Este terreno agrícola de 14.895 m² está localizado em Riogordo, um município característico do interior andaluz, a cerca de 40 quilómetros de Málaga. A propriedade oferece acesso a água municipal e está situada num contexto de colina, imersa na paisagem rural típica da Axarquía. Com um clima ameno e mais de 3.800 horas de sol por ano, a zona é ideal para atividades agrícolas como o cultivo de oliveiras ou abacates. A proximidade a serviços essenciais, embora exija uma curta distância, permite uma vida serena mas conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior andaluz, Riogordo é uma das 'pueblos blancos' da comarca da Axarquía. A 409 metros acima do nível do mar, oferece um clima temperado com médias entre 15 e 28°C. A localização é relativamente equidistante entre as cidades de Málaga e Vélez-Málaga, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a centros urbanos maiores.
Este terreno destina-se a quem deseja iniciar um projeto agrícola, como uma plantação de oliveiras ou abacates, ou a quem procura uma vasta área rural para uso privado. A disponibilidade de água municipal e a boa exposição solar (sul) favorecem as atividades agrícolas. A proximidade a lojas e serviços essenciais (supermercado a 123 m, farmácia a 166 m) permite uma vida prática, embora um veículo seja recomendado para deslocações mais amplas.
O terreno apresenta-se como uma oportunidade para desenvolvimento agrícola ou potencial construção (sujeito a regulamentos locais). Atualmente, a propriedade está em 'bom' estado e abrange uma vasta área. Não são especificados detalhes sobre planos de construção ou fases de desenvolvimento existentes, mas a sua natureza agrícola sugere um potencial de valorização alinhado com as vocações da região.
Este terreno agrícola não dispõe de uma unidade habitacional pré-existente de grandes dimensões, embora exista uma unidade com 1 quarto e 1 casa de banho. O foco principal é o uso agrícola ou o potencial de desenvolvimento futuro. Não são oferecidas vistas para o mar, dada a localização no interior. O estacionamento é exterior e em número superior a um, mas não é especificada a presença de garagens fechadas.
Ref: VL251303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno agrícola é uma solução adequada para quem aspira a estabelecer uma pequena exploração agrícola ou a gerir uma plantação de oliveiras ou abacates na soalheira Andaluzia. A sua ampla área (14.895 m²) oferece o espaço necessário para desenvolver estas atividades, com a conveniência da água municipal. É também ideal para quem procura um refúgio rural onde desfrutar da tranquilidade do campo espanhol, com a possibilidade de uma pequena habitação no local (1 quarto, 1 casa de banho). A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias (acessíveis a pé) e a relativa proximidade a cidades maiores como Málaga (40 km) e Vélez-Málaga (30 km) asseguram um bom equilíbrio entre isolamento e conexão. Para quem deseja desfrutar das praias da Costa del Sol (a cerca de 22 km) ou viajar frequentemente, ter um meio de transporte próprio é recomendado, dada a localização no interior.
O terreno, classificado como 'bom' em termos de condição, estende-se por 14.895 m² e apresenta-se como uma oportunidade para desenvolver uma atividade agrícola, potencialmente com oliveiras ou abacates, dada a vocação da região. O acesso à água municipal é uma vantagem significativa para a irrigação. A orientação sul favorece a exposição solar, benéfica para as culturas. A presença de uma pequena unidade habitacional (1 quarto, 1 casa de banho) oferece uma base funcional. Não há detalhes específicos sobre materiais de construção ou acabamentos de luxo, sendo principalmente um lote de terreno agrícola. A vista é virada para a paisagem circundante, com um carácter rural distintivo.
O preço deste terreno agrícola em Riogordo é de €45.000. A propriedade abrange uma área de 14.895 m², oferecendo amplo espaço para diversas finalidades, principalmente agrícolas, como o cultivo de oliveiras ou abacates. A presença de uma pequena unidade habitacional (1 quarto, 1 casa de banho) acrescenta um elemento funcional. A exposição a sul e a disponibilidade de água municipal são fatores positivos para o desenvolvimento agrícola. Atualmente, não são especificadas outras unidades ou tipologias habitacionais disponíveis ao mesmo preço, sugerindo que esta seja uma oferta específica para este extenso lote de terreno.
Riogordo revela-se um local ideal para quem procura a tranquilidade do campo andaluz sem abdicar da conveniência dos serviços principais. O município, com cerca de 3.000 habitantes, caracteriza-se por um ritmo de vida descontraído, típico das 'pueblos blancos'. A sua localização no interior, a 409 metros de altitude, garante um clima agradável, com temperaturas que variam entre 15 e 28°C em média durante o ano, e um elevado número de horas de sol. A proximidade a supermercados (123 m) e farmácias (166 m) torna as necessidades diárias fáceis de satisfazer. Para explorar as praias, como a Playa Victoria a 22 km, ou chegar ao aeroporto de Málaga (32 km), a posse de um carro é útil, embora a presença de 21 paragens de transporte público na área sugira alguma conectividade. A vocação agrícola da zona, com a possibilidade de plantação de oliveiras ou abacates, combina-se com uma oferta de 9 instalações desportivas e 5 restaurantes num raio de 2 km, contribuindo para um estilo de vida ativo e socialmente integrado.
Riogordo, com os seus cerca de 3.000 habitantes, oferece uma experiência de vida autêntica no interior andaluz. Situado a 409 metros acima do nível do mar, o município goza de um clima ameno, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 28°C. A zona recebe cerca de 3.891 horas de sol por ano, bem acima da média, e o período em que a temperatura da água excede os 20°C dura cerca de 4 meses, indicando um clima ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a serviços essenciais é notável: um supermercado localiza-se a apenas 123 metros e uma farmácia a 166 metros, tornando a vida quotidiana extremamente prática. A vila é bem servida por 21 paragens de transporte público, com 12 linhas operacionais, embora um carro seja recomendado para deslocações mais longas. As praias mais próximas, como a Playa Victoria, situam-se a cerca de 22 km de distância.
Riogordo situa-se no interior da província de Málaga, na região da Axarquía. O mapa mostra a sua localização em relação aos principais centros urbanos como Málaga e Vélez-Málaga, destacando a sua natureza de 'pueblo blanco' imerso na paisagem montanhosa andaluza. A proximidade a serviços essenciais e as distâncias às costas e campos de golfe são visíveis no mapa.
Riogordo é um município da Axarquía, uma comarca situada na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se estrategicamente no interior, a cerca de 40 km de Málaga cidade e 30 km de Vélez-Málaga, o que o torna equidistante de ambos os centros urbanos. Esta localização insere-o no contexto mais amplo da Costa del Sol, embora ofereça uma experiência mais rural e autêntica em comparação com as localidades costeiras. Faz parte da região conhecida pelas suas 'pueblos blancos', aldeias brancas características empoleiradas nas colinas.
A localidade de Riogordo oferece acesso direto a serviços essenciais com um supermercado a 123 metros e uma farmácia a 166 metros, ambos acessíveis a pé. Para chegar às praias da Costa del Sol, como a Playa Victoria, são necessários cerca de 22 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 32 km em linha reta, tornando as viagens aéreas relativamente fáceis. O transporte público está presente com 12 linhas e 21 paragens, mas para a mobilidade para as zonas costeiras ou para chegar aos campos de golfe (como o Club de Golf de Guadalhorce a 31 km) é recomendado o uso de um automóvel. As infraestruturas para carregamento de veículos elétricos localizam-se a 12 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo situa-se a uma altitude de 409 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 28°C. A região recebe aproximadamente 3.891 horas de sol por ano, bem acima da média, e o período em que a temperatura da água excede os 20°C dura cerca de 4 meses, indicando um clima ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O ambiente circundante é montanhoso e paisagisticamente caracterizado por olivais, típicos da região da Axarquía. A exposição solar a sul do terreno favorece ainda mais as condições climáticas para o crescimento de culturas ou para desfrutar do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, Riogordo oferece acesso relativamente fácil às zonas costeiras. As praias mais próximas, incluindo a Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán e Playa de El Dedo, situam-se a cerca de 22 km de distância. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf de Guadalhorce fica a 31 km, o Club de Golf Málaga Parador a 33 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 36 km. A região oferece ainda 9 instalações desportivas num raio de 2 km, promovendo um estilo de vida ativo. A presença de 5 restaurantes num raio de 2 km também garante oportunidades de lazer e socialização.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo é um município da Axarquía, uma comarca situada na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se estrategicamente no interior, a cerca de 40 km de Málaga cidade e 30 km de Vélez-Málaga, o que o torna equidistante de ambos os centros urbanos. Esta localização insere-o no contexto mais amplo da Costa del Sol, embora ofereça uma experiência mais rural e autêntica em comparação com as localidades costeiras. Faz parte da região conhecida pelas suas 'pueblos blancos', aldeias brancas características empoleiradas nas colinas.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Em comparação com projetos mais costeiros na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno agrícola em Riogordo apresenta um ponto de preço significativamente mais acessível, de €45.000. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente residenciais, muitas vezes com apartamentos ou villas, focados na proximidade ao mar e em comodidades modernas, esta propriedade distingue-se pela sua vocação rural e amplas dimensões. A localização no interior, em contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas, oferece uma experiência diferente, mais centrada na natureza e na agricultura, mantendo ainda assim uma ligação gerível com os centros urbanos e as infraestruturas da Costa del Sol. A área de quase 15.000 m² é notavelmente superior à tipicamente oferecida por complexos residenciais, tornando-a uma opção única para quem procura espaço e potencial agrícola em vez de uma casa de férias clássica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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