarca de Axarquía. Situa-se a cerca de 40 km da capital da província, Málaga, e a 30 km de Vélez-Málaga. Este posicionamento torna-o numa autêntica aldeia andaluza, distinta do litoral mais turístico da Costa del Sol. É uma das típicas "aldeias brancas" características desta região de Espanha. A proximidade às principais vias de comunicação permite, no entanto, uma boa ligação às grandes cidades e à costa.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Em comparação com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que se distinguem pela sua proximidade ao mar e instalações comunitárias mais completas, o lote em Riogordo oferece uma gama de preços de entrada consideravelmente inferior. Isto reflete a sua localização no interior, que, embora menos turística, permite um estilo de vida mais autêntico e tranquilo. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente apartamentos ou villas chave na mão em empreendimentos estabelecidos, o lote em Riogordo representa uma tela em branco para projetos de construção individuais. Os 151 m² são típicos de pequenos lotes de construção em aldeias tradicionais, em contraste com os lotes maiores habituais para empreendimentos mais exclusivos na costa. Os custos de construção são aqui um fator essencial que determinará o custo total do projeto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
