Dieses freistehende Anwesen in San Fulgencio, Provinz Alicante, bietet eine Wohnfläche von 142 m² auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück. Als schlüsselfertige Residenz, die sofort bezogen werden kann, kombiniert sie praktische Wohnbedürfnisse mit einem angenehmen Lebensumfeld. Die Lage im Landesinneren verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Küstenregionen und größeren Städten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese freistehende Villa in San Fulgencio preislich und ausstattungstechnisch im mittleren bis gehobenen Segment. CARLAVILLAS RESORT in derselben Gemeinde beginnt bei einem niedrigeren Einstiegspreis von €365.000, was auf kleinere Einheiten oder eine andere Bauphase hindeuten könnte. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, das sich auf Apartments konzentriert, liegt preislich mit €475.000 näher, bietet jedoch eine andere Art von Wohnen. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, bietet ebenfalls Villen an, könnte aber in Bezug auf Grundstücksgröße oder Ausstattungsdetails variieren. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einer schlüsselfertigen Übergabe und umfassender Ausstattung wie der Solaranlage aus, was ihren Preis von €519.995 rechtfertigt, insbesondere im Vergleich zu reinen Apartmentanlagen oder kleineren Villenangeboten in der näheren Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von San Fulgencio, was eine ruhigere Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Die Entfernung zu den Stränden und größeren städtischen Zentren wie Elche und Alicante erfordert zwar ein Fahrzeug, bietet aber auch die Flexibilität, sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Dynamik der Küste zu genießen.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, von denen drei en-suite sind, ist diese Villa für Familien oder für die Unterbringung von Gästen ausgelegt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den nutzbaren Wohnraum und bietet einen Blick auf den Garten und den Pool, was den Wohnkomfort im mediterranen Klima erhöht.
Das Objekt wurde als Neubauprojekt konzipiert und ist nun fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen und direkt in ihr neues Zuhause einziehen können. Der aktuelle Zustand des Gebäudes spiegelt die neuesten Baustandards wider.
Diese freistehende Villa bietet keinen direkten Meerblick, da sie landeinwärts gelegen ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Freizeitmöglichkeiten und zur Erreichung weiter entfernter Ziele wie Flughäfen ein Auto empfehlenswert. Die 999 km Entfernung zum Flughafen Alicante (obwohl die tatsächliche Luftlinienentfernung deutlich geringer ist) deutet auf eine strategische Platzierung im Landesinneren hin.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine umfassend ausgestattete Residenz suchen, die sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Sie spricht Personen an, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit privatem Pool legen und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen, aber auch die Flexibilität eines Autos für Ausflüge an die Küste oder in größere Städte wie Elche oder Alicante nutzen möchten. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer machen sie zu einer praktikablen Option für Familien mit Kindern, für Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für eine einfache Vermietung suchen, könnte diese Immobilie interessant sein, da sie gut ausgestattet ist und sich in einer Region mit Tourismusinteresse befindet. Die vorhandenen Solaranlagen und Pelletöfen deuten auf ein Interesse an Energieeffizienz und gemütlichen Wintermonaten hin.
Das Objekt präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, was auf eine sorgfältige Bauausführung und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt 'neue hochwertige Fenster', was auf eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Deckenventilatoren in allen Räumen sowie Elektroheizungen, ergänzt durch einen Pelletbrenner im Wohnbereich für zusätzliche Wärme in den kühleren Monaten. Die Bäder werden als modern beschrieben, mit Duschen, und es gibt eine separate AußenToilette und Umkleideraum, was den Komfort erhöht. Die Villa wird 'vollständig möbliert' verkauft, was auf eine sofortige Nutzbarkeit ohne weitere Investitionen in Möbel und Ausstattung schließen lässt. Die Erwähnung eines Chalet-Stils Nebengebäudes (10x3 Meter) deutet auf Potenzial für zusätzliche Unterbringung oder als Hobbyraum hin. Die Integration eines 5-kW-Solaranlagensystems in Verbindung mit dem Netzstrom zeugt von einem modernen Ansatz zur Energieversorgung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €519.995 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und der Anzahl der Zimmer. Als schlüsselfertiges Objekt entfallen zusätzliche Wartezeiten und Baukostenrisiken für den Käufer. Die Verfügbarkeit ist durch den aktuellen, bezugsfertigen Zustand gegeben, was eine schnelle Transaktion ermöglicht. Die spezifische Platzierung im Angebotsspektrum wird durch die Wohnfläche von 142 m² und das 900 m² große Grundstück mit privaten Außenbereichen wie dem Pool beeinflusst.
San Fulgencio, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine interessante Mischung aus lokaler Ruhe und guter Erreichbarkeit von Küstenorten und größeren Städten. Die Umgebung ist geprägt von einer Gemeinschaft, in der ein signifikanter Anteil der Bevölkerung aus dem Ausland stammt und Englisch als Hauptsprache gesprochen wird, was auf eine international ausgerichtete Nachbarschaft schließen lässt. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Supermärkten (2,8 km), Restaurants (5 im 2-km-Radius) und einer Apotheke (136 m) bestimmt. Die Wohnqualität wird durch die mediterrane Klimazone mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C positiv beeinflusst. Das Gebiet verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einer beträchtlichen Anzahl von Hotelbetten, was auf eine etablierte touristische und wohnliche Infrastruktur hindeutet. Die Positionierung in nur 1 Meter Höhe über dem Meeresspiegel minimiert Wetterextreme und sorgt für ein mildes Klima.
Das Leben in San Fulgencio bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Dorfidylle und internationaler Präsenz. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an täglichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet, wie z.B. eine Apotheke nur wenige Meter entfernt (136 m) und Supermärkte in etwa 2,8 km Entfernung. Fünf Restaurants und vier Cafés im Umkreis von 2 km sorgen für gastronomische Vielfalt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja Babilònia sind rund 6,8 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Die nächstgrößeren Städte, Elche und Alicante, sind etwa 17 bzw. 33 km entfernt und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen, kommerziellen und medizinischen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses in 4,1 km Entfernung. Die Gegend wird durch 9 öffentliche Verkehrsverbindungen und 12 Haltestellen bedient, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Die Villa befindet sich in San Fulgencio, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia ist. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zur Küste und zu größeren Städten wie Elche und Alicante den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
San Fulgencio liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es ist landeinwärts positioniert, aber nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Elche (17 km), Alicante (33 km) und Murcia (38 km), die alle über eine gute Verkehrsanbindung verfügen. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser urbanen Zentren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die Nähe zu den Küstenstädten der Costa Blanca und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante-Elche und Valencia machen die Region attraktiv für internationale Käufer.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden: Eine Apotheke ist nur 136 Meter entfernt, während Supermärkte in etwa 2,8 km erreichbar sind. Für kulinarische Bedürfnisse stehen im Umkreis von 2 km fünf Restaurants und vier Cafés zur Verfügung. Die Küste mit Stränden wie Platja Babilònia ist ca. 6,8 km entfernt. Golfer finden mit dem Club de Golf La Finca einen Platz in etwa 8,5 km Entfernung. Größere städtische Zentren wie Elche (17 km) und Alicante (33 km) bieten umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Ein EV-Ladepunkt ist in 7,7 km Entfernung vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio liegt auf einer Höhe von nur 1 Meter über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmwetter etwa 5 Monate im Jahr mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C anhält. Die geringe Höhenlage und die Nähe zur Küste sorgen für milde Winter und angenehm warme Sommer, ohne extreme Hitzeperioden. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für die Costa Blanca sind, was ideal für Bewohner ist, die das ganze Jahr über im Freien sein möchten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur etwa 6,8 km von den nächstgelegenen Stränden wie Platja Babilònia entfernt, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca ist 8,5 km entfernt, die Escuela de golf Elche 16 km und der Club de Golf Villamartín 19 km. Sportinteressierte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) und das Polideportivo San Fulgencio (0,8 km). Die Marina Esportiva Marina de les Dunes, ein Jachthafen, ist 5,8 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region bietet somit eine gute Mischung aus Strandleben, Wassersport und verschiedenen sportlichen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es ist landeinwärts positioniert, aber nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Elche (17 km), Alicante (33 km) und Murcia (38 km), die alle über eine gute Verkehrsanbindung verfügen. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser urbanen Zentren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die Nähe zu den Küstenstädten der Costa Blanca und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante-Elche und Valencia machen die Region attraktiv für internationale Käufer.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL937235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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