Nichée dans les collines de Salinas (Alicante), cette maison troglodyte offre une opportunité rare de posséder un exemple authentique d'architecture espagnole traditionnelle. Située sur un vaste terrain de 19.286 m², cette habitation souterraine bénéficie d'un refroidissement naturel en été et d'une chaleur conservée en hiver, rendant le mode de vie particulièrement économe en énergie. La propriété est entièrement enregistrée et comprend deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement supplémentaires. Cette construction distinctif représente un mode de vie autosuffisant à la campagne, avec un accès facile aux villes voisines pour les nécessités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'arrière-pays d'Alicante, la propriété se trouve à 491 mètres d'altitude, offrant une position surélevée avec vue sur la campagne environnante. Le village de Salinas, avec ses 1.828 habitants, se trouve à proximité immédiate, tandis que les villes plus importantes comme Elche (34 km) et Alicante (42 km) sont accessibles pour des services plus étendus. L'emplacement combine isolement rural avec accessibilité aux centres urbains.
Cette habitation troglodyte répond aux besoins d'un mode de vie simple et autosuffisant, avec une superficie habitable de 97 m² répartie en deux chambres et une salle de bain. Le terrain immense de près de 2 hectares offre un potentiel considérable pour l'agriculture, l'élevage ou simplement pour profiter de la nature et de l'intimité. La propriété est idéale pour ceux recherchant une déconnexion du rythme urbain sans sacrifier totalement le confort moderne.
Contrairement aux constructions neuves traditionnelles, cette maison troglodyte représente un exemple de construction ancestrale déjà achevée et immédiatement habitable. La structure principale est creusée dans la roche, offrant une stabilité naturelle et une efficacité énergétique intrinsèque. Les installations électriques de base sont prêtes pour un générateur ou une installation solaire, permettant une autonomie énergétique selon les besoins des futurs résidents.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant des commodités urbaines à proximité immédiate. Un véhicule est indispensable pour tous les déplacements quotidiens, étant donné l'absence de commerces et de services à moins de 7 kilomètres. La propriété ne dispose pas d'un accès direct à Internet haut débit ou aux réseaux urbains standard. La taille considérable du terrain exige un entretien régulier qui peut représenter un défi pour les résidents occasionnels.
Ref: VL859518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant s'isoler complètement. Elle est idéale pour les amateurs de nature qui souhaitent cultiver leur propre jardin ou avoir des animaux sur un grand terrain. Les personnes à la retraite apprécieront la tranquillité et le coût de la vie réduit, tout en ayant accès aux soins médicaux dans les villes voisines. Les artistes ou écrivains cherchant l'inspiration trouveront dans cette maison troglodyte un espace calme où la créativité peut s'épanouir loin des distractions. Les familles désireuses d'offrir à leurs enfants une expérience différente, connectée à la nature, pourront transformer ce lieu en camp d'été permanent. Enfin, les investisseurs visionnaires verront le potentiel de ce type de propriété distinctif, susceptible de prendre de la valeur à mesure que les biens atypiques et autosuffisants gagnent en popularité.
La construction de cette maison troglodyte s'appuie sur des techniques ancestrales qui ont fait leurs preuves pendant des siècles dans cette région d'Espagne. Les murs principaux sont constitués de la roche naturelle excavée, offrant une isolation thermique exceptionnelle qui maintient une température intérieure stable toute l'année, variant généralement entre 18°C et 22°C sans nécessiter de système de chauffage ou de climatisation important. Les finitions intérieures combinent des éléments traditionnels avec des matériaux modernes pour l'étanchéité et l'isolation. Le système d'approvisionnement en eau repose sur un Aljibe traditionnel, un réservoir souterrain qui collecte et conserve l'eau de pluie, un système éprouvé dans les régions arides du sud de l'Espagne. Pour l'électricité, l'installation de base permet le raccordement à un générateur ou, idéalement, à un système solaire photovoltaïque qui transformerait cette propriété en un habitat complètement autonome sur le plan énergétique. Les constructions annexes, enregistrées comme espaces de stockage, sont construites avec des matériaux locaux adaptés au climat méditerranéen continental de la région.
Proposée à un prix de départ de 119.995 €, cette propriété représente une valeur considérable étant donné l'étendue du terrain (près de 2 hectares) et la surface habitable. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme les appartements à Torrevieja commençant à 160.000 €, cette maison troglodyte offre un rapport terrain/structure particulièrement avantageux. Le prix inclut la propriété principale avec ses deux chambres, ainsi que les constructions annexes enregistrées. Il est important de noter que les coûts d'amélioration des installations électriques et potentiellement d'adduction d'eau ne sont pas inclus dans ce prix de base.
Cette maison troglodyte à Salinas représente un mode de vie radicalement différent de celui des zones urbaines ou côtières typiques de la région. Le rythme quotidien est déterminé par les saisons plutôt que par les horaires de travail conventionnels. Les matinées commencent avec le soleil levant sur la campagne, offrant une lumière naturelle qui pénètre dans les pièces principales de la maison. L'après-midi peut être consacré à l'entretien du vaste terrain ou simplement à profiter de la tranquillité que procure une propriété de cette taille. Le soir, la température agréable naturelle de la grotte crée une atmosphère confortable sans nécessiter de climatisation excessive. Les week-ends peuvent inclure des trajets vers les plages à environ 40 minutes ou les villes voisines pour les courses et les services essentiels. La vie ici s'organise autour d'une autonomie progressive, où l'on apprend à apprécier la simplicité et la connexion avec la nature, tout en ayant la possibilité de rejoindre les centres urbains lorsque nécessaire.
La vie autour de cette propriété à Salinas est marquée par le rythme lent et paisible d'une petite communauté rurale espagnole. Le village lui-même, avec ses 1.828 habitants, offre les services essentiels tels qu'un restaurant, une pharmacie et des installations sportives municipales à proximité immédiate. Pour les besoins plus importants, la ville d'Elche à 34 km propose une gamme complète de commerces, services et établissements de santé. Alicante, à 42 km, offre en plus des attractions culturelles, des universités et un aéroport international. Les transports publics sont limités à 7 lignes de bus avec 2 arrêts dans le secteur, ce qui renforce la nécessité de posséder un véhicule. Les gares à grande vitesse les plus proches se trouvent à Villena (7,9 km) et Sax (8,9 km), offrant des connexions vers les grandes villes espagnoles. Cette localisation permet de profiter d'une authentique vie rurale tout en restant connecté aux centres urbains importants de la région.
Cette carte situe la propriété dans le contexte géographique plus large de la région d'Alicante. On peut observer sa position dans l'arrière-pays, à proximité des villes principales comme Elche et Alicante, ainsi que sa distance relative aux infrastructures clés comme l'aéroport, les plages et les terrains de golf. La carte illustre également comment la propriété bénéficie d'une position surélevée avec des vues sur la campagne environnante, tout en restant connectée aux axes de transport principaux de la région.
Salinas occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, offrant un compromis entre isolement rural et accessibilité aux centres urbains. Situé à environ 34 km d'Elche (234.765 habitants) et 42 km d'Alicante (339.322 habitants), le village se trouve à égale distance de ces deux villes importantes de la région. Plus au sud, Murcia, avec ses 462.979 habitants, est accessible à environ 62 km. Cette position permet aux résidents de profiter des services, des infrastructures et des opportunités d'emploi de ces centres urbains tout en revenant à la tranquillité de leur environnement rural. La proximité avec l'aéroport international d'Alicante-Elche (environ 41 km) renforce également l'accessibilité de la région pour les résidents internationaux et les visiteurs.
La propriété est située à 41 km des plages les plus proches, dont Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga, soit environ 45-50 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 41 km, accessible en 40-45 minutes par la route. Les installations de golf comme le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont situées à environ 27 km, soit environ 30 minutes de trajet. Pour les courses du quotidien, un supermarché est accessible à 7,7 km, tandis que les services médicaux plus importants disponibles à l'hôpital le plus proche sont à 9,7 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 12 km, une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques. Cette localisation exige une planification pour les déplacements mais offre un accès suffisant aux commodités essentielles.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 491 mètres d'altitude, Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures maximales atteignant environ 26°C, tandis que les hivers sont doux, avec des températures minimales d'environ 8°C. La région jouit de 3.835 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne européenne. La saison de baignade dans les eaux côtières proches s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modérée contribue à réduire l'humidité excessive typique des zones côtières en été, créant un climat plus sain et confortable. Les précipitations sont généralement modérées et concentrées principalement au printemps et à l'automne. Le terrain environnant, avec ses pentes douces, favorise un bon drainage naturel et empêche la formation de poches d'humidité stagnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile aux plages de la Costa Blanca, situées à environ 41 km. Les plages les plus proches, comme Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga, font partie des 21 plages labellisées Blue Flag de la région, reconnaissant leur qualité environnementale et leurs installations. Les golfeurs trouveront plusieurs options de qualité, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda à 27 km, ainsi que l'Escuela de golf Elche à 33 km. Pour les activités sportives locales, le Polideportivo Municipal de Salinas et la Piscina Municipal se trouvent à seulement 0,1 km, offrant des installations pour divers sports et activités récréatives. La propriété elle-même, avec son vaste terrain, offre de multiples possibilités pour des activités de plein air telles que la randonnée, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante dans un cadre privé.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, offrant un compromis entre isolement rural et accessibilité aux centres urbains. Situé à environ 34 km d'Elche (234.765 habitants) et 42 km d'Alicante (339.322 habitants), le village se trouve à égale distance de ces deux villes importantes de la région. Plus au sud, Murcia, avec ses 462.979 habitants, est accessible à environ 62 km. Cette position permet aux résidents de profiter des services, des infrastructures et des opportunités d'emploi de ces centres urbains tout en revenant à la tranquillité de leur environnement rural. La proximité avec l'aéroport international d'Alicante-Elche (environ 41 km) renforce également l'accessibilité de la région pour les résidents internationaux et les visiteurs.
Salinas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 28 mm |
| Février | 8.9°C | 25 mm |
| Mars | 11.9°C | 31 mm |
| Avril | 14.5°C | 38 mm |
| Mai | 17.5°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 23 mm |
| Juillet | 26.4°C | 5 mm |
| Août | 26.5°C | 10 mm |
| Septembre | 22.0°C | 31 mm |
| Octobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Décembre | 8.7°C | 26 mm |
Comparé aux options immobilières plus conventionnelles de la région, comme les appartements à Torrevieja (à partir de 160.000 €), cette maison troglodyte offre un rapport terrain-construction exceptionnellement avantageux. Les propriétés à Torrevieja et autres zones côtières bénéficient certes d'une proximité immédiate avec la mer, mais elles manquent souvent de l'espace extérieur et de l'intimité que propose cette propriété. Les projets urbains comme EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169.000 €) offrent des commodités modernes et un accès immédiat aux services urbains, mais ne peuvent rivaliser avec le caractère distinctif et l'autonomie potentielle d'une maison troglodyte traditionnelle. Même les projets plus haut de gamme comme OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227.000 €), bien que plus luxueux, ne proposent pas l'authenticité et la connexion avec la nature que permet cette propriété rurale. La valeur réelle de ce projet réside dans sa capacité à offrir un mode de vie différent, plus autosuffisant et plus connecté aux traditions locales, tout en restant accessible financièrement par rapport aux options plus standardisées du marché côtier.
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