Dit bouwperceel van 151 m² in Riogordo, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een kans voor de ontwikkeling van een woning. Het is gesitueerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen loopafstand. De locatie combineert de rust van een klein Andalusisch dorp met de nabijheid van grotere steden. Het perceel is georiënteerd op het zuidoosten en biedt uitzicht op het omliggende platteland. De omgeving kenmerkt zich door een typisch Andalusisch landschap met glooiende heuvels.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riogordo, een traditioneel wit dorp, ligt in het binnenland van de Axarquía-regio, op 40 kilometer van Málaga en 30 kilometer van Vélez-Málaga. Het perceel bevindt zich in een stedelijke kern, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loop- of korte fietsafstand liggen. De ligging biedt een authentieke Andalusische dorpservaring.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een woning willen bouwen naar eigen ontwerp of specificatie. Het biedt de mogelijkheid om een residentiële ruimte te creëren in een rustige dorpsomgeving. De stedelijke ligging met nabijheid van basisvoorzieningen ondersteunt een praktisch dagelijks leven. De beperkte grootte van het perceel suggereert een onderhoudsarme dwelling of een project met een focus op efficiënt ruimtegebruik.
Het betreft een bouwperceel dat momenteel in de fase van 'New Construction' (Nieuwbouw) wordt aangeboden. Dit impliceert dat er nog geen bestaande structuur op het terrein staat en dat alle bouwwerkzaamheden nog moeten plaatsvinden. De koper kan hierdoor zelf de ontwerpfase en bouwprocessen sturen, afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen.
Dit perceel is specifiek bedoeld voor de bouw van een woning en biedt geen reeds bestaande woonruimte. Het perceeloppervlak van 151 m² beperkt de omvang van de te bouwen structuur, wat invloed heeft op het ontwerp en de beschikbare leefruimte. De locatie in een stedelijke omgeving kan gebonden zijn aan specifieke bouwvoorschriften en esthetische richtlijnen van de gemeente.
Ref: VL245189
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel past bij individuen of gezinnen die de wens hebben om een woning te realiseren naar eigen ontwerp, met de mogelijkheid om de indeling, afmetingen en afwerking volledig naar eigen smaak te bepalen. Het is een optie voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke Andalusische levensstijl in een rustige, landinwaarts gelegen omgeving, maar toch voorzieningen binnen handbereik willen hebben. De prijs maakt het een aantrekkelijke instap in de lokale vastgoedmarkt voor diegenen met een beperkter budget of die specifiek willen investeren in grond met een eigen bouwproject. Het is ook geschikt voor investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van een kleinschalige woning in een traditioneel Spaans dorp.
De kwaliteit van de afwerking is volledig ter beoordeling van de toekomstige bouwer, aangezien dit een bouwperceel betreft. Er zijn geen specifieke materialen of afwerkingsniveaus gedefinieerd voor de huidige staat van het perceel. De oriëntatie op het zuidoosten suggereert potentieel voor goede natuurlijke lichtinval en warmte-opvang, afhankelijk van het ontwerp van de te bouwen woning. De context van een 'urban plot' impliceert dat er aansluitingen voor nutsvoorzieningen in de nabijheid aanwezig zijn, maar de exacte specificaties en kosten hiervan dienen te worden onderzocht.
Dit bouwperceel in Riogordo is beschikbaar vanaf €40.000. Dit is een van de instapprijzen voor grond op de Costa del Sol, met name in de meer landinwaarts gelegen gebieden. Het perceel heeft een oppervlakte van 151 m², wat relatief compact is voor een bouwperceel. De prijsstelling reflecteert de locatie in een minder toeristische zone en het feit dat het een onbebouwd stuk grond betreft dat nog volledig ontwikkeld moet worden. De koper dient rekening te houden met bijkomende kosten voor bouw, aansluitingen en belastingen bovenop de aankoopprijs.
Riogordo is een charmant Spaans dorp met ongeveer 3.000 inwoners, gelegen in de provincie Málaga. Het is een van de klassieke Andalusische 'witte dorpen', genesteld in de laaggelegen bergen van de comarca Axarquía. De ligging is rustig, met voorzieningen zoals een supermarkt (123 m), een apotheek (166 m) en restaurants op korte afstand. De hoogte van 409 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 15°C en 28°C en circa 3.891 zonuren per jaar. Het dorp biedt een authentieke Spaanse levensstijl, weg van de drukte van de kust, maar met voldoende lokale infrastructuur voor dagelijks gebruik. Het OV-netwerk met 21 haltes en 12 lijnen biedt enige mobiliteitsopties, hoewel een auto voor uitstapjes naar omliggende steden handig blijft.
Het leven in Riogordo betekent deel uitmaken van een hechte gemeenschap in een traditioneel Andalusisch dorp. De voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en apotheek, maken het dagelijks leven praktisch en overzichtelijk. De omgeving biedt ruimte voor wandelingen in de natuur en een rustiger tempo dan aan de kust. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga en Vélez-Málaga (respectievelijk 32 km en 30 km hemelsbreed) biedt toegang tot een breder scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten wanneer gewenst. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.3°C en de vele zonuren zorgen voor een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Het perceel is gelegen in Riogordo, een traditioneel Andalusisch dorp in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke ligging van het perceel binnen het dorp, met de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en lokale winkels. De ligging op de hellingen van de Axarquía regio is zichtbaar, wat het uitzicht en de natuurlijke omgeving kenmerkt.
Riogordo is centraal gelegen binnen de comarca Axarquía, in de provincie Málaga. Het dorp bevindt zich 40 kilometer ten oosten van de stad Málaga en 30 kilometer ten noorden van de kustplaats Vélez-Málaga. Deze positie biedt een balans tussen het authentieke dorpsleven en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen en toegang tot de rest van de Costa del Sol. Het is een typisch voorbeeld van de 'pueblos blancos' (witte dorpen) die kenmerkend zijn voor het binnenland van Andalusië.
De bereikbaarheid van Riogordo is goed te noemen voor een landinwaarts gelegen dorp. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 32 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa Victoria liggen op ongeveer 22 km hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (123 m) en een apotheek (166 m) binnen handbereik. Grotere medische faciliteiten zijn te vinden in het ziekenhuis, 14 km verderop. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 31 km hemelsbreed. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes, maken de nabijheid van voorzieningen en het OV-netwerk (21 haltes) het leven zonder auto voor sommige dagelijkse activiteiten mogelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo is gelegen op 409 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met minder extreme hitte dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 17.3°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 15°C en 28°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.891 per jaar. Dit draagt bij aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging in de heuvels van Axarquía biedt een landelijk landschap met kansen voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Riogordo zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Populaire opties zoals Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán en Playa de El Dedo liggen op circa 22 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse watersporten. In de directe omgeving van Riogordo zijn diverse sportfaciliteiten (9 faciliteiten in de omgeving) beschikbaar voor recreatieve doeleinden. Voor golfers liggen verschillende banen binnen een straal van 30-40 km, zoals Club de Golf de Guadalhorce.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is centraal gelegen binnen de comarca Axarquía, in de provincie Málaga. Het dorp bevindt zich 40 kilometer ten oosten van de stad Málaga en 30 kilometer ten noorden van de kustplaats Vélez-Málaga. Deze positie biedt een balans tussen het authentieke dorpsleven en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen en toegang tot de rest van de Costa del Sol. Het is een typisch voorbeeld van de 'pueblos blancos' (witte dorpen) die kenmerkend zijn voor het binnenland van Andalusië.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit bouwperceel in Riogordo een significant lagere instapprijs. Deze kustprojecten betreffen doorgaans reeds gebouwde appartementen of villa's, terwijl Riogordo een onbebouwd perceel aanbiedt voor eigen realisatie. De prijs van €40.000 voor een perceel in een landelijk, maar stedelijk gelegen dorp, positioneert dit aanbod als een meer budgetvriendelijke optie voor wie bereid is te bouwen. Projecten in meer exclusieve kustgebieden zoals Estepona en Mijas hebben doorgaans hogere grondprijzen en bouwkosten, maar bieden ook directe toegang tot voorzieningen en stranden die in Riogordo op enige afstand liggen. De keuze tussen deze opties hangt af van de prioriteit van de koper: directe kustnabijheid en een bestaande woning, of de mogelijkheid tot maatwerk bouw in een rustiger, meer traditioneel Spaans dorp met een lagere grondprijs.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
