נכס מסוג בית מערה זה ממוקם בסלינס, אליקנטה, ומציע סגנון חיים כפרי ייחודי. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח מגורים של 97 מ"ר. השטח הכולל של המגרש מגיע ל-19,286 מ"ר, מה שמספק פרטיות מוחלטת. כבית מערה מסורתי, הנכס מציע בידוד טבעי השומר על טמפרטורה נוחה במשך כל השנה. הנכס רשום באופן מלא וכולל מתקני אספקת מים וחשמל, עם הכנות למערכת סולארית עצמאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים באזור סלינס הכפרי, תוך הצעת נופים פנורמיים של האזור הכפרי וההרים הסובבים. המיקום המרוחק מבטיח שלווה ופרטיות, אך דורש כלי רכב פרטי לנסיעות יומיות. הכפר סלינס עצמו נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שירותים בסיסיים.
נכס זה מתאים למי שמחפש חיים פשוטים וקשורים לטבע, עם פוטנציאל לעצמאות אנרגטית. השטח הגדול של 19,286 מ"ר מציע אפשרויות רבות לחקלאות או לפיתוח עתידי. הארכיטקטורה הייחודית של בית המערה מספקת תנאי מחיה נוחים באופן טבעי, עם טמפרטורות קבועות לאורך כל השנה.
הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי. כבית מערה מסורתי, הבנייה כבר הושלמה והנכס רשום באופן מלא. לא נדרשים עבודות בנייה נוספות, אם כי הקונה יכול לבחור לשדרג את מערכות האנרגיה לפתרונות סולאריים מתקדמים יותר. הנכס נמכר כפי שהוא, עם כל התשתיות הבסיסיות פעילות.
נכס זה אינו מתאים למי שמחפש נוחות אורבנית או גישה מיידית לשירותים. המיקום המרוחק דורש תלות מלאה בכלי רכב פרטי. אין גישה לתחבורה ציבורית סמוכה, והמרחקים לחופים, למרכזי ערים ולשדה התעופה גדולים. הנכס אינו מציע פתרונות דיור קהילתיים או שירותים משותפים.
Ref: VL859518
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים חיים פשוטים וקשורים לטבע, הרחק מההמולה העירונית. הוא מושלם לזוגות או ליחידים המעוניינים בסגנון חיים עצמאי עם פוטנציאל לגננות או חקלאות עצמאית. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש בית נופש שקט הרחק מהמרכזים התיירותיים העמוסים. המאפיינים הייחודיים של בית המערה מציעים תנאי מחיה נוחים ללא תלות במערכות חימום או קירור יקרות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעוניינים בחיים ברי קיימא ובעלויות מחיה נמוכות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס ייחודי עם פוטנציאל לערך עתידי, בהתחשב באופי המיוחד של בתי מערות ובמגמה הגוברת של תיירות פנים אקולוגית. השטח העצום מציע אפשרויות פיתוח עתידיות או שימור כשטח טבעי פרטי.
הנכס כבית מערה מסורתי מציע איכות בנייה טבעית שהוכחה לאורך דורות. הקירות החצובים בסלע טבעי מספקים בידוד תרמי מעולה השומר על טמפרטורה פנימית יציבה כל השנה, ללא צורך במערכות חימום או קירור מלאכותיות. תכונה זו מבטיחה עלויות אנרגיה נמוכות ונוחות מגורים גבוהה. מערכת אספקת המים מתבססת על אלחיבה (מאגר מים מסורתי), מה שמספק פתרון עצמאי לאספקת מים. למערכת החשמל יש התקנה בסיסית המוכנה לגנרטור, עם פוטנציאל לשדרוג למערכת סולארית עצמאית. תשתית זו מאפשרת עצמאות אנרגטית מלאה עבור הדיירים המעוניינים בכך. המבנה רשום באופן מלא וכולל גם מחסן נוסף לאחסון הרשום במרשם המקרקעין. האיכות הכללית של המבנה משקפת שיטות בניה מסורתיות שהותאמו לתנאי האקלים המקומיים לאורך מאות שנים, עם תשומת לב מיוחדת לניצול יעיל של משאבי טבע ולבידוד תרמי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €119,995, מה שמייצג ערך מצוין בהתחשב בגודל המגרש העצום (19,286 מ"ר) ובמאפיינים הייחודיים של בית המערה. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים בקוסטה בלנקה, המחיר תחרותי במיוחד, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את הפוטנציאל לעצמאות אנרגטית ואת השטח הנרחב. המחיר אינו כולל עלויות רישום או מסים נלווים, וקונים פוטנציאליים צריכים לתקצב עלויות נוספות להתאמות אישיות או שדרוגים עתידיים. נכס זה מציע ערך לטווח ארוך הודות למאפיינים הייחודיים והמיקום השקט.
החיים בנכס זה מאופיינים בשקט ובהתחברות לטבע. כבית מערה מסורתי, הוא מספק תנאי מחיה נוחים במשך כל השנה ללא צורך במערכות חימום או קירור מלאכותיות. הטמפרטורה בפנים נשמרת יציבה הודות לבידוד הטבעי של הסלע, מה שהופך את החורף לחם והקיץ לקריר. השטח העצום של 19,286 מ"ר מציע הזדמנויות רבות לגננות, חקלאות או פשוט ליהנות משטח פתוח פרטי. הנופים הפנורמיים של האזור הכפרי וההרים יוצרים אווירה של שלווה ובידוד מהעולם החיצון. היומיום במקום כולל נסיעות מתוכננות לרכישת מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים (כ-7.7 ק"מ) או לכפר סלינס עצמו לצרכים בסיסיים. החיים במקום מתאימים לאנשים המעריכים שגרה פשוטה, עצמאות וקשר עם הטבע, הרחק מהמהירות והרעש של החיים העירוניים.
המיקום המרוחק של הנכס מציע שקט ופרטיות מלאה, אך דורש תכנון מסוים לצרכים יומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לרכישת מצרכים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.7 ק"מ, והפארמקיה הקרובה במרחק של 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם 7 קווים ו-2 תחנות בלבד בקרבת המקום. תחנות הרכבת הקרובות הן ויינה אלטה ולוסידאד (7.9 ק"מ) וסאקס (8.9 ק"מ). מכאן שהתלות ברכב פרטי היא מוחלטת. הכפר סלינס עצמו מציע שירותים בסיסיים כולל מרכז ספורט עירוני ובריכת שחייה ציבורית במרחק הליכה קצר (0.1 ק"מ). האוכלוסייה המקומית מונה כ-1,828 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית קטנה ואינטימית עבור תושבי האזור.
המפה מראה את המיקום המרוחק והכפרי של הנכס בסלינס, עם גישה באמצעות דרכים כפריות. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, כמו גם את הקרבה היחסית לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המפה מדגישה את הטופוגרפיה ההררית של האזור ואת השטחים הפתוחים הנרחבים המקיפים את הנכס.
הנכס ממוקם בסלינס, כפר קטן במחוז אליקנטה, במרחק של 34 ק"מ מהעיר אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) ו-42 ק"מ מהעיר אליקנטה (עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה סבירה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. המרחק למורסיה, עיר גדולה נוספת באזור, הוא כ-62 ק"מ. האזור כולו מתאפיין בנוף הררי וכפרי, עם כפרים קטנים הפזורים בין ההרים. סלינס עצמה מכסה שטח של 61.7 ק"מ ומשמשת כמרכז לקהילות הקטנות באזור, עם שירותים בסיסיים ותשתיות לתושבים המקומיים.
הנכס נמצא במרחק של כ-41 ק"מ מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה סאנט גבריאל, קאלה אל פלמרל וקאלה דה אגואה אמארגה. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-41 ק"מ, ולשדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-114 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את פואנטה דל לופ גולף ריזורט ומועדון הגולף אלנדה (שניהם במרחק של 27 ק"מ), ובית הספר לגולף אלצ'ה (33 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 12 ק"מ. הערים הגדולות באזור כוללות את אלצ'ה (34 ק"מ), אליקנטה (42 ק"מ) ומורסיה (62 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ובידור. כל היעדים הללו דורשים נסיעה ברכב פרטי, כאשר הדרכים באזור כלליות ובמצב טוב.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 491 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 8°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה כל השנה. באזור יש כ-3,835 שעות שמש בשנה, מה שמספק פוטנציאל מצוין לאנרגיה סולארית. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האקלים היבש והשמשי מתאים במיוחד לבתי מערות, הנהנים מבידוד טבעי השומר על טמפרטורות פנימיות יציבות. האזור מתאפיין בלחות נמוכה יחסית וברוחות מתונות, מה שהופך אותו לנוח גם בחודשי הקיץ החמים. הגובה הרב מעל פני הים מספק תחושה של קרירות יחסית בלילות הקיץ, מה שמאפשר שינה נוחה ללא צורך במיזוג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ, כולל פלאיה דה סאנט גבריאל, קאלה אל פלמרל וקאלה דה אגואה אמארגה. באזור אליקנטה יש 21 חופים המוכרים בדגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את פואנטה דל לופ גולף ריזורט ומועדון הגולף אלנדה (שניהם במרחק של 27 ק"מ), המציעים מתקני ספורט ונופש איכותיים. בית הספר לגולף אלצ'ה נמצא במרחק של 33 ק"מ. בכפר סלינס עצמו יש מתקני ספורט כולל הפולידפורטיבו מוניסיפאל דה סלינס והבריכה העירונית, שניהם במרחק הליכה קצר של 0.1 ק"מ מהנכס. האזור הכפרי הסובב מציע אפשרויות רבות לטיולים רגליים, מחנאות ופעילויות בחיק הטבע, עם נופים מרהירים של ההרים והעמקים המקומיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסלינס, כפר קטן במחוז אליקנטה, במרחק של 34 ק"מ מהעיר אלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) ו-42 ק"מ מהעיר אליקנטה (עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה סבירה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. המרחק למורסיה, עיר גדולה נוספת באזור, הוא כ-62 ק"מ. האזור כולו מתאפיין בנוף הררי וכפרי, עם כפרים קטנים הפזורים בין ההרים. סלינס עצמה מכסה שטח של 61.7 ק"מ ומשמשת כמרכז לקהילות הקטנות באזור, עם שירותים בסיסיים ותשתיות לתושבים המקומיים.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית המערה בסלינס מציע ערך ייחודי ומחיר תחרותי. בעוד דירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות ב-€160,000 ובניינים כמו EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים ב-€169,000, נכס זה מציע שטח פרטי עצום ואופי ייחודי במחיר נמוך בהרבה של €119,995. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחילים ב-€227,000, כמעט פי שניים ממחירו של בית המערה, אם כי הם מציעים נוחות אורבנית גדולה יותר. ההבדל העיקרי הוא באורח החיים: בעוד הפרויקטים האחרים מתמקדים בנוחות עירונית וקרבה לחופים, בית המערה בסלינס מציע חוויה כפרית אותנטית עם פוטנציאל לעצמאות וקשר עם הטבע. השוואה לאזורים אחרים בספרד מראה כי בתי מערות דומים באנדלוסיה או באראגון לרוב יקרים יותר, במיוחד אם הם כוללים מגרשים גדולים כמו זה. נכס זה מייצג הזדמנות נדירה לרכוש נכס ייחודי בעל ערך היסטורי ותרבותי במחיר סביר, עם פוטנציאל להערכה עתידית ככל שהביקוש לחיים מחוץ לערים גדל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID