ריוגורדו ממוקמת בפנים הארץ של מלגה, ומציעה אורח חיים שליו באזור עם שירותים במרחק הליכה. מגרש זה מייצג הזדמנות השקעה מצוינת או בסיס לחלום החיים הכפריים שלכם. הגישה למים דרך העירייה מספקת את המשאבים הדרושים לפרויקטים חקלאיים או בנייה פוטנציאליים. המיקום מציע איזון בין חיים בתוך הטבע לבין חיבור למלגה, בירת הפרובינציה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בפנים הארץ של מלגה, קרוב לעיר ריוגורדו. האזור ידוע באווירת ה-'כפר הלבן' האנדלוסי הקלאסי שלו. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה ויקטוריה ופלייה קנינה ארויו טוטאלאן, נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ, תוך כדי גישה לנוחיות מקומיות.
הנכס אידיאלי עבור אנשים המעוניינים לפתח קרקע חקלאית, כגון מטעי זיתים או אבוקדו. שטחו של 14,895 מ"ר מציע מספיק מקום לפרויקטים שונים של גידול. העירייה מבטיחה גישה למים, התומכת בפעילויות הגידול. המבנה הקיים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד יכול לספק נוחות ראשונית או לשמש בסיס לפיתוח נוסף.
הנכס הנוכחי הוא קרקע עם מבנה קיים של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. בנייה או פיתוח נוספים אינם מתוארים כעת, אך הפוטנציאל לשימוש חקלאי הוא משמעותי. ההקשר של ריוגורדו מרמז שכל פיתוח צריך לקחת בחשבון את תקנות הבנייה המקומיות ואת האופי המסורתי של האזור.
פרויקט זה אינו מציע מגורים מוכנים ומיידיים. המתקנים הזמינים מוגבלים למבנה הקיים של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שעשוי לדרוש שיפוץ. גודל החלקה גדול, אך פוטנציאל הפיתוח תלוי בתוכניות ובהיתרים מקומיים. אין אזכור לחניה נפרדת או למוסך.
Ref: VL251303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה אידיאלי למשקיעים המחפשים קרקע לפיתוח חקלאי, כגון הקמת מטעי זיתים או אבוקדו, עם גישה למים. הוא גם אטרקטיבי עבור אלה שרוצים ליצור אורח חיים כפרי משלהם, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי העיר ריוגורדו, כגון מסעדות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. בנוסף, הוא עשוי להיות מעניין עבור אלה המחפשים מקום שליו, הרחק מזרמי התיירות העיקריים, אך עדיין קרוב מספיק למלגה (32 ק"מ) ולחוף (22 ק"מ). אם אתם מחפשים פרויקט עם פוטנציאל צמיחה ופיתוח, ומעריכים את האקלים הים תיכוני ואורח חיים שטוף שמש, קרקע זו מתאימה לכם.
הנכס מורכב מקרקע בשטח 14,895 מ"ר ומבנה קיים הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המבנה הקיים במצב טוב, אך שיפוצים נוספים או בנייה עשויים להידרש בהתאם לחזון הקונה. חומרי הגמר במבנה הקיים אינם מפורטים, אך המצב הכללי מרמז על כך שהוא פונקציונלי, אך אולי זקוק למודרניזציה. הפוטנציאל של הקרקע לעיצוב נוף או לשימוש חקלאי הוא משמעותי.
מחיר הנכס הוא 45,000 אירו. זוהי קרקע מרווחת בשטח של 14,895 מ"ר. ערכו העיקרי טמון בפוטנציאל של הקרקע, בין אם לשימוש חקלאי ובין אם לפיתוח עתידי. המחיר משקף את גודל המיקום של הקרקע ליד ריוגורדו, ולא דיור מוכן. ערכו בשוק עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולאפשרויות פיתוח.
ריוגורדו הוא 'כפר לבן' אנדלוסי טיפוסי עם כ-3000 תושבים. הוא ממוקם בחלק המרכזי של אזור האקסארקיה, כ-40 ק"מ ממלגה ו-30 ק"מ מ-Velez-Málaga. האזור ידוע במטעי הזיתים שלו ובנופים הציוריים שלו. קרקע זו מציעה הזדמנות להיות חלק מהסביבה המסורתית הזו, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. בעיר יש מסעדות, בית מרקחת וכספומטים. גובה ממוצע מעל פני הים הוא 409 מטרים, המציע נופים של ההרים הסובבים. מספר שעות השמש בשנה הוא כ-3891, מה שתומך בפעילויות חקלאיות ופעילויות חוץ.
ריוגורדו מוקפת בנוף הררי, טיפוסי לאזור האקסארקיה. גובהו של 409 מטר מעל פני הים מציע נופים ציוריים ואוויר צח יותר בהשוואה לחוף. האזור נהנה מיותר מ-3800 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס, המעודדת חיים בחוץ וחקלאות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 15-28 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף ומתקני ספורט, המוסיפים אטרקטיביות לאורח חיים פעיל.
ריוגורדו ממוקמת בפנים הארץ של האקסארקיה, צפונית-מזרחית למלגה. מפה זו מציגה את מיקומה ביחס למלגה, לחוף ולערים אחרות באזור, ומדגישה את מיקומה השליו אך הנגיש.
ריוגורדו ממוקמת בפנים הארץ של מלגה, בלב אזור האקסארקיה. ממוקמת אסטרטגית כ-40 ק"מ ממלגה ו-30 ק"מ מ-Velez-Málaga, היא מציעה איזון בין חיים כפריים שקטים לבין התשתית של בירת הפרובינציה. בעוד שקוסטה דל סול ידועה באתרי הנופש החופיים שלה, ריוגורדו מציעה חוויה כפרית אנדלוסית אותנטית יותר, השומרת על הארכיטקטורה והאורח החיים המסורתי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיופי הטבעי של האזור, תוך שמירה על גישה נוחה למלגה ולשדה התעופה שלה.
ריוגורדו מחובר היטב לאזורים הסובבים. הוא ממוקם כ-40 ק"מ ממלגה, ושדה התעופה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה ויקטוריה, נמצאים במרחק של 22 ק"מ. סופרמרקט (123 מ') ובית מרקחת (166 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות שמומלץ להשתמש ברכב לרוב הפעילויות, לעיר יש 21 תחנות תחבורה ציבורית עם 12 קווים, המציעים דרך אלטרנטיבית לתנועה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 31 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריוגורדו ממוקם בגובה של 409 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים קריר ויבש יותר בהשוואה לאזורים החופיים. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15-28 מעלות צלזיוס. שעות השמש בשנה הן כ-3891, נתון גבוה התומך בחקלאות, במיוחד בגידול זיתים ואבוקדו. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שריוגורדו ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה ויקטוריה ופלייה קנינה ארויו טוטאלאן, נמצאים במרחק של 22 ק"מ בלבד. חופים אלו מציעים אפשרויות לספורט ימי ולהירגעות. האזור הוא גם בית למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלחרסה (31 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (36 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 9 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי הן לתושבים מקומיים והן למבקרים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקמת בפנים הארץ של מלגה, בלב אזור האקסארקיה. ממוקמת אסטרטגית כ-40 ק"מ ממלגה ו-30 ק"מ מ-Velez-Málaga, היא מציעה איזון בין חיים כפריים שקטים לבין התשתית של בירת הפרובינציה. בעוד שקוסטה דל סול ידועה באתרי הנופש החופיים שלה, ריוגורדו מציעה חוויה כפרית אנדלוסית אותנטית יותר, השומרת על הארכיטקטורה והאורח החיים המסורתי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיופי הטבעי של האזור, תוך שמירה על גישה נוחה למלגה ולשדה התעופה שלה.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
המגרש בריוגורדו מציע מיקום ייחודי, השונה מנכסים חופיים טיפוסיים בקוסטה דל סול כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). פרויקטים אלו מתמקדים בעיקר בבנייני דירות ווילות, הממוקמים קרוב לחוף ומציעים מתקנים שונים. מגרש בריוגורדו, לעומת זאת, מכוון לאלה המחפשים קרקע עם פוטנציאל פיתוח, במיוחד לשימוש חקלאי או ליצירת אורח חיים כפרי. מחירו הנמוך יותר משקף את אופיו הפנימי ואת המרחק שלו מאתרי הנופש החופיים. יחד עם זאת, הוא מציע חוויה אנדלוסית אותנטית יותר, שלא נמצאת לעיתים קרובות באזורים החופיים. האזור ידוע במטעי הזיתים שלו ובכפרים המסורתיים שלו, מה שמהווה ניגוד גדול לאזורים המתמקדים יותר בתיירות.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
