פרויקט וילה נפרדת במיקום אטרקטיבי בסן פולחנסיו, אליקנטה. הנכס, בשטח בנוי של 142 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ומרחק נסיעה קצר מחופי הים, פרויקט זה משלב נוחות של מגורים עם קרבה לאפשרויות פנאי. בנייה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית.
הפרויקט הנוכחי בסן פולחנסיו מציע וילה נפרדת במחיר של 519,995 אירו, עם 4 חדרי שינה ושטח בנוי של 142 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו CARLAVILLAS RESORT בסן פולחנסיו (החל מ-365,000 אירו), הפרויקט הנוכחי גדול ומאובזר יותר, אך גם יקר יותר. OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) מציע דירות, לא וילות נפרדות, ולכן אינו מהווה השוואה ישירה מבחינת סוג הנכס. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) מציע וילות במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שיהיו קטנות יותר או פחות מאובזרות. המיקום של סן פולחנסיו, מעט פנימי אך עם גישה טובה לשירותים ולחופים, מציב אותו כאלטרנטיבה אטרקטיבית לאזורי חוף צפופים יותר, תוך שמירה על תמורה טובה למחיר בהשוואה לוילות דומות באזורים פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסן פולחנסיו, אזור פנימי באליקנטה, המציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. מיקומו מספק איזון בין שקט אזורי לנגישות, עם מרחקים סבירים לחופים ולעיר אלצ'ה הסמוכה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח עם אפשרויות אירוח. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות למשפחה או לאורחים. הגינה הפרטית והבריכה מציעות מרחב חיצוני לפעילויות פנאי.
הבנייה של הווילה הושלמה. הנכס מוצע כמוצר מוגמר, מה שמאפשר העברה ושימוש מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. זה מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בשלבי בנייה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות קרבתו לשירותים, נדרשת נסיעה ברכב לגישה נוחה לחלק מהמתקנים, כגון חופי ים או מסלולי גולף מרכזיים. המרחק לשדה התעופה גדול יחסית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי מרווח, המשלב מגורים נוחים עם אפשרויות אירוח. הוא מתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים למספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, ומוקירים מרחב חיצוני פרטי עם בריכה. האזור מתאים לאנשים המחפשים שילוב של קרבה לשירותים יומיומיים, גישה נוחה לחופים ולמתקני פנאי כמו מסלולי גולף, אך עדיין מעדיפים סביבת מגורים שקטה יחסית, הרחק מההמולה של מרכזי הערים הגדולות. זהו פתרון טוב למי שמעוניין בבית נופש או בית קבע, עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים.
הווילה מציעה גימור איכותי, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. מערכת מיזוג אוויר (תנורי גז) וחימום (מפזרי חום בתקרה) מספקים נוחות לאורך כל השנה. חלונות חדשים באיכות גבוהה משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. מערכת סולארית 5 ק"ו משולבת עם חשמל רגיל, ומפחיתה את עלויות האנרגיה. הבריכה הפרטית כוללת מערכת חימום, מה שמאפשר שימוש בה למשך זמן רב יותר בשנה. תוספות כמו חדר שמש המשמש לפינת אוכל, וכן מבנה חיצוני שניתן להסב ליחידת אירוח נוספת, מוסיפות ערך וגמישות לנכס. כל החדרים מצוידים במאווררי תקרה.
הווילה מוצעת במחיר של 519,995 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, שטח המגרש והסטטוס של בנייה הושלמה. נכס זה זמין כעת לרכישה, עם אפשרות למגורים מיידיים. המחיר יכול להשתנות בהתאם לזמינות וסוגי גימור ספציפיים אם קיימים. מחירי נכסים דומים באזור יכולים להשתנות בהתאם למיקום מדויק, גודל המגרש, ומתקנים נוספים.
סן פולחנסיו מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע. השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה ובמרחב ירוק, עם גישה קלה למגוון שירותים כגון מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, כאשר חלקם נמצאים במרחק הליכה. האזור מושך אוכלוסייה בינלאומית, מה שיוצר תרבות מגוונת. חיי היומיום מתנהלים בקצב נינוח, עם אפשרויות לפעילויות פנאי הכוללות ספורט ימי, גולף וטיולים רגליים. קרבתה לערי חוף כגון טורבייחה וערים גדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה מאפשרת גישה נוחה לתשתיות ושירותים נוספים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
סן פולחנסיו מציעה סביבת מגורים מבוססת, עם תשתית קהילתית מפותחת. במרחק של 2 ק"מ ניתן למצוא חמישה מסעדות, בית מרקחת אחד וארבעה בתי קפה, מה שמבטיח זמינות של שירותים בסיסיים. לרשות התושבים עומדים שני מרכזי בריאות ושלושה מרכזי ספורט, כולל בריכה עירונית. מבחינת חינוך, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור. האזור משרת גם תיירות, עם 7 בתי מלון ו-1017 מיטות זמינות. התנועה באזור מאפשרת ניידות נוחה, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות באזור. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס.
מפת האזור מדגימה את מיקומה של סן פולחנסיו, מציגה את קרבתה לעיר אלצ'ה ואת מרחקה מהחוף. היא ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים מרכזיות, ומציגה את ריכוז השירותים והמתקנים בתוך ומסביב ליישוב.
סן פולחנסיו ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך קרובה יחסית לערים מרכזיות. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 17 ק"מ, ובירת המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק 33 ק"מ. העיר מורסיה, הנמצאת בתחום קהילה אוטונומית אחרת, ממוקמת במרחק 38 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, מסחר ותרבות, תוך שמירה על אווירה אזורית שקטה יותר.
הווילה ממוקמת 2.8 ק"מ מסופרמרקט ו-4.1 ק"מ מבית חולים. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Platja Babilònia, נמצאים במרחק של כ-6.8 ק"מ. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Club de Golf La Finca (8.5 ק"מ), Escuela de golf Elche (16 ק"מ), ו-Club de Golf Villamartín (19 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של 7.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-27°C בממוצע שנתי של 18.9°C. עונת השחייה מתחילה כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הפרויקט בגובה של 1 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נוח וקריר יחסית, ללא השפעות של גובה. כמות שעות השמש גבוהה, האופיינית לאזור קוסטה בלנקה, ותורמת לאורח חיים חיצוני. האזור פחות הררי, מה שמקל על הגישה ועל פעילויות חיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-6.8 ק"מ מחופי הים, כולל Platja Babilònia. באזור פועלים מספר מרכזי ספורט, ביניהם Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Fulgencio (0.8 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות ספורטיביות. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק 8.5 ק"מ. בנוסף, קיימת גישה לנמל יאכטות (Port Esportiu Marina de les Dunes) במרחק 5.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך קרובה יחסית לערים מרכזיות. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 17 ק"מ, ובירת המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק 33 ק"מ. העיר מורסיה, הנמצאת בתחום קהילה אוטונומית אחרת, ממוקמת במרחק 38 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, מסחר ותרבות, תוך שמירה על אווירה אזורית שקטה יותר.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL937235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
